茶藝館租賃合同傳承茶文化

茶藝館租賃合同傳承茶文化合同編號(hào)：__________茶藝館租賃合同傳承茶文化甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將該茶藝館的房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該茶藝館。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，即每期支付____個(gè)月租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將茶藝館及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收取的違約金。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變茶藝館的使用性質(zhì)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：茶藝館設(shè)施清單一、附件列表：1.茶藝館設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營茶藝館。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。5.甲乙雙方提前解除合同未遵守約定的通知期限。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租金：承租方為使用和經(jīng)營租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為保證租賃物完好無損歸還給出租方而支付的一定金額。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：按照約定由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可提醒并要求乙方及時(shí)支付。3.經(jīng)營范圍變更：乙方需提前通知甲方并得到同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.合同轉(zhuǎn)讓問題：乙方需書面征求甲方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。5.提前解除合同：按照約定提前通知對(duì)方，并扣除或退還相應(yīng)的押金及租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶藝