醫(yī)療研究旅館租賃合同

醫(yī)療研究旅館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。二、租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同終止后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。四、租賃用途及合同解除4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方同意。4.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。承租方應(yīng)在接到解除通知后的______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，否則出租方有權(quán)強(qiáng)制搬離，并要求承租方支付搬離費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、稅費(fèi)7.1租賃期間，租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每月租金的______%。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、戶型、設(shè)施等。2.承租方的有效身份證件。3.出租方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。4.保險(xiǎn)單副本。5.租金支付記錄。6.維修及保養(yǎng)記錄。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵，影響承租方正常使用。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.承租方逾期搬離租賃物業(yè)。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物業(yè)的完好和履行合同義務(wù)。5.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修問(wèn)題：如遇維修問(wèn)題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。3.租賃用途改變問(wèn)題：承租方如需改變租賃用途，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。4.逾期搬離問(wèn)題：承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃物業(yè)，如逾期未搬，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并強(qiáng)制搬離。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：承租方應(yīng)按照要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副