地產(chǎn)合同范例學(xué)習(xí)感悟

地產(chǎn)合同范例學(xué)習(xí)感悟第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標(biāo)的房產(chǎn)的第三方擔(dān)保主體。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對(duì)乙方的付款情況提出合理要求。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，不得拖延或拒絕。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。

6.3乙方有權(quán)在驗(yàn)收過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量提出異議。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

7.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于提高交易的公信力，增強(qiáng)乙方的購買信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標(biāo)的房產(chǎn)的第三方擔(dān)保主體。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若在驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款安全。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對(duì)乙方的付款情況提出合理要求。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，但有權(quán)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在驗(yàn)收過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量提出異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

7.2若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主