2025二手房購房合同模板范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物的描述第二條標(biāo)的物的購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按（相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量及安全。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額為本合同第二條所述購房款的%。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：附件一：標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況（處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)一方為未成年人或無民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂，并提交相關(guān)證明材料。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中注明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。如有權(quán)利限制，應(yīng)先行解決。3.確保房屋交易符合國家和地方政策法規(guī)，如涉及限購、限貸等政策，需按照相關(guān)政策執(zhí)行。解決辦法：了解國家和地方的政策法規(guī)，確保房屋交易符合政策要求。如不符合，應(yīng)暫停交易或?qū)ふ液线m解決方案。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋情況，如有虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同中明確雙方的真實(shí)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，可依法向?qū)Ψ阶坟?zé)。5.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合明確不可抗力因素的范圍及影響，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋：2.未成年人：指未滿18周歲的自然人。3.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己行為的自然人。4.法定代理人：指依法行使未成年人或其他無民事行為能力人權(quán)益的自然人或其他組織。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、處分等行為。8.限購：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房人群及購房數(shù)量進(jìn)行的限制。9.限貸：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對貸款額度及貸款條件進(jìn)行的限制。10.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方之間的購房合同。2.用于規(guī)范二手房購買過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.適用于國內(nèi)二手房交易市場。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確標(biāo)的房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋租賃合同到期、房屋所有權(quán)過戶完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量作出承諾，如無重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。3.維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用等。5.寵物和植物的處理：涉及寵物和植物的歸屬及處理方式。6.房屋保險(xiǎn)：是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋交易過程中的其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。附件列表：1.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況