換房首選房產(chǎn)交易合同

換房首選房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。3.房產(chǎn)用途：__________。4.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.合同變更或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金支付憑證7.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不齊全或存在虛假情況，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未按約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.房產(chǎn)驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)瑕疵的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可以聘請(qǐng)律師介入，依法維權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，如有必要，可以聘請(qǐng)律師介入，依法維權(quán)。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方未按約定接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按約定接收房產(chǎn)，如有必要，可以聘請(qǐng)律師介入，依法維權(quán)。4.房產(chǎn)資料不齊全或存在虛假情況：解決辦法：乙方可以要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，如有必要，可以聘請(qǐng)律師介入，依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人