城市綜合體租賃協(xié)議

城市綜合體租賃協(xié)議合同編號：__________城市綜合體租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的城市綜合體物業(yè)位于________________，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2乙方承租的物業(yè)面積為________________平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月________________元，租金總額為人民幣________________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可另行協(xié)商。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合合同約定的交付條件。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）提供租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。（3）遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。（4）依法納稅，辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況說明書2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付明細(xì)表4.經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計劃7.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議8.開業(yè)手續(xù)協(xié)助協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合交付條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、休閑、娛樂、居住、文化、辦公等多種功能于一體的多功能建筑群。2.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按合同約定時間交付物業(yè)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.物業(yè)設(shè)施損壞或維護(hù)不當(dāng)：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：乙方租賃甲方城市綜合體物業(yè)用于開設(shè)購物中心、辦公樓等商業(yè)場所。2.居住用途：乙方租賃甲方城市綜合體物業(yè)用于居住，如公寓等。3.酒店用途：乙方租賃甲方城市綜合體物業(yè)用于開