2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1房屋基本信息2.2銷售資金總額2.3銷售資金構成3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1資金收取4.2資金支付4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金使用監(jiān)督5.資金監(jiān)管期限5.1起止時間5.2監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費用6.1收費標準6.2收費方式6.3費用承擔7.合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方：省市區(qū)路號1.2.2買受方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1出賣方：，法定代表人1.4.2買受方：，授權代表2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2銷售資金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3銷售資金構成：房屋購買價款、稅費、裝修款等3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行：銀行分行3.3賬戶賬號：0563.4賬戶用途：本合同約定的房屋銷售資金監(jiān)管4.資金監(jiān)管流程4.1資金收取4.1.1買受方應按照本合同約定的付款方式向監(jiān)管賬戶支付購房款4.1.2出賣方應將收取的購房款及時存入監(jiān)管賬戶4.2資金支付4.2.1出賣方在房屋交付前，需根據(jù)合同約定向買受方支付房屋相關費用4.2.2出賣方需按照監(jiān)管賬戶的支付指令，將資金劃轉(zhuǎn)至相應賬戶4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1買受方和出賣方應共同確認資金劃轉(zhuǎn)的金額和用途4.3.2監(jiān)管機構根據(jù)雙方確認的資金劃轉(zhuǎn)指令，進行資金劃轉(zhuǎn)4.4資金使用監(jiān)督4.4.1監(jiān)管機構對監(jiān)管賬戶的資金使用情況進行監(jiān)督4.4.2監(jiān)管機構有權要求出賣方提供資金使用情況說明5.資金監(jiān)管期限5.1起止時間：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2監(jiān)管期限變更5.2.1若因特殊原因需變更監(jiān)管期限，雙方應協(xié)商一致并書面通知監(jiān)管機構5.2.2監(jiān)管期限變更后，雙方應重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6.資金監(jiān)管費用6.1收費標準：按監(jiān)管賬戶實際監(jiān)管金額的萬分之五（0.05%）收取6.2收費方式：監(jiān)管費用由買受方在支付購房款時一并支付6.3費用承擔：監(jiān)管費用由買受方承擔7.合同履行與變更7.1履行方式7.1.1雙方應按照本合同的約定，全面、及時、準確履行各自的義務7.1.2履行過程中，雙方應積極配合，共同維護合同目的的實現(xiàn)7.2履行期限7.2.1雙方應按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同履行7.2.2若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致并書面通知對方7.3合同變更程序7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議7.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付購房款8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋8.1.3出賣方未按約定將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶8.1.4買受方未按約定使用監(jiān)管賬戶資金8.1.5雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1對于買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為已付款項的10%8.2.2對于出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%8.2.3對于出賣方未按約定將資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶的，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為未劃轉(zhuǎn)資金總額的5%8.2.4對于買受方未按約定使用監(jiān)管賬戶資金的，監(jiān)管機構有權停止其資金使用，并要求其支付違約金，違約金為違規(guī)使用資金總額的5%8.2.5對于雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任，并按照公平合理的原則處理8.3違約金計算8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止8.3.2違約金的計算方法應按照本合同約定的比例或金額進行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構9.2.2仲裁委員會的選定應按照雙方協(xié)商一致的原則進行9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已收取的款項10.3.2解除合同后，雙方應妥善處理已交付的物品11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的生效條件11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議12.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3合同履行完畢13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止13.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務13.3終止后的處理13.3.1終止合同后，雙方應按照約定退還已收取的款項13.3.2終止合同后，雙方應妥善處理已交付的物品14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知應送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地法律所有14.3.2本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關系的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行約定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的合作關系16.1.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。16.2第三方對甲乙雙方的責任16.2.1第三方應對其提供的專業(yè)意見、服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.2.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。16.3.2第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任，但其提供的服務或意見可能影響甲乙雙方的合同履行。16.3.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由雙方與第三方的協(xié)議約定。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的工作不會損害對方的合法權益。17.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方完成其介入合同關系的任務18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件18.2第三方介入終止的程序18.2.1雙方書面通知第三方終止介入18.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入合同關系的工作18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售資金監(jiān)管賬戶協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含賬戶名稱、開戶行、賬號、用途、監(jiān)管期限、費用標準、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂，用于明確資金監(jiān)管的具體事宜。2.房屋銷售資金監(jiān)管流程圖詳細要求：流程圖應清晰展示資金收取、支付、劃轉(zhuǎn)和使用監(jiān)督的各個環(huán)節(jié)。說明：本流程圖用于指導甲乙雙方和監(jiān)管機構在資金監(jiān)管過程中的操作。3.房屋銷售資金監(jiān)管賬戶變更通知詳細要求：通知應包含賬戶變更原因、變更后的賬戶信息等內(nèi)容。說明：本通知用于在賬戶信息發(fā)生變化時，及時通知相關方。4.房屋銷售資金監(jiān)管費用繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納費用、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已按照約定繳納監(jiān)管費用。5.房屋銷售資金監(jiān)管報告詳細要求：報告應包含監(jiān)管期限、資金使用情況、存在問題及建議等內(nèi)容。說明：本報告由監(jiān)管機構出具，用于向甲乙雙方報告監(jiān)管情況。6.合同履行情況說明詳細要求：說明應包含合同履行情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本說明由甲乙雙方提供，用于說明合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方介入的具體事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同解除時簽訂，用于明確解除合同的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金為已付款項的10%示例：若買受方應于2024年1月1日支付10萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應支付1萬元違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付違約金，違約金為已付款項的10%示例：若出賣方應于2024年6月1日交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，則應支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件責任認定：違約方應承擔相應的違約責任示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但出賣方未按照約定退還購房款，則出賣方應承擔違約責任。全文完。2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方的基本信息1.2資金監(jiān)管方的基本信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的依據(jù)3.房屋銷售資金監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的來源3.2監(jiān)管資金的用途3.3監(jiān)管資金的劃撥3.4監(jiān)管資金的結(jié)算4.房屋銷售資金監(jiān)管的方式4.1監(jiān)管賬戶的開立4.2監(jiān)管資金的保管4.3監(jiān)管資金的查詢4.4監(jiān)管資金的變動5.房屋銷售資金監(jiān)管的責任和義務5.1房屋銷售方的責任和義務5.2資金監(jiān)管方的責任和義務6.房屋銷售資金監(jiān)管的期限6.1監(jiān)管期限的起始6.2監(jiān)管期限的結(jié)束7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1房屋銷售方的違約責任8.2資金監(jiān)管方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的代表13.合同的送達13.1合同送達的方式13.2合同送達的地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方的基本信息1.1.1房屋銷售方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2資金監(jiān)管方的基本信息1.2.1資金監(jiān)管方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.1.1明確房屋銷售資金監(jiān)管的雙方責任和義務。2.1.2確保房屋銷售資金的合法、合規(guī)使用。2.2合同簽訂的依據(jù)2.2.1國家相關法律法規(guī)。2.2.2房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。2.2.3雙方簽訂的房屋銷售合同。3.房屋銷售資金監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的來源3.1.1由購房者支付的首付款。3.1.2由購房者分期支付的房款。3.2監(jiān)管資金的用途3.2.1用于房屋的建設和銷售。3.2.2用于償還開發(fā)貸款。3.2.3用于支付相關稅費。3.3監(jiān)管資金的劃撥3.3.1房屋銷售方應將收到的購房款存入監(jiān)管賬戶。3.3.2資金監(jiān)管方根據(jù)房屋銷售進度和約定用途，將監(jiān)管資金劃撥給房屋銷售方。3.4監(jiān)管資金的結(jié)算3.4.1合同到期后，監(jiān)管資金應全部結(jié)算完畢。3.4.2結(jié)算時，雙方應核對監(jiān)管資金的實際支出情況。4.房屋銷售資金監(jiān)管的方式4.1監(jiān)管賬戶的開立4.1.1房屋銷售方應在資金監(jiān)管方指定的銀行開立監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的開立應符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2監(jiān)管資金的保管4.2.1資金監(jiān)管方負責監(jiān)管賬戶的保管，確保資金安全。4.2.2資金監(jiān)管方應定期對監(jiān)管賬戶進行審計。4.3監(jiān)管資金的查詢4.3.1房屋銷售方和購房者有權查詢監(jiān)管資金的余額和變動情況。4.3.2資金監(jiān)管方應及時提供查詢服務。4.4監(jiān)管資金的變動4.4.1監(jiān)管資金的變動應嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.4.2任何一方不得擅自變動監(jiān)管資金。5.房屋銷售資金監(jiān)管的責任和義務5.1房屋銷售方的責任和義務5.1.1依法履行房屋銷售合同，確保房屋質(zhì)量。5.1.2按時將購房款存入監(jiān)管賬戶。5.1.3配合資金監(jiān)管方進行資金監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管方的責任和義務5.2.1依法履行資金監(jiān)管職責，確保資金安全。5.2.2及時向房屋銷售方和購房者提供資金監(jiān)管報告。5.2.3對監(jiān)管資金的使用情況進行監(jiān)督。8.違約責任8.1房屋銷售方的違約責任8.1.1如房屋銷售方未按時將購房款存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日應向購房者支付_____%的違約金。8.1.2如房屋銷售方未能按合同約定履行房屋交付義務，每逾期一日應向購房者支付_____%的違約金。8.1.3如房屋銷售方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自使用監(jiān)管資金，應立即返還并支付_____%的違約金。8.2資金監(jiān)管方的違約責任8.2.1如資金監(jiān)管方未按約定提供資金監(jiān)管服務，每逾期一日應向房屋銷售方支付_____%的違約金。8.2.2如資金監(jiān)管方泄露購房者或房屋銷售方的敏感信息，應承擔相應的法律責任。8.2.3如資金監(jiān)管方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管資金損失，應全額賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關政府部門批準或備案。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因一方違約而被解除。11.合同的附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1賬戶名稱：_______11.1.2賬號：_______11.1.3開戶行：_______11.2附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖12.合同的簽署12.1合同簽署的時間：_______12.2合同簽署的地點：_______12.3合同簽署的代表：12.3.1房屋銷售方代表：_______12.3.2資金監(jiān)管方代表：_______13.合同的送達13.1合同送達的方式：_______13.2合同送達的地址：13.2.1房屋銷售方地址：_______13.2.2資金監(jiān)管方地址：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。如需更改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋銷售資金監(jiān)管合同中，除房屋銷售方和資金監(jiān)管方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計、調(diào)解等服務。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.3第三方的服務內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、費用等。16.2.3第三方按照協(xié)議要求提供相關服務。17.第三方的責任和義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`或遺漏，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應按時提交服務報告，并對報告的真實性、準確性負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額最高不超過其服務費用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房屋銷售方的劃分19.1.1第三方應獨立于房屋銷售方，不得受其影響或干預。19.1.2第三方在履行職責過程中，應維護房屋銷售方的合法權益。19.2第三方與資金監(jiān)管方的劃分19.2.1第三方應獨立于資金監(jiān)管方，不得受其影響或干預。19.2.2第三方在履行職責過程中，應維護資金監(jiān)管方的合法權益。19.3第三方與購房者的劃分19.3.1第三方應獨立于購房者，不得受其影響或干預。19.3.2第三方在履行職責過程中，應維護購房者的合法權益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，任何一方均有權解除第三方服務協(xié)議。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔。23.2如無特殊約定，第三方介入的費用由房屋銷售方和資金監(jiān)管方各自承擔。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，第三方應提交最終服務報告，并對報告的真實性、準確性負責。24.2雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對監(jiān)管資金的使用情況進行最終審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質(zhì)、賬戶使用說明等。說明：此附件用于明確監(jiān)管資金的賬戶信息，確保資金監(jiān)管的透明度和安全性。2.附件二：房屋銷售資金監(jiān)管流程圖詳細要求：以圖形方式展示資金監(jiān)管的各個環(huán)節(jié)，包括資金流入、使用、劃撥、結(jié)算等。說明：此附件用于直觀展示資金監(jiān)管流程，便于各方了解和執(zhí)行。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，保障各方的權益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和規(guī)則。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于在合同執(zhí)行過程中，記錄和確認合同變更的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于在合同解除時，明確解除的原因和雙方的權利義務。7.附件七：第三方服務報告詳細要求：包含第三方服務的內(nèi)容、過程、結(jié)果、結(jié)論等。說明：此附件用于第三方提供的服務完成后，向各方匯報服務情況。8.附件八：最終服務報告詳細要求：包含第三方服務結(jié)束后，對監(jiān)管資金使用情況的最終審核結(jié)果。說明：此附件用于在合同終止時，對監(jiān)管資金的使用情況進行最終確認。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋銷售方違約行為及責任認定違約行為：未按時將購房款存入監(jiān)管賬戶。責任認定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若房屋銷售方應于2024年1月1日將首付款存入監(jiān)管賬戶，但實際于1月5日存入，則需支付4日的違約金。2.資金監(jiān)管方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供資金監(jiān)管服務。責任認定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若資金監(jiān)管方應于2024年1月1日提供資金監(jiān)管服務，但實際于1月5日提供服務，則需支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е路帐д`或遺漏。責任認定：根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定，承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務時，因評估失誤導致房屋價值評估不準確，需承擔相應的法律責任。4.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若購房者應于2024年1月1日支付首付款，但實際于1月5日支付，則需支付4日的違約金。全文完。2024年度房屋銷售資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房屋銷售項目概況2.2房屋銷售資金監(jiān)管需求2.3雙方合作意向3.合同主要內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設立3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金撥付條件3.5資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開戶行及賬號4.2賬戶資金用途4.3賬戶資金變動4.4賬戶資金核對5.資金監(jiān)管責任與義務5.1監(jiān)管方責任5.2被監(jiān)管方責任5.3第三方責任6.資金監(jiān)管費用及支付6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算時間7.資金監(jiān)管爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同附件11.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更與補充12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景2.1房屋銷售項目概況項目名稱：___________項目地點：___________項目規(guī)模：___________2.2房屋銷售資金監(jiān)管需求為確保房屋銷售資金的安全，避免資金挪用，雙方同意建立資金監(jiān)管機制。2.3雙方合作意向甲方同意將房屋銷售資金交由乙方進行監(jiān)管，乙方接受監(jiān)管并承擔相應責任。3.合同主要內(nèi)容3.1資金監(jiān)管賬戶設立3.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，在銀行開設專項監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。3.1.2賬戶名稱：___________3.1.3賬戶開戶行：___________3.2資金監(jiān)管方式3.2.1甲方房屋銷售資金應全部存入乙方設立的監(jiān)管賬戶。3.2.2乙方應定期對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行核對，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方銷售房屋后，應及時將銷售款存入監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方在收到甲方通知后，根據(jù)甲方提供的資金使用申請，按照合同約定撥付資金。3.4資金撥付條件3.4.1甲方需提供真實、合法的資金使用申請。3.4.2乙方在收到甲方提供的資金使用申請及相關證明文件后，經(jīng)審核無誤，方可撥付資金。3.5資金監(jiān)管期限3.5.1本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開戶行及賬號4.1.1賬戶開戶行：___________4.1.2賬戶賬號：___________4.2賬戶資金用途4.2.1賬戶資金僅用于房屋銷售項目的相關支出。4.2.2賬戶資金不得用于其他用途。4.3賬戶資金變動4.3.1乙方應定期向甲方提供賬戶資金變動情況報告。4.3.2甲方有權隨時查詢賬戶資金變動情況。4.4賬戶資金核對4.4.1甲方有權對賬戶資金進行定期或不定期的核對。4.4.2乙方應積極配合甲方的核對工作。8.資金監(jiān)管爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。8.2.2雙方應自收到爭議解決請求之日起____個工作日內(nèi)，進行協(xié)商。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以有利于保護弱勢方為原則進行解釋。13.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的其他個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務，促成交易的個人或機構。1.2.2資金監(jiān)管機構：提供資金監(jiān)管服務的銀行或其他金融機構。1.2.3法務顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。1.2.4監(jiān)理方：對房屋銷售項目進行監(jiān)督管理的第三方機構。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)和合同約定等因素確定。2.3.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3.2第三方因提供的服務不符合約定標準而給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下的責任由其自身承擔，不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的關系如下：3.3.1第三方與甲方：第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供滿意的服務，并承擔相應的責任。3.3.2第三方與乙方：第三