高爾夫球場(chǎng)苗木土地租賃合同

高爾夫球場(chǎng)苗木土地租賃合同合同編號(hào)：__________高爾夫球場(chǎng)苗木土地租賃合同鑒于：2.乙方為苗木種植及銷售企業(yè)，擬在場(chǎng)地內(nèi)租賃土地用于種植苗木；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成租賃意向。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________（具體位置、面積）的土地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃土地的主要用途為種植苗木，包括但不限于高爾夫球場(chǎng)綠化、景觀建設(shè)等。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求，保證苗木種植質(zhì)量，確保場(chǎng)地綠化效果。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式（1）土地租賃費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__月__日前支付當(dāng)年的租金；（2）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的__%。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃土地及苗木購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地及苗木在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為租金總額的__%。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地證明文件2.苗木種植及銷售企業(yè)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.苗木種植及銷售計(jì)劃書6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.苗木：指用于綠化、景觀建設(shè)等目的的植物。2.租賃土地：指甲方提供給乙方使用的土地。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及苗木質(zhì)量問題：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依法追討，并可要求支付滯納金。3.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。4.合同解除及終止問題：如遇合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商