2025賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.地址：3.聯(lián)系方式：買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：2.地址：3.聯(lián)系方式：第一條：房屋描述1.1房屋位于市/縣街道/鎮(zhèn)號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按現(xiàn)狀歸買(mǎi)方所有。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的明確性：確保房款的金額、支付時(shí)間及方式的具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房款的金額，并明確支付的時(shí)間限制和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序：確保過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間，并明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。4.附屬設(shè)施和費(fèi)用的承擔(dān)：明確家具、家電的歸屬及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中具體列出家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬約定，并明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)時(shí)間及方式。5.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任的承擔(dān)和損失賠償?shù)木唧w性。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的具體情形及違約責(zé)任，包括賠償方式和金額。6.爭(zhēng)議解決的途徑：確保爭(zhēng)議解決的方式和法院的管轄權(quán)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成則明確提起訴訟的法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活中必要的公共資源使用費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋占用面積與建筑面積的差異處理：如合同中未明確，應(yīng)補(bǔ)充約定差異的處理方式。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：如合同中未明確，應(yīng)補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。3.房屋鑰匙交付：如合同中未明確，應(yīng)補(bǔ)充約定房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。4.房屋保險(xiǎn)：如合同中未明確，應(yīng)補(bǔ)充約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍等。5.房屋維修責(zé)任：如合同中未明確，應(yīng)補(bǔ)充約定房屋維修的責(zé)任、期限和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清