2024版房地產(chǎn)項目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4受讓方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)益5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2履約義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人注冊地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注冊地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方注冊地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.4受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方注冊地址：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________受讓方電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項目類型房地產(chǎn)項目類型：____________________2.4房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________3.2抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________抵押權(quán)登記編號：____________________3.3抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有對房地產(chǎn)項目的抵押權(quán)，受讓方在抵押權(quán)存續(xù)期間不得對房地產(chǎn)項目進行處置。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：房地產(chǎn)項目的抵押權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍：____________________4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)益：____________________第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元5.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：____________________5.3支付方式支付方式：____________________5.4付款時間付款時間：____________________第六條轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓限制：____________________6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限履約期限：自合同生效之日起____________________年7.2履約義務(wù)7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1如轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。7.3.2如受讓方未按照約定接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。7.3.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履約期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件；2.抵押權(quán)登記證明文件；3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；4.其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.提供合同相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)核實等工作；3.監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為____________________元人民幣。3.2第三方因提供錯誤信息、不當(dāng)建議或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2如第三方在合同履行過程中違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)合同約定和實際情況向第三方追究違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同條款。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下，由甲乙雙方按照約定的時間和比例支付。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的獨立性9.1第三方在本合同中的介入是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或代表。9.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在合同履行過程中違反其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2第三方介入的爭議解決程序，按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明其合法性。說明：確保房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。說明：確保抵押權(quán)的有效性和合法性。3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已實際支付。4.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：作為合同生效的證明文件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方評估報告要求：提供第三方對房地產(chǎn)項目進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。7.第三方監(jiān)督報告要求：提供第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括監(jiān)督過程、監(jiān)督結(jié)果等。說明：確保合同條款的執(zhí)行。8.第三方爭議解決文件要求：提供第三方介入爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.合同變更文件要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更文件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.其他雙方約定的文件要求：提供雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：作為合同補充和補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付或收取轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如約定違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%，則違約方應(yīng)支付人民幣____________________元作為違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：如第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如約定違約方應(yīng)提供相關(guān)文件，但未按時提供，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的個人信息，則第三方應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目權(quán)屬證明2.5項目抵押登記情況3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2抵押權(quán)受讓方3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽署4.2相關(guān)手續(xù)辦理4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.4抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2抵押權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.5違約責(zé)任6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1合同約定解除6.2法律法規(guī)規(guī)定解除6.3雙方協(xié)商解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件9.2抵押權(quán)登記證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同修改12.2合同補充12.3其他約定13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址（1）轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]（2）受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人（1）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]（2）受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式（1）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及分?jǐn)偳闆r]2.4項目權(quán)屬證明[提供項目權(quán)屬證明文件的編號及文件名稱]2.5項目抵押登記情況[抵押登記機關(guān)、登記編號、抵押權(quán)設(shè)立日期等]第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方[轉(zhuǎn)讓方全稱]3.2抵押權(quán)受讓方[受讓方全稱]3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額[轉(zhuǎn)讓金額及貨幣單位]3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期[轉(zhuǎn)讓日期]3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)[轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體內(nèi)容，如簽訂合同、辦理變更登記等]第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽署[合同雙方簽字或蓋章日期]4.2相關(guān)手續(xù)辦理[辦理抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)讓款項支付等手續(xù)的期限及要求]4.3轉(zhuǎn)讓款項支付[支付方式、支付期限及支付條件]4.4抵押權(quán)變更登記[辦理抵押權(quán)變更登記的期限及要求]第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍[轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的具體范圍，如土地使用權(quán)、建筑物等]5.2抵押權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)[受讓方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按期支付轉(zhuǎn)讓款項、辦理抵押權(quán)變更登記等]5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)[轉(zhuǎn)讓方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)變更登記等]5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用[轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、計算方式及支付方式]5.5違約責(zé)任[違約行為的定義、違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式]第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.1合同約定解除[合同雙方約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2法律法規(guī)規(guī)定解除[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件]6.3雙方協(xié)商解除[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決[合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行協(xié)商解決]7.2仲裁解決[協(xié)商不成時，雙方同意提交[仲裁委員會名稱]仲裁]7.3訴訟解決[協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自轉(zhuǎn)讓款項支付完畢、抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效]8.2合同終止條件[合同因轉(zhuǎn)讓方違約、受讓方違約、不可抗力等原因終止]8.3合同解除[合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同]第九條合同附件9.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件[提供項目權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件]9.2抵押權(quán)登記證明文件[提供抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件或掃描件]9.3其他相關(guān)文件[提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件]第十條合同簽署與生效日期10.1合同簽署日期[合同雙方簽字或蓋章日期]10.2合同生效日期[合同生效日期與簽署日期相同]第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)[合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]11.2合同保管[雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性]第十二條其他約定事項12.1合同修改[合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議，作為合同附件]12.2合同補充[合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為合同附件]12.3其他約定[雙方在合同中可對其他相關(guān)事項進行約定，如稅費承擔(dān)、爭議解決等]第十三條合同簽訂地點[合同簽訂地點：[具體地點]]第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件清單[列出所有提供的項目權(quán)屬證明文件名稱及編號]14.2抵押權(quán)登記證明文件清單[列出所有提供的抵押權(quán)登記證明文件名稱及編號]14.3其他相關(guān)文件清單[列出所有提供的其他相關(guān)文件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)（2）資產(chǎn)評估機構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）會計師事務(wù)所（5）擔(dān)保公司（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[具體百分比]。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為實際損失金額的[具體百分比]；（2）如因第三方過錯導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，其責(zé)任限額為額外費用總額的[具體百分比]。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）收取合同約定的服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容存在違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；（3）第三方機構(gòu)或個人與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方機構(gòu)或個人按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人、債權(quán)人等）之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)按照各自的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，甲乙雙方與第三方可共同選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3第三方與其他相關(guān)方之間的爭議，應(yīng)按照各自的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，作為合同附件。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求變更合同內(nèi)容，以保障各自的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法履行或造成損失，有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，合同終止，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：證明抵押權(quán)的合法設(shè)立，無抵押權(quán)糾紛。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件或掃描件。說明：證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項已支付完畢。5.抵押權(quán)變更登記證明文件要求：提供抵押權(quán)變更登記證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：證明抵押權(quán)變更登記已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。說明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。說明：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。說明：證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件或掃描件。說明：證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。受讓方未按合同約定辦理抵押權(quán)變更登記。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失、信譽損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實際情況，結(jié)合合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。3.違約責(zé)任示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致受讓方無法辦理抵押權(quán)變更登記，受讓方因此遭受利息損失。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因違約而產(chǎn)生的利息損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤，受讓方因此遭受額外費用。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房地產(chǎn)項目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)概述3.2抵押物概述3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1價款的確定5.2付款方式5.3付款時間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.1抵押權(quán)登記6.2相關(guān)證明文件的提供6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效7.1生效條件7.2生效時間8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）出讓人：指擁有房地產(chǎn)項目抵押權(quán)的一方，愿意將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人或法人。（2）受讓人：指接受房地產(chǎn)項目抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，成為新的抵押權(quán)人。（3）抵押權(quán)：指抵押人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。（4）抵押物：指抵押人或者第三人為債務(wù)的履行向抵押權(quán)人提供的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。1.2解釋（1）本合同中“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]。（2）“轉(zhuǎn)讓”指出讓人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。（3）“轉(zhuǎn)讓價款”指受讓人支付給出讓人作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。2.合同雙方2.1出讓人（1）名稱：[出讓人全稱]（2）地址：[出讓人地址]（3）法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]2.2受讓人（1）名稱：[受讓人全稱]（2）地址：[受讓人地址]（3）法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)概述（1）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]（2）抵押物：[抵押物具體描述]（3）抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]3.2抵押物概述（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物地址：[抵押物地址]（3）抵押物價值：[抵押物價值]3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景（1）出讓人因[具體原因]需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。（2）受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍（1）抵押權(quán)人對抵押物的全部權(quán)利。（2）抵押權(quán)人享有的其他相關(guān)權(quán)利。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）抵押權(quán)不存在爭議。（2）抵押權(quán)人未對抵押物進行處置。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起生效。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1價款的確定（1）轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元。（2）轉(zhuǎn)讓價款包括抵押權(quán)人因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費用。5.2付款方式（1）受讓人應(yīng)于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間（1）付款時間為每周一至周五，上午9:00至下午17:00。（2）付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄時間為準(zhǔn)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)6.1抵押權(quán)登記（1）出讓人應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費用由出讓人承擔(dān)。6.2相關(guān)證明文件的提供（1）出讓人應(yīng)向受讓人提供抵押權(quán)登記證明等相關(guān)證明文件。（2）相關(guān)證明文件應(yīng)真實、完整、有效。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告（1）出讓人應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)布抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。（2）公告內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價款、公告期限等。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可要求變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓存在欺詐、脅迫等情形，受讓人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法行使抵押權(quán)，受讓人有權(quán)解除合同。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保9.1擔(dān)保方式（1）受讓人可要求出讓人提供相應(yīng)擔(dān)保，如保證、抵押等。（2）擔(dān)保范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、違約金等。9.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自合同生效之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。（2）擔(dān)保期限最長不超過[具體期限]。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3解除條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期（1）本合同自[具體日期]起簽署。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。（2）通知送達時間為發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后。14.2附件與補充協(xié)議（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)，并參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)及時通知合同雙方，并盡力減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免第三方介入時出現(xiàn)職責(zé)不清的情況。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定各方職責(zé)。17.2責(zé)