2024版房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同雙方當(dāng)事人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.征收補償范圍與標準2.1征收范圍2.2補償標準2.3補償方式3.補償款的計算與支付3.1補償款計算方法3.2補償款支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)抵押權(quán)的處理4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3過戶時間6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋征收補償安置方案10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請材料11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（房屋征收方）：___________（2）乙方（房屋所有人）：___________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3房屋基本情況（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________第二條征收補償范圍與標準2.1征收范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（2）土地使用權(quán)及地上附著物2.2補償標準（1）房屋征收補償標準按照《___________》文件執(zhí)行（2）土地使用權(quán)及地上附著物補償標準按照《___________》文件執(zhí)行2.3補償方式（1）貨幣補償（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條補償款的計算與支付3.1補償款計算方法（1）房屋征收補償款=房屋面積×補償標準（2）土地使用權(quán)及地上附著物補償款=土地使用權(quán)面積×補償標準3.2補償款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付3.3支付時間（1）房屋征收補償款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)（2）土地使用權(quán)及地上附著物補償款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)抵押權(quán)的處理4.1抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人：___________4.2抵押物（1）抵押物：___________4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求優(yōu)先受償（2）抵押權(quán)人有權(quán)選擇以貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式實現(xiàn)抵押權(quán)第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）過戶費用由甲方承擔(dān)（2）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等5.3過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由___________調(diào)解委員會調(diào)解（3）仲裁解決：向___________仲裁委員會申請仲裁6.3爭議解決規(guī)則（1）協(xié)商、調(diào)解不成的，爭議雙方應(yīng)提交仲裁或訴訟解決（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或人民法院的裁決或判決第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按時足額支付補償款的（2）乙方未按時提供房產(chǎn)過戶所需資料的（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%8.3違約賠償計算（1）違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止（2）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十條合同附件10.1附件一：房屋征收補償安置方案10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請材料第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整的（2）法律法規(guī)變動需要合同內(nèi)容變更的11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容以書面形式進行11.3合同補充條款（1）補充條款與合同具有同等法律效力（2）補充條款的簽訂應(yīng)遵循合同簽訂的程序第十二條合同簽署12.1簽署時間（1）合同簽署時間為____年____月____日12.2簽署地點（1）合同簽署地點為___________12.3簽署方式（1）雙方當(dāng)事人親自簽署（2）授權(quán)委托人簽署第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2合同保管（1）合同原件由甲方保管（2）合同副本由雙方各自保管13.3合同副本（1）合同副本具有同等法律效力（2）合同副本的格式與正本一致第十四條其他約定事項14.1其他約定條款（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項說明（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，且其行為符合法律法規(guī)要求。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方對其工作結(jié)果進行保密。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按時完成其工作，并保證工作質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為合同標的額的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知甲方。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：___________（2）人民法院：___________第八條第三方介入的合同補充8.1補充條款（1）本合同附件中增加第三方介入的相關(guān)條款。（2）第三方介入的相關(guān)費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2補充說明（1）本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。（2）本合同補充條款的簽訂應(yīng)遵循合同簽訂的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補償安置方案詳細要求：包括房屋征收范圍、補償標準、補償方式、安置方案等內(nèi)容。附件說明：此方案為甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的，乙方需仔細閱讀并確認。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。附件說明：此證明為第三方提供的，證明乙方房屋已抵押給抵押權(quán)人。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請材料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、戶口簿等。附件說明：此材料為乙方提供的，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽評價等。附件說明：此證明為第三方提供的，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決規(guī)則等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額支付補償款的；b.未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；c.未按合同約定提供相關(guān)資料的。乙方違約行為：a.未按時提供房產(chǎn)過戶所需資料的；b.未按時配合第三方工作的；c.未按合同約定支付相關(guān)費用的。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：a.違約金：應(yīng)付款項的____%；b.實際損失賠償：超出違約金的部分，由甲方賠償乙方。乙方違約責(zé)任認定：a.違約金：應(yīng)付款項的____%；b.實際損失賠償：超出違約金的部分，由乙方賠償甲方。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。全文完。2024版房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物狀況及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.3抵押物使用限制3.抵押物評估及價值確定3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2抵押物價值確定4.抵押物價值變動處理4.1抵押物價值變動情形4.2抵押物價值變動處理方式5.房屋征收補償情況5.1征收原因及征收范圍5.2征收補償方式及金額5.3補償款支付期限6.抵押補償款分配及使用6.1抵押補償款分配原則6.2抵押補償款使用范圍6.3抵押補償款支付方式7.抵押權(quán)實現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置所得分配8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號碼）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號碼）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押房屋名稱）抵押物地址：（抵押房屋詳細地址）抵押物權(quán)屬證明：（抵押房屋權(quán)屬證明文件編號）第二條抵押物狀況及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物描述抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（抵押房屋建筑面積），土地面積為（抵押房屋土地面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型）。2.2抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人對抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變抵押物的用途。2.3抵押物使用限制抵押人在使用抵押物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，不得損害他人合法權(quán)益。第三條抵押物評估及價值確定3.1評估機構(gòu)及評估方法抵押物評估由（評估機構(gòu)名稱）進行，評估方法為（評估方法類型）。3.2抵押物價值確定抵押物評估價值為（抵押物評估價值金額），以人民幣計價。第四條抵押物價值變動處理4.1抵押物價值變動情形抵押物價值發(fā)生變動時，包括但不限于房屋價格變動、土地價值變動等。4.2抵押物價值變動處理方式抵押物價值變動時，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并按照新的評估價值調(diào)整抵押合同。第五條房屋征收補償情況5.1征收原因及征收范圍房屋征收原因為（征收原因），征收范圍為（征收范圍描述）。5.2征收補償方式及金額征收補償方式為（補償方式類型），補償金額為（補償金額金額），以人民幣計價。5.3補償款支付期限補償款支付期限為（支付期限描述），支付方式為（支付方式類型）。第六條抵押補償款分配及使用6.1抵押補償款分配原則抵押補償款分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2抵押補償款使用范圍抵押補償款用于（抵押補償款使用范圍描述），包括但不限于償還債務(wù)、維修房屋等。6.3抵押補償款支付方式抵押補償款支付方式為（支付方式類型），支付期限為（支付期限描述）。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)?shù)盅喝宋绰男泻贤s定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為（處置方式類型），包括但不限于拍賣、變賣等。7.3抵押物處置所得分配抵押物處置所得按照抵押合同約定進行分配，優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及違約責(zé)任若抵押人違反合同約定，包括但不限于未按時償還債務(wù)、擅自改變抵押物用途等，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.抵押權(quán)人債權(quán)履行完畢；2.抵押物處置完畢；3.合同約定的其他終止條件。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件1.抵押物權(quán)屬證明；2.評估報告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管本合同由抵押人和抵押權(quán)人妥善保管。第十三條合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：評估報告14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達成交易；2.進行抵押物評估，提供評估報告；3.提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。第三方因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為（金額），以人民幣計價。責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.能夠保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1抵押人與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.第三方介入合同的變更及解除5.1變更本合同中第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2解除當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的職責(zé)，或抵押人和抵押權(quán)人認為第三方存在重大過錯時，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件1.合同約定的第三方介入事項完成；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.抵押人和抵押權(quán)人共同決定終止第三方介入。6.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提交書面報告，說明介入過程中的工作情況。同時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為合同簽訂提供依據(jù)。3.合同附件要求：包括但不限于抵押物清單、交易雙方身份證明、授權(quán)委托書等，以證明合同的履行條件。說明：合同附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求。說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，降低法律風(fēng)險。5.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明交易雙方的主體資格。說明：身份證明文件用于核實交易雙方的合法性，確保交易安全。6.授權(quán)委托書要求：授權(quán)代理人代為簽署合同，授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍。說明：授權(quán)委托書用于明確代理人的授權(quán)范圍，確保合同簽署的合法性。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還債務(wù)、擅自改變抵押物用途、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（金額），并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在約定還款日償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付補償款、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（金額），并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定支付期限內(nèi)支付補償款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、違反法律法規(guī)和政策、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方在評估過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋征收補償房產(chǎn)抵押補償款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋征收補償2.1征收原因2.2征收范圍2.3征收程序2.4征收補償標準3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押權(quán)設(shè)立3.4抵押期間4.補償款4.1補償款金額4.2補償款支付方式4.3補償款支付期限5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋征收補償協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)價值評估報告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋征收補償2.1征收原因甲方因____原因需征收乙方房屋。2.2征收范圍本次征收范圍為乙方所有的位于____市的房屋，具體地址為：____________________。2.3征收程序甲方將按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行房屋征收程序。2.4征收補償標準乙方房屋的征收補償標準將參照《____市房屋征收補償辦法》執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于____市的房屋，具體地址為：____________________。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為：____元。3.3抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方取得抵押權(quán)。3.4抵押期間抵押期間為自本合同簽訂之日起至房屋征收補償款支付完畢之日止。第四條補償款4.1補償款金額根據(jù)征收補償標準，乙方應(yīng)得房屋征收補償款總額為：____元。4.2補償款支付方式補償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3補償款支付期限甲方應(yīng)在征收補償決定書送達乙方之日起____個工作日內(nèi)支付全部補償款。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括：房屋征收補償款優(yōu)先受償、拍賣、變賣等。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序?qū)⒁勒瘴覈嚓P(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益按照雙方約定比例分配。第六條合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起至房屋征收補償款支付完畢之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更7.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更通知任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)及時書面通知對方。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按約定支付房屋征收補償款的；（2）甲方未按約定履行房屋征收程序的；（3）甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按約定提供真實房屋信息的；（2）乙方拒絕履行房屋征收補償款的接收義務(wù)的；（3）乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方在符合解除條件的情況下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達對方之日起解除。8.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付房屋征收補償款的；（2）未按約定履行房屋征收程序的；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.2乙方違約情形：（1）未按約定提供真實房屋信息的；（2）未按約定接收房屋征收補償款的；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方指定的人員組成協(xié)商小組。10.2.2仲裁解決：由合同簽訂地仲裁委員會指定的仲裁員進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)各自發(fā)生的費用。10.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋征收補償協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)價值評估報告第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按約定支付房屋征收補償款的；（2）甲方未按約定履行房屋征收程序的；（3）甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按約定提供真實房屋信息的；（2）乙方拒絕履行房屋征收補償款的接收義務(wù)的；（3）乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2單方解除：任何一方在符合解除條件的情況下，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達對方之日起解除。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十四條其他約定14.1合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同效力本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋征收補償和房產(chǎn)抵押補償款合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向其提供相關(guān)資料和授權(quán)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍；3.2.2第三方提供評估服務(wù)的，責(zé)任限額不超過評估報告所確定價值的10%；3.2.3第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的資料和信息；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；4.1.3享有合同約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對其在履行合同過程中知悉的信息負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋征收補償和房產(chǎn)抵押補償款合同的直接履行。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。第六條第三方介入的終止6.