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文檔簡介
中介房東租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),甲方愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物概況
1.1租賃物位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自本合同簽訂之日起至____________________止。
2.2租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整,租金支付方式為____________________。
2.3租金調(diào)整:____________________。
三、房屋使用
3.1乙方在租賃期限內(nèi),對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得損壞租賃物。
3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動,不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動。
四、交付與驗收
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收,如有不符合合同約定的情形,應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還租金。
五、維修與養(yǎng)護(hù)
5.1租賃期間,租賃物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下:
(1)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和公共部位的維修養(yǎng)護(hù);
(2)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。
5.2乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時間交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____________________倍;
(2)甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;
(3)甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____________________倍;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)乙方損壞租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃物現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),甲方希望將租賃物出租給乙方使用,為確保租賃過程的順利進(jìn)行,甲方同意由丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物概況
1.1租賃物位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________。
二、中介服務(wù)
2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方,并提供租賃合同的起草、簽訂、履行等服務(wù)。
2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。
三、租賃期限及租金
3.1租賃期限:自本合同簽訂之日起至____________________止。
3.2租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整,租金支付方式為____________________。
3.3租金調(diào)整:____________________。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。
4.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,不得拖欠。
5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,合理使用,不得損壞租賃物。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____________________倍。
6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3乙方損壞租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
6.4乙方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.5乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。
7.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
7.3丙方在履行中介服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤或服務(wù)不到位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、合同解除
8.1本合同在任何一方違約的情況下,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃物現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方作為中介方,能夠幫助甲方找到合適的承租方,降低租賃風(fēng)險,提高租賃效率。同時,丙方能夠協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議,保障甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位,能夠更好地保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠更好地維護(hù)自身利益,降低租賃風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于乙方希望租賃位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”)用于居住,為確保租賃過程的順利進(jìn)行,乙方同意由丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物概況
1.1租賃物位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________。
二、中介服務(wù)
2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的租賃物,并提供租賃合同的起草、簽訂、履行等服務(wù)。
2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。
三、租賃期限及租金
3.1租賃期限:自本合同簽訂之日起至____________________止。
3.2租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整,租金支付方式為____________________。
3.3租金調(diào)整:____________________。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃物,并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施。
4.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
4.3乙方有權(quán)要求租賃物符合約定的使用條件,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用。
5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,并在乙方入住前進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。
5.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____________________倍。
6.2甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。
七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。
7.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
7.3丙方在履行中介服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤或服務(wù)不到位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、合同解除
8.1本合同在任何一方違約的情況下,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃物現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):______________
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