2025貸款買房購房合同模板

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)及支付與購買房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日見附件《還款計(jì)劃表》。2.3甲方按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同的貸款利率為%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方貸款金額1%的貸款手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣元。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并采取必要的法律手段追償貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方損失。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：2025年月日附件：《還款計(jì)劃表》（此處為《還款計(jì)劃表》內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，各方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同的各項(xiàng)條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有分歧，可通過友好協(xié)商或請教專業(yè)法律人士以達(dá)成一致理解。2.核對合同雙方信息：確保合同中填寫的各方當(dāng)事人信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽署合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)相互核對信息，確保無誤。如有錯誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.明確貸款金額、期限、利率及還款方式：各方當(dāng)事人應(yīng)確保對貸款金額、期限、利率及還款方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致理解。解決辦法：如有分歧，可通過友好協(xié)商或請教專業(yè)法律人士以達(dá)成一致理解。4.擔(dān)保措施的辦理：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：在簽署合同后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理擔(dān)保手續(xù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：各方當(dāng)事人應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：如有分歧，可通過友好協(xié)商或請教專業(yè)法律人士以達(dá)成一致理解。6.爭議解決：各方當(dāng)事人應(yīng)明確爭議解決的途徑及方法。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款利益的當(dāng)事人。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。6.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金及利息的還款方式。8.擔(dān)保措施：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。9.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買房產(chǎn)。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如投資股市、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)市場。2.貸款賬戶管理：規(guī)定借款人需開立貸款賬戶，并按照約定進(jìn)行還款。3.貸款提前還款：允許借款人在滿足一定條件的情況下提前還款，并規(guī)定提前還款的手續(xù)費(fèi)或利息調(diào)整。4.貸款逾期處理：明確貸款逾期時(shí)的處理方式，如罰息計(jì)算、催收措施等。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑及方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。2.借款人身份證明：借款人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明或其他收入證明