房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同

房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法擁有資金的個(gè)人/企業(yè)，乙方是合法擁有房地產(chǎn)使用權(quán)的個(gè)人/企業(yè)，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)使用權(quán)作為抵押，向甲方借款事宜達(dá)成如下合同條款：

一、借款金額及用途

1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.借款用途僅限于乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、借款期限

1.本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個(gè)月。

2.借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

三、利息及還款方式

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率8%。

2.利息按月支付，每月的第20日為付息日。

3.乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

四、抵押物

1.乙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)使用權(quán)作為抵押物。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX

-土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-土地使用權(quán)面積：XX平方米

3.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

五、抵押物的占有和保管

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

六、抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。

七、抵押物的處分

1.如乙方未能按期償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

2.處分抵押物所得款項(xiàng)，甲方優(yōu)先受償。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的保險(xiǎn)單及其他相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方發(fā)放借款。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付利息和償還本金。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、安全性，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.如乙方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按未支付金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)按未發(fā)放金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

十一、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話