2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.代持房產(chǎn)的相關(guān)約定2.1房產(chǎn)權(quán)屬及代持目的2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓2.3房產(chǎn)租賃及收益分配2.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.代持期間的義務(wù)及責(zé)任3.1代持方義務(wù)3.2享有房產(chǎn)權(quán)益方的義務(wù)3.3代持期間房產(chǎn)的處置3.4代持期間房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)4.代持期間的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決費(fèi)用5.代持期限及相關(guān)約定5.1代持期限5.2代持期限變更5.3代持期限終止6.代持期間房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.代持期間的違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任7.2享有房產(chǎn)權(quán)益方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議的附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.協(xié)議的簽署及見證13.1簽署方式13.2見證機(jī)構(gòu)14.協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1代持方名稱：___________1.1.2代持方地址：___________1.1.3享有房產(chǎn)權(quán)益方名稱：___________1.1.4享有房產(chǎn)權(quán)益方地址：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1代持方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2享有房產(chǎn)權(quán)益方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________第二條代持房產(chǎn)的相關(guān)約定2.1房產(chǎn)權(quán)屬及代持目的2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬歸享有房產(chǎn)權(quán)益方所有。2.1.2代持目的為幫助享有房產(chǎn)權(quán)益方規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)限制或?qū)崿F(xiàn)其他合法目的。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓2.2.1未經(jīng)享有房產(chǎn)權(quán)益方同意，代持方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬。2.3房產(chǎn)租賃及收益分配2.3.1房產(chǎn)租賃事宜由享有房產(chǎn)權(quán)益方?jīng)Q定，代持方應(yīng)予以配合。2.3.2房產(chǎn)租賃收益按照___________比例分配。2.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任由享有房產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。第三條代持期間的義務(wù)及責(zé)任3.1代持方義務(wù)3.1.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.1.2代持方應(yīng)配合享有房產(chǎn)權(quán)益方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2享有房產(chǎn)權(quán)益方的義務(wù)3.2.1享有房產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)按時(shí)支付代持方代持費(fèi)用。3.2.2享有房產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)遵守代持協(xié)議約定，不得擅自處理房產(chǎn)。3.3代持期間房產(chǎn)的處置3.3.1未經(jīng)享有房產(chǎn)權(quán)益方同意，代持方不得擅自處置房產(chǎn)。3.4代持期間房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)3.4.1代持方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第四條代持期間的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。4.2爭議解決程序4.2.1若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決費(fèi)用4.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條代持期限及相關(guān)約定5.1代持期限5.1.1代持期限自___________起至___________止。5.2代持期限變更5.2.1代持期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。5.3代持期限終止5.3.1代持期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就，代持期限終止。第六條代持期間房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用由享有房產(chǎn)權(quán)益方支付。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付。第七條代持期間的違約責(zé)任7.1代持方違約責(zé)任7.1.1代持方未履行代持義務(wù)，造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2享有房產(chǎn)權(quán)益方違約責(zé)任7.2.1享有房產(chǎn)權(quán)益方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致代持方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3.1具體違約責(zé)任及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及代持房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)的具體位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬證明等。8.2保密期限8.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至代持期限屆滿或協(xié)議終止之日起____年。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件9.1.1本協(xié)議所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件的責(zé)任9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第十條法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十一條協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于代持期限屆滿、協(xié)議約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止等。第十二條協(xié)議的附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、代持費(fèi)用清單等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議的簽署及見證13.1簽署方式13.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2見證機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議簽署時(shí)，由___________作為見證機(jī)構(gòu)。第十四條協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定其他可能影響協(xié)議履行的事項(xiàng)，包括但不限于代持費(fèi)用、房產(chǎn)收益分配、爭議解決機(jī)制等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的選任及責(zé)任3.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其權(quán)限。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，獲取必要的資料和協(xié)助。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十條第三方的責(zé)任解除10.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。10.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條第三方的變更及替換11.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。11.2第三方的變更及替換應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方的退出13.1第三方在完成其職責(zé)后，可退出介入，并書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商解決剩余事宜。第十四條第三方的持續(xù)責(zé)任14.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)持續(xù)責(zé)任，直至損失得到賠償。第十五條第三方的保密義務(wù)15.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方的責(zé)任限制16.1第三方的責(zé)任限制按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十七條第三方的其他規(guī)定17.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.代持費(fèi)用清單要求：列明代持費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式。說明：明確代持費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方共同與第三方簽訂的，以確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的依據(jù)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方對(duì)保密信息的保護(hù)，防止信息泄露。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。8.第三方見證文件要求：第三方見證合同簽署，提供見證文件。說明：見證文件是證明合同簽署合法性的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代持方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：享有房產(chǎn)權(quán)益方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)泄露程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露房產(chǎn)地址，導(dǎo)致享有房產(chǎn)權(quán)益方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中，甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按照爭議解決協(xié)議履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.代持約定4.1代持期限4.2代持費(fèi)用4.3代持責(zé)任4.4代持權(quán)利5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件5.2房產(chǎn)交易流程5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議生效11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方房產(chǎn)的代持關(guān)系，保障甲乙雙方在代持期間的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的合法、安全使用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2代持人信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3受讓人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)登記信息甲方應(yīng)確保房產(chǎn)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房產(chǎn)登記信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.代持約定4.1代持期限代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至[代持期限]止。4.2代持費(fèi)用乙方代持期間，甲方應(yīng)按月支付代持費(fèi)用，金額為[代持費(fèi)用金額]。4.3代持責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或被查封、扣押，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4代持權(quán)利（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）代為辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）在甲方同意的情況下，有權(quán)將房產(chǎn)出租、抵押。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易條件甲乙雙方同意，在代持期間或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給丙方。5.2房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程如下：（1）甲方與丙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）丙方支付購房款；（4）甲方將房產(chǎn)過戶至丙方名下。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。6.2協(xié)議解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：（1）代持期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方違約，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除條件（1）代持期限屆滿，甲方未與丙方達(dá)成房產(chǎn)交易；（2）一方違約，另一方書面通知違約方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形有下列情形之一的，視為違約：（1）一方未按約定履行代持義務(wù)；（2）一方未按約定支付代持費(fèi)用；（3）一方違反本協(xié)議約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律規(guī)定作出裁決。9.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄如雙方協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。10.其他約定10.1通知方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。10.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）其他相關(guān)文件。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件[附件1]房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件[附件2][具體文件名稱][附件3][具體文件名稱]12.協(xié)議簽署12.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[具體簽署日期]。12.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)代持相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、測繪等。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、房產(chǎn)市場等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測繪等服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在甲乙雙方的委托范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，其行為應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）提供的信息、評(píng)估、測繪等服務(wù)的準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助辦理手續(xù)過程中因第三方過失導(dǎo)致的延誤；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的信息、評(píng)估、測繪等服務(wù)的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中因過失導(dǎo)致的延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任；（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1委托服務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供明確的委托服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容提供服務(wù)。18.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。18.3服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容相一致。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)代持協(xié)議的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照委托內(nèi)容提供服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：[附件1]房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。[附件2]房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等測繪數(shù)據(jù)，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。[附件3]房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、市場前景等評(píng)估內(nèi)容，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。[附件4]代持協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的正式代持協(xié)議文本，包括但不限于協(xié)議的簽署日期、雙方簽名或蓋章。[附件5]第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。[附件6]房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。[附件7]付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。[附件8]法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)代持協(xié)議及相關(guān)法律問題的法律意見。[附件9]爭議解決文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。[附件10]其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與代持協(xié)議相關(guān)的文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代持人未按約定代持房產(chǎn)，或擅自處分房產(chǎn)；（2）甲方未按約定支付代持費(fèi)用；（3）乙方未按約定履行代持責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；（6）一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）代持人擅自處分房產(chǎn)或未履行代持責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，代持人應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；（3）乙方未按約定履行代持責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）一方泄露對(duì)方信息，造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，另一方有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。3.違約示例說明：（1）代持人未經(jīng)甲方同意，將代持的房產(chǎn)出租給第三方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，代持人應(yīng)賠償甲方因出租行為造成的損失；（2）甲方未按約定在代持期限內(nèi)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用及逾期付款利息；（3）乙方未按約定在代持期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因保養(yǎng)不善造成的損失；（4）第三方未按約定在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定進(jìn)行交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）一方在合作過程中泄露對(duì)方商業(yè)機(jī)密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（6）一方未按約定在爭議發(fā)生后向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，另一方有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。全文完。2024版房產(chǎn)代持協(xié)議范本應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房產(chǎn)代持相關(guān)定義2.1房產(chǎn)代持2.2代持人2.3出讓人2.4受讓人2.5房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)代持目的4.1代持人代出讓人持有房產(chǎn)的合法性4.2代持人代出讓人享有房產(chǎn)收益4.3代持人代出讓人處置房產(chǎn)的合法性5.代持期限5.1代持起始時(shí)間5.2代持終止時(shí)間5.3代持期限的延長6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.2代持費(fèi)用的支付方式6.3代持費(fèi)用的支付時(shí)間7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益的定義7.2房產(chǎn)收益的分配比例7.3房產(chǎn)收益的分配方式8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1房產(chǎn)處置權(quán)的定義8.2房產(chǎn)處置權(quán)的行使條件8.3房產(chǎn)處置權(quán)的行使方式9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議終止的條件9.4協(xié)議終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3通知的送達(dá)地址13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議的生效條件13.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議的備案與登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）出讓人：________（2）代持人：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出讓人法定代表人或授權(quán)代表：________（2）代持人法定代表人或授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）出讓人聯(lián)系方式：________（2）代持人聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方住所地（1）出讓人住所地：________（2）代持人住所地：________2.房產(chǎn)代持相關(guān)定義2.1房產(chǎn)代持房產(chǎn)代持是指代持人根據(jù)出讓人委托，在出讓人名義下代為持有房產(chǎn)的行為。2.2代持人代持人是指根據(jù)本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)的自然人或其他組織。2.3出讓人出讓人是指根據(jù)本協(xié)議約定，將其房產(chǎn)委托他人代持的自然人或其他組織。2.4受讓人受讓人是指根據(jù)本協(xié)議約定，在代持期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)取得房產(chǎn)權(quán)利的自然人或其他組織。2.5房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)是指依法負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)屬證明的政府機(jī)關(guān)。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱________3.2房產(chǎn)地址________3.3房產(chǎn)用途________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀________4.房產(chǎn)代持目的4.1代持人代出讓人持有房產(chǎn)的合法性代持人代出讓人持有房產(chǎn)，確保出讓人名義下房產(chǎn)的合法性和安全性。4.2代持人代出讓人享有房產(chǎn)收益代持人代出讓人享有房產(chǎn)的租金、增值等收益。4.3代持人代出讓人處置房產(chǎn)的合法性代持人在出讓人授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)依法處置房產(chǎn)。5.代持期限5.1代持起始時(shí)間________5.2代持終止時(shí)間________5.3代持期限的延長在代持期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代持期限。6.代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用代持費(fèi)用包括但不限于代持人代為支付的相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。6.2代持費(fèi)用的支付方式代持費(fèi)用按月支付，于每月________日前支付。6.3代持費(fèi)用的支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間為每月________日。7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益的定義房產(chǎn)收益包括房產(chǎn)的租金、增值等。7.2房產(chǎn)收益的分配比例房產(chǎn)收益的分配比例為：出讓人________%，代持人________%。7.3房產(chǎn)收益的分配方式房產(chǎn)收益按月分配，于每月________日前支付。8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1房產(chǎn)處置權(quán)的定義房產(chǎn)處置權(quán)是指代持人在出讓人授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。8.2房產(chǎn)處置權(quán)的行使條件（1）代持人需取得出讓人書面授權(quán)；（2）代持人應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）代持人需確保處置行為不損害出讓人合法權(quán)益。8.3房產(chǎn)處置權(quán)的行使方式代持人行使房產(chǎn)處置權(quán)時(shí)，應(yīng)將處置結(jié)果及時(shí)通知出讓人，并取得出讓人書面同意。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）出讓人或代持人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除的程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面申請；（2）雙方就解除協(xié)議事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議書；（4）解除協(xié)議書生效。9.3協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議約定的代持期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）出讓人或代持人一方依法注銷；（4）其他導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。9.4協(xié)議終止的程序同9.2協(xié)議解除的程序。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按雙方約定的比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任的爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定（1）若選擇仲裁，雙方應(yīng)指定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序；（2）訴訟程序。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3通知的送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：________；（2）代持人送達(dá)地址：________。13.其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)事宜而介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或違反法律法規(guī)而給協(xié)議雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.第三方介入的授權(quán)3.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需取得對(duì)方書面同意。3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的授權(quán)，協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保信息的保密性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的授權(quán)，獨(dú)立作出決策。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與出讓人、代持人、受讓人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)出讓人、代持人、受讓人不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的介入時(shí)間、介入方式和介入范圍。7.2第三方介入后，協(xié)議雙方的權(quán)益仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或違反法律法規(guī)而給協(xié)議雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。8.3協(xié)議雙方有權(quán)向第三方追償，但不得影響第三方對(duì)協(xié)議雙方的賠償