產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并按照雙方約定的租賃條款進(jìn)行使用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方；1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為________________平方米；1.3本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付；2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金；2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)物，不得損壞；3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議；4.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；4.3乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)；4.4本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅共建租賃合同2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法規(guī)6.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.物業(yè)交付確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間、質(zhì)量提供物業(yè)未能履行物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任提前終止合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變使用性質(zhì)未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅共建租賃合同：指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住宅物業(yè)出租給乙方使用的合同關(guān)系2.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織3.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間范圍6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重遲延可終止合同。2.問題：甲方未能按時(shí)提供或不符合約定質(zhì)量的物業(yè)解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)損壞或需要維修解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如有乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)