2025物業(yè)保修合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有人）：【填寫(xiě)甲方全稱】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：【填寫(xiě)乙方全稱】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)概況物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【填寫(xiě)物業(yè)類型】，包括但不限于：【填寫(xiě)物業(yè)包括但不限于的建筑物、設(shè)施等】。第二條保修范圍與內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)的下列項(xiàng)目提供保修服務(wù)：【此處詳細(xì)列舉保修項(xiàng)目，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等】2.保修服務(wù)的時(shí)間自物業(yè)交付使用之日起計(jì)算，期限為【填寫(xiě)保修期限，如：五年】。第三條保修方式與程序1.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方接到通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)】派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。3.乙方應(yīng)在【填寫(xiě)處理時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)】對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，確保物業(yè)恢復(fù)正常使用。第四條保修費(fèi)用1.在保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方僅負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的方式使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供保修服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供保修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定方式使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定【填寫(xiě)其他約定內(nèi)容，如：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括甲方（物業(yè)所有人）和乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）的全稱、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫(xiě)無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)立即溝通更正。2.詳細(xì)列舉物業(yè)的保修項(xiàng)目，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，詳細(xì)列舉所有保修項(xiàng)目，確保雙方對(duì)保修范圍有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。3.注意保修服務(wù)的期限，自物業(yè)交付使用之日起計(jì)算，雙方應(yīng)明確約定保修期限，如五年。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)明保修期限，雙方簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，以合同約定的期限為準(zhǔn)。4.甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式通知乙方，以便乙方及時(shí)派員處理。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，確保物業(yè)恢復(fù)正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)處理時(shí)間。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，在本合同中為甲方。2.物業(yè)服務(wù)提供商：指為物業(yè)所有人提供保修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，在本合同中為乙方。3.保修范圍：指乙方應(yīng)提供保修服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、給排水系統(tǒng)等。4.保修期限：指乙方提供保修服務(wù)的有效期限，自物業(yè)交付使用之日起計(jì)算。5.保修費(fèi)用：指乙方在保修期內(nèi)，因保修范圍內(nèi)的原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問(wèn)題所需的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有人（甲方）與物業(yè)服務(wù)提供商（乙方）之間就物業(yè)保修服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)交付使用后，甲方希望確保物業(yè)在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)和修復(fù)時(shí)。3.乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意對(duì)物業(yè)的保修項(xiàng)目提供維修服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.保修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在提供保修服務(wù)時(shí)，應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，并確保維修質(zhì)量。3.若保修期內(nèi)的維修項(xiàng)目超出原保修范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修。5.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用物業(yè)的影響。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。2.物業(yè)服務(wù)提供方的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。3.物業(yè)保修項(xiàng)目詳