物業(yè)正式合同范例

物業(yè)正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受甲方物業(yè)項目使用權(quán)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目概況

1.1甲方擁有的物業(yè)項目位于__________，項目名稱為__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方接受甲方物業(yè)項目的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、使用、收益等權(quán)利。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

三、物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓及使用

3.1甲方應(yīng)將物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方接受甲方物業(yè)項目使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

3.3乙方在使用物業(yè)項目過程中，不得擅自改變物業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方在物業(yè)項目使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)項目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)項目遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

2.物業(yè)項目相關(guān)資料

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)支持，乙方接受甲方物業(yè)項目使用權(quán)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目概況

1.1甲方擁有的物業(yè)項目位于__________，項目名稱為__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方接受甲方物業(yè)項目的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、使用、收益等權(quán)利。

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境整治等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

三、物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓及使用

3.1甲方應(yīng)將物業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方接受甲方物業(yè)項目使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理，確保物業(yè)項目符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

4.4丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)項目的管理情況，包括財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有物業(yè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)項目進(jìn)行必要的維修和改造，乙方應(yīng)予以配合。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應(yīng)予以接受。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有物業(yè)項目的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)項目。

6.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，并配合丙方的日常管理。

6.3乙方不得擅自改變物業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能，不得進(jìn)行違法活動。

6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)項目損失或損壞的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。

7.3丙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

2.物業(yè)項目相關(guān)資料

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行，提升物業(yè)項目的市場價值，同時減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。丙方的專業(yè)服務(wù)能夠提高物業(yè)項目的居住舒適度和安全性，增強業(yè)主的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項目的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保其在物業(yè)項目中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)益條款和違約責(zé)任，能夠有效維護(hù)自身利益，同時確保物業(yè)項目的長期穩(wěn)定運營，實現(xiàn)物業(yè)項目的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________商業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丁方提供商業(yè)運營管理服務(wù)及相關(guān)支持，乙方接受甲方商業(yè)項目使用權(quán)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目概況

1.1甲方擁有的商業(yè)項目位于__________，項目名稱為__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方接受甲方商業(yè)項目的使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)運營、管理、收益等權(quán)利。

1.3丁方負(fù)責(zé)商業(yè)項目的運營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷、日常管理等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

三、商業(yè)項目轉(zhuǎn)讓及使用

3.1甲方應(yīng)將商業(yè)項目的所有權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方接受甲方商業(yè)項目使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)運營規(guī)定以及本合同約定。

3.3丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)，確保商業(yè)項目的正常運行。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運營管理，確保商業(yè)項目符合市場需求和甲方要求。

4.2丁方有權(quán)對乙方違反商業(yè)運營規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丁方有權(quán)收取商業(yè)運營管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

4.4丁方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)項目的運營情況，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有商業(yè)項目的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運營。

5.2乙方有權(quán)自主決定商業(yè)項目的招商策略和租賃政策。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，丁方應(yīng)予以配合。

5.4乙方應(yīng)按時繳納商業(yè)運營管理費，并配合丁方的日常管理。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有商業(yè)項目的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)項目的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

6.2甲方有權(quán)要求丁方提供符合約定的商業(yè)運營管理服務(wù)，并對丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商業(yè)項目進(jìn)行必要的維修和改造，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)運營管理費，乙方應(yīng)予以接受。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反商業(yè)運營規(guī)定或違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。

7.3丁方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)項目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

2.商業(yè)項目相關(guān)資料

3.商業(yè)運營管理協(xié)議

4.補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)項目的實際運營者，通過主導(dǎo)本合同，能夠確保其在商業(yè)項目中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，能夠有效