2024版二手房交易定金及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同當(dāng)事人1.6合同履行地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.4房產(chǎn)維修責(zé)任2.5房產(chǎn)租金及押金3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5過戶后續(xù)事宜6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付責(zé)任6.5交付后續(xù)事宜7.租賃合同7.1租賃合同內(nèi)容7.2租賃合同簽訂7.3租賃合同生效7.4租賃合同解除7.5租賃合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償金額10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止通知12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：租賃合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效時(shí)間13.4生效通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4合同終止14.5合同爭議處理14.6合同份數(shù)14.7合同附件14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中關(guān)于定金支付、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移及合同解除等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，包括但不限于房屋買賣、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.4合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并簽署正式房屋買賣合同之日起終止。1.5合同當(dāng)事人1.6合同履行地本合同履行地為________。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況賣方所售房產(chǎn)位于________，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制賣方保證所售房產(chǎn)在合同簽訂日前不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)等。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任賣方在合同簽訂日前應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所售房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.5房產(chǎn)租金及押金如賣方在合同簽訂日前已將房產(chǎn)出租，買方同意繼續(xù)履行原租賃合同，租金及押金支付方式按原合同執(zhí)行。3.定金條款3.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_______元。3.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。3.3定金退還條件1.買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；2.買方按合同約定支付剩余房款；3.賣方將房產(chǎn)交付給買方。3.4定金罰則1.若買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；2.若賣方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還定金及支付違約金。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方同意將所售房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.買方需在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)需在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限為________個(gè)月。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程賣方應(yīng)在買方支付全部房款后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。5.5過戶后續(xù)事宜房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給買方。6.房產(chǎn)交付6.1交付條件賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)予以接收。6.4交付責(zé)任1.賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合交付條件，并承擔(dān)因交付條件不符合而產(chǎn)生的責(zé)任；2.買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后________個(gè)工作日內(nèi)提出。6.5交付后續(xù)事宜1.買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造等；2.賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同履行地，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付定金或房款；2.任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算，未約定比例的，按實(shí)際損失計(jì)算；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣賠償方式，由違約方直接支付給守約方。9.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.合同解除10.1解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。10.3解除后果1.解除合同后，已履行的部分不再返還；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同終止11.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，清理債權(quán)債務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.4終止通知合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：租賃合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.3生效時(shí)間本合同自合同生效之日起生效。13.4生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方合同生效情況。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。14.4合同爭議處理本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。14.5合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。14.7合同簽署地點(diǎn)本合同于________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在二手房交易過程中，為了提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)管交易資金、提供法律咨詢和協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方同意引入第三方甲乙雙方同意，在交易過程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.第三方在提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.第三方在提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方無力承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方符合合同要求。19.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)第三方符合合同要求后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入執(zhí)行第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.第三方或甲乙任何一方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入終止流程1.第三方提出終止介入申請(qǐng)，甲乙雙方予以確認(rèn)；2.第三方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，完成服務(wù)內(nèi)容的移交；3.第三方與甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.合同附件二：租賃合同要求：如房產(chǎn)已出租，需提供原租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：租賃合同是明確雙方租賃關(guān)系的法律文件，需在合同中附件體現(xiàn)。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)條款的法律文件，需在合同中附件體現(xiàn)。4.合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，需在合同中附件體現(xiàn)。5.合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如房產(chǎn)需進(jìn)行評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的法律文件，需在合同中附件體現(xiàn)。6.合同附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用資金監(jiān)管服務(wù)，需提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、費(fèi)用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的法律文件，需在合同中附件體現(xiàn)。7.合同附件七：法律意見書要求：如需律師提供法律意見，需提供律師出具的法律意見書。說明：法律意見書是確保交易合法性的法律文件，需在合同中附件體現(xiàn)。8.合同附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維修責(zé)任確認(rèn)書、物業(yè)交接單等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說明交易過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，需在合同中附件體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元的賠償金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。全文完。2024版二手房交易定金及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)象5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易支付方式6.3交易完成時(shí)間7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)支付方式9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出售二手房的當(dāng)事人；（2）“乙方”指購買二手房的當(dāng)事人；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋；（4）“交易定金”指乙方為保證交易誠意和順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額；（5）“租賃權(quán)轉(zhuǎn)移”指乙方在購買房地產(chǎn)后，將原有租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下；（6）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如與法律法規(guī)或行業(yè)慣例存在沖突，以法律法規(guī)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]4.交易定金4.1定金金額交易定金為人民幣[定金金額]元；4.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付交易定金；4.3定金退還條件（1）交易成功，乙方購買房地產(chǎn)，定金抵作房價(jià)；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方定金；（3）因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)象甲方擁有的位于[具體地址]的房屋租賃權(quán)；5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限為[租賃權(quán)轉(zhuǎn)移期限]；5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.交易條件6.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元；6.2交易支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付全部房款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.3交易完成時(shí)間交易完成時(shí)間為[交易完成時(shí)間]。7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本合同交易采用[擔(dān)保方式，如：抵押、保證等]方式進(jìn)行擔(dān)保；7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]；7.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物真實(shí)、有效，不得偽造、變?cè)?；?）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；（2）個(gè)人所得稅：如甲方為自然人，且滿足相關(guān)條件，個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅及附加：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，營業(yè)稅及附加由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：如適用，由甲方承擔(dān)；（5）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)，具體金額按國家規(guī)定執(zhí)行；8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行支付。9.合同履行9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至交易完成之日止；9.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；9.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任；10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；12.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效；12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.4解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或合同約定終止的其他情形；13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還定金、支付房款、辦理過戶等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件；14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件，能勝任介入工作；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否介入及介入方式；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展介入工作；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行介入職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助甲方完成交易。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助乙方完成交易。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的介入方，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）介入費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，也可按固定金額支付。6.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；7.第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究方式（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)追究第三方責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后[具體期限]內(nèi)，書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件；房地產(chǎn)登記簿；房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；產(chǎn)權(quán)人身份證明文件。（2）說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形；附件須為最近一次變更后的有效文件。2.房屋租賃合同（1）詳細(xì)要求：原租賃合同；租賃合同變更協(xié)議（如有）；租賃合同終止協(xié)議（如有）。（2）說明：附件應(yīng)包含租賃雙方姓名、地址、聯(lián)系方式等信息；附件應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。3.交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：契稅繳納憑證；個(gè)人所得稅繳納憑證（如有）；營業(yè)稅及附加繳納憑證（如有）；土地增值稅繳納憑證（如有）；印花稅繳納憑證。（2）說明：附件應(yīng)包含納稅人名稱、金額、繳納日期等信息；附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。4.其他與本合同相關(guān)的文件（1）詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的協(xié)議；任何一方提供的與合同履行相關(guān)的文件；任何一方提供的與交易相關(guān)的證明文件。（2）說明：附件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相符；附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付交易定金；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理貸款手續(xù)；故意隱瞞自身購房資格；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的[百分比]%作為違約金；甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金；甲方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；甲方未經(jīng)乙方同意改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房款金額的[百分比]%作為違約金；乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[金額]元作為違約金；乙方故意隱瞞自身購房資格，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；乙方未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方未按合同約定在簽訂合同后的[具體日期]內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金金額的10%作為違約金。全文完。2024版二手房交易定金及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金罰則6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收8.1交割時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于______房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買受方信息乙方（買受方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______，已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元；2.乙方在______日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元；3.乙方在______日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的支付方式進(jìn)行付款。第五條定金條款5.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。5.3定金退還條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方按照本合同第四條第4.2款規(guī)定支付購房款。5.4定金罰則1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金；2.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。頭第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于______房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買受方信息乙方（買受方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______，已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元；2.乙方在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元；3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付；2.剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。第五條定金條款5.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。5.3定金退還條件1.甲方在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方按照本合同第四條第4.2款規(guī)定支付首付款和剩余購房款。5.4定金罰則1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和剩余購房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金；2.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交割及驗(yàn)收8.1交割時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住和使用條件；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或改正；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，未在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付______元違約金；3.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；4.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，未在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；3.合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)作出回應(yīng)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供其他相關(guān)證明文件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序1.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致意見；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；3.合同約定的其他解除條件。14.2合同終止程序1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)作出回應(yīng)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與合同相關(guān)的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.2.4財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)：財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過財(cái)務(wù)顧問服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.2.5其他第三方：其他第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額由甲乙雙方另行約定。第三條第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)；3.2.4財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)咨詢或融資服務(wù)；3.2.5其他第三方提供所需服務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取合理報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；4.2.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷、獨(dú)立行動(dòng)，不受甲乙雙方的影響；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間：5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過