2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理銷售事項3.1代理銷售期限3.2代理銷售費(fèi)用3.3代理銷售傭金比例3.4代理銷售范圍4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方逾期支付代理費(fèi)用違約責(zé)任6.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售違約責(zé)任6.2.2乙方泄露客戶信息違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)銷售廣告材料10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）名稱：________1.1.2甲方（委托方）地址：________1.1.3乙方（代理方）名稱：________1.1.4乙方（代理方）地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________第三條代理銷售事項3.1代理銷售期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2代理銷售費(fèi)用：________元整，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給乙方。3.3代理銷售傭金比例：甲方實際成交價格（扣除稅費(fèi)后）的________%。3.4代理銷售范圍：________地區(qū)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。4.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成房產(chǎn)銷售。4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理銷售費(fèi)用。4.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷售費(fèi)用。4.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的必要資料。4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。4.2.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)銷售信息的真實性。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的期限內(nèi)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方逾期支付代理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方泄露客戶信息違約責(zé)任：乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2任何一方違約，另一方依法解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更及解除10.1合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)銷售廣告材料：包括但不限于宣傳冊、廣告文案等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照法律規(guī)定。12.2合同解釋效力：如對本合同條款的理解有爭議，應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點：________。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。第十四條其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)：雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單：見本合同附件清單。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證房產(chǎn)銷售廣告材料清單：1.宣傳冊2.廣告文案其他相關(guān)文件清單：1.合同簽訂證明2.付款憑證甲方（委托方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入前提：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過________元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍。7.3第三方與甲乙雙方之間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）在合同中予以明確。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第九條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入時的合同變更11.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入時的合同解除12.1第三方介入時，如出現(xiàn)合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的的情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除合同時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入時的保密條款13.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同遵守保密條款，確保第三方知曉并遵守。13.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入時的合同終止14.1第三方介入時，如合同約定的期限屆滿或出現(xiàn)合同終止的其他情形，合同自動終止。14.2合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和歸屬，確保房產(chǎn)銷售的真實性。2.房產(chǎn)銷售廣告材料詳細(xì)要求：包括宣傳冊、廣告文案、海報等，須內(nèi)容真實、合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：用于推廣房產(chǎn)，吸引潛在買家，提高銷售效率。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：證明合同已生效，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：證明甲方已按約定支付代理銷售費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：用于變更合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：用于解除合同，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若合同約定代理銷售費(fèi)用為10萬元，甲方逾期支付一個月，應(yīng)向乙方支付1000元/日的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定代理銷售期限為3個月，乙方未在期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付爭議解決費(fèi)用。示例：若甲乙雙方協(xié)商解決爭議，乙方未履行協(xié)商結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2代理1.3銷售合同1.4代理銷售合同2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（房產(chǎn)代理）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價格3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.代理事項4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.銷售條件5.1銷售價格5.2銷售方式5.3銷售期限5.4銷售款項6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3代理協(xié)議10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1解除合同后的款項結(jié)算11.2解除合同后的房產(chǎn)返還12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1甲方責(zé)任承擔(dān)12.2乙方責(zé)任承擔(dān)12.3丙方責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1合同終止后的款項結(jié)算13.2合同終止后的房產(chǎn)返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等。1.2代理：指乙方作為甲方指定的代理人，在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。1.3銷售合同：指甲方與買方之間簽訂的買賣該房產(chǎn)的合同。1.4代理銷售合同：指甲方與乙方之間簽訂的，由乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動的合同。2.合同雙方2.1甲方（賣方）：全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。2.2乙方（買方）：全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。2.3丙方（房產(chǎn)代理）：全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米。3.3房產(chǎn)用途：為__________。3.4房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)的銷售價格為__________元人民幣。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)已取得__________權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.代理事項4.1代理范圍：乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的推廣、展示、洽談和簽約等銷售活動。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。4.3代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用總額為__________元人民幣，支付方式為__________。5.銷售條件5.1銷售價格：本房產(chǎn)的銷售價格為__________元人民幣，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。5.2銷售方式：乙方應(yīng)采取多種渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。5.3銷售期限：本房產(chǎn)的銷售期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。5.4銷售款項：銷售款項的收取、結(jié)算及支付方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：若丙方未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假代理信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.________仲裁委員會；2.________仲裁委員會。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售信息；3.丙方未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假代理信息；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2房產(chǎn)測繪圖：本合同附件包括房產(chǎn)測繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等。9.3代理協(xié)議：本合同附件包括甲方與丙方簽訂的代理協(xié)議。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的款項結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進(jìn)行款項的結(jié)算。11.2解除合同后的房產(chǎn)返還：若合同解除前已簽訂銷售合同，買方應(yīng)按約定支付購房款，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1甲方責(zé)任承擔(dān)：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。12.2乙方責(zé)任承擔(dān)：若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。12.3丙方責(zé)任承擔(dān)：若丙方違約導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的款項結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進(jìn)行款項的結(jié)算。13.2合同終止后的房產(chǎn)返還：若合同終止前已簽訂銷售合同，買方應(yīng)按約定支付購房款，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形：1.甲方或乙方要求引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢、市場調(diào)研等；2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并說明理由；2.經(jīng)另一方同意后，雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方報酬：第三方報酬由雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)配合其工作。18.2溝通協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方之間應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方報酬和相關(guān)費(fèi)用；3.甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方報酬和相關(guān)費(fèi)用；3.乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.3丙方額外條款：1.丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；2.丙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更：第三方介入時，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入時，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并提供原件或復(fù)印件的核實。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、用途等。說明：測繪圖應(yīng)出自具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)，并由測繪機(jī)構(gòu)加蓋公章。3.代理協(xié)議要求：提供甲方與丙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理范圍、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理事項，并由雙方簽字（或蓋章）。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)具有法律效力，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、調(diào)解費(fèi)用等。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并由調(diào)解機(jī)構(gòu)加蓋公章。7.第三方仲裁裁決書要求：提供第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書，裁決書應(yīng)包含裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。說明：仲裁裁決書應(yīng)具有法律效力，并由仲裁機(jī)構(gòu)加蓋公章。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、調(diào)解費(fèi)用等。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并由調(diào)解機(jī)構(gòu)加蓋公章。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項，并由雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；未按時支付代理費(fèi)用；未按約定履行合同解除后的款項結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法履行銷售合同，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的代理費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售信息；未按時支付購房款；未按約定履行合同解除后的房產(chǎn)返還。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因未實現(xiàn)銷售目標(biāo)而遭受的損失。3.丙方違約行為：未按約定履行代理職責(zé)或提供虛假代理信息；未按時支付代理費(fèi)用；未按約定履行合同解除后的款項結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：若丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假報告或服務(wù)；未按時收取報酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或丙方損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售價格3.2銷售期限3.3銷售區(qū)域3.4銷售方式4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1本合同未盡事宜10.2附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（房產(chǎn)委托方）：________1.1.2乙方（房產(chǎn)代理方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售價格：________元/平方米3.2銷售期限：________年3.3銷售區(qū)域：________3.4銷售方式：________4.傭金及支付方式4.1傭金比例：________%4.2傭金計算方式：________4.3傭金支付時間：________4.4傭金支付方式：________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。5.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。5.2.2若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3違約金計算：________6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.3合同解除后果6.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的傭金。6.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、銷售策略等商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期至合同終止后________年。7.3違約責(zé)任7.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并開始協(xié)商。8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他約定10.1本合同未盡事宜10.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決本合同未盡事宜。10.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________11.2房產(chǎn)測繪圖：________11.3其他相關(guān)文件：________12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同主體、標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)等。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同履行完畢，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供廣告宣傳、協(xié)助房產(chǎn)交易、提供金融服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與第三方相關(guān)的爭議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險合同規(guī)定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的全部損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因。19.1.2雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致意