2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4土地使用權(quán)情況2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況3.投資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1投資轉(zhuǎn)讓方式3.2投資轉(zhuǎn)讓金額3.3投資轉(zhuǎn)讓期限3.4投資轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.財(cái)務(wù)條款5.1投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.2投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間5.3投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付條件5.4投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限7.項(xiàng)目交接7.1項(xiàng)目交接方式7.2項(xiàng)目交接時(shí)間7.3項(xiàng)目交接內(nèi)容8.合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)8.1合作開(kāi)發(fā)模式8.2合作開(kāi)發(fā)分工8.3合作開(kāi)發(fā)收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目位置：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4土地使用權(quán)情況：___________2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況：___________第三條投資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1投資轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2投資轉(zhuǎn)讓金額：___________3.3投資轉(zhuǎn)讓期限：___________3.4投資轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________第四條投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2出讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和權(quán)屬證明文件交付受讓方。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2受讓方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條財(cái)務(wù)條款5.1投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：___________5.2投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間：___________5.3投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付條件：___________5.4投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)違約責(zé)任：___________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：___________第七條項(xiàng)目交接7.1項(xiàng)目交接方式：___________7.2項(xiàng)目交接時(shí)間：___________7.3項(xiàng)目交接內(nèi)容：___________第八條合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)8.1合作開(kāi)發(fā)模式：雙方將采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.2合作開(kāi)發(fā)分工：出讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地使用權(quán)獲取和項(xiàng)目規(guī)劃等工作；受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、工程建設(shè)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。8.3合作開(kāi)發(fā)收益分配：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照約定的比例分配投資收益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未履行合作開(kāi)發(fā)分工等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十二條合同終止12.1合同終止情形：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止合意等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。13.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定；3.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椋?.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三方可根據(jù)自身情況參與訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目位置、規(guī)模、土地使用權(quán)情況、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確投資轉(zhuǎn)讓方式、金額、期限、手續(xù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證、資金流向證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。5.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合作開(kāi)發(fā)模式、分工、收益分配等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議文本。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議文本。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面溝通、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含定期編制的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：若約定支付日期為每月_______日，未按時(shí)支付款項(xiàng)，則每日按_____%支付違約金。2.未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記示例：若因違約方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，則違約方應(yīng)賠償守約方因延遲產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.未履行合作開(kāi)發(fā)分工責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)未履行部分的工作量，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1投資方基本信息3.2受讓方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目投資總額5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1投資轉(zhuǎn)讓比例5.2投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.投資轉(zhuǎn)讓程序6.1投資轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.2投資轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備6.3投資轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.1投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額7.2投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間7.3投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式8.項(xiàng)目移交8.1項(xiàng)目資產(chǎn)移交8.2項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)移交8.3項(xiàng)目資料移交9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料清單14.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方；（2）“受讓方”指在本合同中承擔(dān)接受投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方；（3）“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“投資轉(zhuǎn)讓”指投資方將其在項(xiàng)目中的全部或部分投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2合同用語(yǔ)解釋（1）“款項(xiàng)”指本合同約定的投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）“資產(chǎn)”指項(xiàng)目中的土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（3）“債權(quán)債務(wù)”指項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)和債務(wù)。3.雙方基本信息3.1投資方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________4.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________4.4項(xiàng)目規(guī)模：________________4.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______________元整5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1投資轉(zhuǎn)讓比例：________________5.2投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整5.3投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：（1）支付時(shí)間：________________（2）支付方式：________________6.投資轉(zhuǎn)讓程序6.1投資轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：（1）投資方需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；（2）受讓方需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。6.2投資轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備：（1）投資方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）受讓方提供相關(guān)文件。6.3投資轉(zhuǎn)讓合同簽訂：雙方按照本合同約定，簽訂正式的投資轉(zhuǎn)讓合同。8.項(xiàng)目移交8.1項(xiàng)目資產(chǎn)移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目資產(chǎn)按照合同約定轉(zhuǎn)移至受讓方名下。（2）項(xiàng)目資產(chǎn)包括但不限于土地使用證、建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等。（3）投資方應(yīng)確保項(xiàng)目資產(chǎn)無(wú)任何法律爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。8.2項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單及文件移交給受讓方。（2）受讓方在接收債權(quán)債務(wù)后，享有相應(yīng)的債權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.3項(xiàng)目資料移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目資料包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等完整移交給受讓方。（2）項(xiàng)目資料應(yīng)確保真實(shí)、完整、有效。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任（1）若投資方未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若投資方未按時(shí)完成項(xiàng)目資產(chǎn)移交，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)移交資產(chǎn)價(jià)值的__%。9.2受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若受讓方未按時(shí)接收項(xiàng)目資產(chǎn)或資料，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日應(yīng)接收資產(chǎn)或資料價(jià)值的__%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目資產(chǎn)的移交。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部支付完畢；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)移交完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址；（3）通知自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料清單（1）土地使用證復(fù)印件；（2）建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）設(shè)計(jì)文件；（5）施工圖紙；（6）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（7）財(cái)務(wù)報(bào)表；（8）其他相關(guān)文件。14.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他支付憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書(shū)；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易撮合等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。3.2第三方授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為。（2）甲方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為不會(huì)對(duì)乙方造成損害。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為。（2）乙方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為不會(huì)對(duì)甲方造成損害。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例承擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定。8.第三方報(bào)告與溝通8.1第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提交相關(guān)報(bào)告。8.2溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息，并協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括土地使用證、建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，要求復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：項(xiàng)目資料清單是合同履行的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目真實(shí)、完整、有效。2.投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、其他支付憑證，要求提供原件或復(fù)印件。說(shuō)明：支付憑證是證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)財(cái)務(wù)。3.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，要求加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方有權(quán)代表一方履行合同義務(wù)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本合同原件、合同附件、雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同成立的證據(jù)，確保合同的合法性和有效性。5.項(xiàng)目移交清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單、項(xiàng)目資料清單等，要求加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：項(xiàng)目移交清單是項(xiàng)目移交的重要文件，確保項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)和資料完整移交。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，要求提供原件或復(fù)印件。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)財(cái)務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等，要求提供原件或復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的文件，確保合同有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為（1）未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若投資方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目資產(chǎn)移交責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)移交資產(chǎn)價(jià)值的__%。示例：若投資方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目資產(chǎn)移交，但未按時(shí)完成，則每日應(yīng)支付違約金5000元。2.受讓方違約行為（1）未按時(shí)支付投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若受讓方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（2）未按時(shí)接收項(xiàng)目資產(chǎn)或資料責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日應(yīng)接收資產(chǎn)或資料價(jià)值的__%。示例：若受讓方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)接收項(xiàng)目資產(chǎn)，但未按時(shí)接收，則每日應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為（1）未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：若第三方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金20%的評(píng)估費(fèi)用。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.合作投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利3.2投資轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)4.投資轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1投資轉(zhuǎn)讓方式4.2投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表10.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：_______有限公司b)乙方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______b)乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______b)乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.4合同雙方注冊(cè)地址a)甲方注冊(cè)地址：_______b)乙方注冊(cè)地址：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱a)項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址a)項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型a)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積a)土地使用權(quán)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途a)規(guī)劃用途：居住用地2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施a)配套設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市、公園等3.合作投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利a)甲方權(quán)利：1.對(duì)項(xiàng)目投資享有收益權(quán)；2.按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理；3.在合同約定的情況下，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)；4.對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。b)乙方權(quán)利：1.按照合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓；2.對(duì)項(xiàng)目享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3.在項(xiàng)目盈利的情況下，按照約定享受分紅；4.在合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)。3.2投資轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)a)甲方義務(wù)：1.按照合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款；2.按照約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行配合；4.保障項(xiàng)目合法權(quán)益。b)乙方義務(wù)：1.按照合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓款；2.按照約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效經(jīng)營(yíng)管理；4.保障項(xiàng)目合法權(quán)益。4.投資轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1投資轉(zhuǎn)讓方式a)投資轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)投資4.2投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元4.3付款方式a)付款方式：分期付款4.4付款時(shí)間a)付款時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目達(dá)到約定條件后支付。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理a)乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)a)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間a)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限a)合同履行期限：_______年6.2違約責(zé)任a)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約金計(jì)算方式：按照合同約定比例計(jì)算；6.3違約金計(jì)算方式a)違約金計(jì)算方式：按照合同約定比例計(jì)算；a.1違約金比例：_______%a.2違約金計(jì)算公式：違約金額=違約金比例×合同金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁；c)仲裁庭應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效；b)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。9.2合同期限a)合同期限：_______年9.3合同續(xù)約a)合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表10.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更及解除12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；b)變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更或解除程序a)變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)；b)返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)。13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)無(wú)違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決a)合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條約定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目評(píng)估、合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a)雙方同意并書(shū)面約定引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方接受本合同的約束。2.2第三方介入程序a)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；c)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額計(jì)算a)第三方責(zé)任限額=合同總金額×約定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；b)第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；b)第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更a)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)；b)變更后的第三方介入事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的解除a)雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入；b)解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，自行或另行引入第三方完成相關(guān)工作。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的定義a)本合同所指第三方介入爭(zhēng)議是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決a)第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可以按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、土地使用權(quán)面積、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資金額、付款方式、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、分紅比例等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中約定的付款已經(jīng)實(shí)際發(fā)生。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同中的合法權(quán)益。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出權(quán)屬變更手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，避免爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若甲方未按時(shí)支付首期款，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬(wàn)元。2.違約行為：甲方未按合同約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失_______萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未按合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方未按時(shí)支付首期款，應(yīng)向甲方支付違約金_______萬(wàn)元。4.違約行為：乙方未按合同約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失_______萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失_______萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目投資情況2.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情況3.合作方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1投資轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)移交時(shí)間5.2資產(chǎn)移交方式5.3資產(chǎn)移交責(zé)任6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓責(zé)任7.義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“投資轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“合作方”指本合同中的出讓方和受讓方。1.1.4“投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓權(quán)益的對(duì)價(jià)。1.1.5“資產(chǎn)移交”指出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益移交給受讓方。1.1.6“權(quán)益轉(zhuǎn)讓”指出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.8“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按照本合同和附件的約定進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體名稱]2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體地址]2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.4建筑物所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.2項(xiàng)目投資情況2.2.1出讓方已投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額為人民幣[具體金額]元。2.2.2受讓方同意按照本合同約定的投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)買出讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益。2.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情況2.3.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的權(quán)益為房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體權(quán)益比例]%。2.3.2轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的[具體權(quán)益比例]%權(quán)益所有人。3.合作方信息3.1出讓方信息3.1.1出讓方名稱：[具體名稱]3.1.2出讓方法定代表人：[具體姓名]3.1.3出讓方住所：[具體地址]3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱：[具體名稱]3.2.2受讓方法定代表人：[具體姓名]3.2.3受讓方住所：[具體地址]4.投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1投資轉(zhuǎn)讓金額4.1.1本合同項(xiàng)下的投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將投資轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給出讓方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為[具體日期]。5.資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)移交時(shí)間5.1.1資產(chǎn)移交時(shí)間為[具體日期]。5.2資產(chǎn)移交方式5.2.1出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益清單交付給受讓方。5.2.2受讓方應(yīng)按照資產(chǎn)清單接收相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益。5.3資產(chǎn)移交責(zé)任5.3.1出讓方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)和權(quán)益真實(shí)、完整、有效。5.3.2受讓方應(yīng)妥善保管和合理使用移交的資產(chǎn)和權(quán)益。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍6.1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體權(quán)益比例]%。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.2.1出讓方將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方成為該權(quán)益的所有人。6.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為直接轉(zhuǎn)讓，無(wú)需經(jīng)過(guò)第三方批準(zhǔn)。6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓責(zé)任6.3.1出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)益所有人的義務(wù)和責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果出讓方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向受讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如果受讓方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3如果任何一方未按本合同約定的時(shí)間、方式完成資產(chǎn)移交，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金。8.1.4如果任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約方未在收到違約金通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金的，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2適用語(yǔ)言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、完成審計(jì)報(bào)告等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的使用風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。16.1.2甲方不得因第三方提供服務(wù)而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的使用風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。16.2.2乙方不得因第三方提供服務(wù)而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間；17.1.2第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.3第三方服務(wù)的保密條款；17.1.4第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式。17.2.1第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的其他條款；17.2.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明18.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；18.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)；18.1.4第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、土地使用年限、建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：資產(chǎn)移交清單要求：詳細(xì)列出資產(chǎn)移交的具體內(nèi)容，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件二明確了資產(chǎn)移交的范圍和內(nèi)容，確保移交過(guò)程清晰、有序。3.附件三：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，詳細(xì)列出了權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，證明了付款行為的真實(shí)性，有助于雙方履行合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息，有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，詳細(xì)列出了合同變更的相關(guān)信息，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式完成資產(chǎn)移交；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定；2.4賠償金的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失的大小確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金；3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.4合同生效條件2.投資轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息2.2項(xiàng)目的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況2.4項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件3.投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及期限3.4付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)及程序4.2登記機(jī)關(guān)及時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.投資轉(zhuǎn)讓款的支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3預(yù)付款及退款5.4支付方式變更6.合作期限及終止6.1合作期限的約定6.2合作期限的延長(zhǎng)6.3合作期限的終止條件6.4合同解除的條件及程序7.合作各方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資方的權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3合作方的權(quán)利與義務(wù)8.運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的基本原則8.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理的決策機(jī)制8.4運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督與考核9.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3虧損承擔(dān)方式9.4利潤(rùn)及虧損的確認(rèn)及計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決的法律適用11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付11.4違約賠償?shù)钠渌问?2.合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止的條件及程序12.4合同變更、解除或終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力13.4適用法律及爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件14.3附件三：合作各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.3合同簽訂雙方的基本信息：1.3.1投資方：甲方，全稱投資有限責(zé)任公司，住所地：北京市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3.2轉(zhuǎn)讓方：乙方，全稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：北京市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.4合同簽訂的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。2.投資轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息：本項(xiàng)目位于北京市區(qū)，項(xiàng)目名稱為住宅小區(qū)，占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米。2.2項(xiàng)目的地理位置：項(xiàng)目地處北京市區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況：項(xiàng)目土地證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件：甲方提供項(xiàng)目土地證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本項(xiàng)目的投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀因素導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式及期限：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000），余款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付。3.4付款條件及違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶手續(xù)及程序：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2登記機(jī)關(guān)及時(shí)間：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付完全部款項(xiàng)后的30日內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.投資轉(zhuǎn)讓款的支付5.1首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。5.2尾款支付：甲方應(yīng)在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的30日內(nèi)支付尾款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）。5.3預(yù)付款及退款：甲方支付首付款后，如因自身原因要求解除合同，乙方有權(quán)扣除預(yù)付款后，退還甲方剩余款項(xiàng)。5.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.合作期限及終止6.1合作期限：本合同的合作期限為自合同生效之日起五年。6.2合作期限的延長(zhǎng)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原合作期限的50%。6.3.1本合同約定的合作期限屆滿；6.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.3發(fā)生本合同約定的合同解除條件。6.4.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.4.2一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；6.4.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；6.4.4合同約定的其他解除條件。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.合作各方的權(quán)利與義務(wù)8.1投資方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1投資方有權(quán)按照合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款。8.1.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理決策。8.1.3投資方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.4投資方有義務(wù)配合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取投資轉(zhuǎn)讓款。8.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將項(xiàng)目交由投資方運(yùn)營(yíng)管理。8.2.3轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。8.2.4轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助投資方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3合作方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督與考核。8.3.2合作方有義務(wù)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的建議。8.3.3合作方有義務(wù)協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的基本原則9.1.1合法合規(guī)原則。9.1.2效益最大化原則。9.1.3合作共贏原則。9.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職責(zé)9.2.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)主任一名，由甲方委派，副主任一名，由乙方委派。9.3運(yùn)營(yíng)管理的決策機(jī)制9.3.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同討論決定。9.3.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)日常工作決策由主任負(fù)責(zé)。9.4運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督與考核9.4.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理情況接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.4.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)每半年向甲乙雙方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。10.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配方式10.1.1利潤(rùn)按投資比例進(jìn)行分配。10.2利潤(rùn)分配比例10.2.1甲方占投資比例的60%，乙方占投資比例的40%。10.3虧損承擔(dān)方式10.3.1虧損按投資比例承擔(dān)。10.4利潤(rùn)及虧損的確認(rèn)及計(jì)算10.4.1利潤(rùn)及虧損的確認(rèn)及計(jì)算以年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.4爭(zhēng)議解決的法律適用11.4.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同約定的義務(wù)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算及支付12.3.1違約金按未履行義務(wù)金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。12.4違約賠償?shù)钠渌问?2.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。13.合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。13.2合同解除的條件及程序13.2.1參照第八條第六款。13.3合同終止的條件及程序13.3.1參照第八條第六款。13.4合同變更、解除或終止后的處理13.4.1合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4適用法律及爭(zhēng)議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同生效14.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)合同的其他條款或甲乙雙方之間的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及合理性說(shuō)明。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。16.2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為甲方和乙方各自應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在特殊情況下，如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)中的職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定。18.4第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分18.4.1第三方與其他項(xiàng)目參與方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2監(jiān)督與評(píng)估內(nèi)容19.2.1監(jiān)督與評(píng)估內(nèi)容包括第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。19.3監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果19.3.1監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)與第三方合作的重要依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方工作已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、地理位置圖、周邊環(huán)境描述、項(xiàng)目配套設(shè)施清單等。2.項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.合作各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合作各方的法人資格及合法經(jīng)營(yíng)能力。4.合同簽訂雙方的基本信息要求：提供甲乙雙方的法定代表人身份證明、聯(lián)系方式、開(kāi)戶銀行信息等。說(shuō)明：此附件用于明確合同簽訂雙方的身份和聯(lián)系方式。5.投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明投資轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、付款期限等。說(shuō)明：此附件用于明確投資轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付細(xì)節(jié)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成。7.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的基本原則、機(jī)構(gòu)設(shè)置、決策機(jī)制等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體方案。8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)協(xié)議要求：明確利潤(rùn)分配比例、虧損承擔(dān)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息或文件違反合同約定的保密條款未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務(wù)金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資額3.投資方和轉(zhuǎn)讓方3.1投資方信息3.2轉(zhuǎn)讓方信息4.合作方式4.1合作期限4.2合作內(nèi)容4.3合作收益分配5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓支付方式5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)益變更手續(xù)7.1權(quán)益變更申請(qǐng)7.2權(quán)益變更審批7.3權(quán)益變更登記8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他權(quán)利義務(wù)13.3其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[