太原市物流園區(qū)租賃合同

太原市物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________太原市物流園區(qū)租賃合同第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方向甲方租賃的物業(yè)面積為：____________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的__%。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備適宜的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)按照約定提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和配套設(shè)施。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，確保園區(qū)的安全、有序。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損害園區(qū)的整體利益。5.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：按照守約方遭受的實際損失計算。7.3違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.太原市物流園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃物業(yè)的平面圖6.園區(qū)管理制度及規(guī)定7.公共服務(wù)和配套設(shè)施的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.擅自改變用途：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.損害園區(qū)利益：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，損害了園區(qū)的整體利益或他人的合法權(quán)益。4.提前解除合同：乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前解除合同。5.未履行合同義務(wù)：乙方未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指太原市物流園區(qū)的出租方，擁有園區(qū)的合法所有權(quán)。2.乙方：指租賃甲方園區(qū)物業(yè)的承租方，具有租賃和使用物業(yè)的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追討違約金。2.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方損害園區(qū)利益：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責(zé)任。5.乙方未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市物流園區(qū)的出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.太原市物流園區(qū)內(nèi)各