度假島洗車場租賃合同

度假島洗車場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有度假島洗車場的所有權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該洗車場，并按照約定的條款和條件使用該洗車場，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）洗車場租金為每平方米每月______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為______元；（2）租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前______日。3.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并將支付憑證發(fā)送給出租方。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。4.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)對租賃標的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查、維修，確保其正常使用。如因維修導致承租方無法正常使用租賃標的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標的，并對其進行日常維護。如因承租方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2如承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的______%。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。如出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金；如承租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方有?quán)扣除相應(yīng)的違約金。8.2租賃期限屆滿，本合同自行解除。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.洗車場所有權(quán)證明文件2.洗車場現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃標的平面布局圖4.租賃標的設(shè)施設(shè)備清單5.保險單復印件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃標的未履行維修責任，導致租賃標的無法正常使用提前解除合同，未按約定退還已支付租金2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃標的，擅自改變用途未按約定時間支付租金，遲延支付租金提前解除合同，未按約定支付違約金3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本合同約定的條款進行認定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔修復費用2.問題：承租方遲延支付租金解決辦法：出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或解除合同并扣除相應(yīng)的違約金3.問題：租賃標的無法正常使用解決辦法：出租方應(yīng)履行維修責任，確保租賃標的正常使用4.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴