2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易程序本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬證明1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施1.2.2公共配套設(shè)施1.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施1.3房屋權(quán)屬狀況1.3.1房屋所有權(quán)1.3.2土地使用權(quán)1.3.3其他權(quán)屬2.交易程序2.1合同簽訂2.1.1簽訂時(shí)間2.1.2簽訂地點(diǎn)2.1.3簽訂雙方2.1.4合同內(nèi)容2.2房屋查檔2.2.1查檔時(shí)間2.2.2查檔地點(diǎn)2.2.3查檔內(nèi)容2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3.1過(guò)戶時(shí)間2.3.2過(guò)戶地點(diǎn)2.3.3過(guò)戶手續(xù)2.3.4過(guò)戶稅費(fèi)2.4交房與驗(yàn)收2.4.1交房時(shí)間2.4.2交房地點(diǎn)2.4.3交房方式2.4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.5驗(yàn)收程序2.5付款方式2.5.1付款時(shí)間2.5.2付款地點(diǎn)2.5.3付款方式2.5.4付款比例2.6合同解除與違約責(zé)任2.6.1合同解除條件2.6.2違約責(zé)任2.6.3違約金2.7其他約定2.7.1爭(zhēng)議解決方式2.7.2通知方式2.7.3合同附件2.7.4合同生效2.7.5合同解除2.7.6合同修改2.7.7合同附件生效2.7.8合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：123平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋權(quán)屬證明：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明1.2房屋配套設(shè)施1.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等1.2.2公共配套設(shè)施：附近有公園、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等1.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電等1.3房屋權(quán)屬狀況1.3.1房屋所有權(quán)：甲方擁有完全所有權(quán)1.3.2土地使用權(quán)：甲方擁有土地使用權(quán)1.3.3其他權(quán)屬：無(wú)2.交易程序2.1合同簽訂2.1.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.1.2簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.1.3簽訂雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）2.1.4合同內(nèi)容：房屋買賣相關(guān)條款3.房屋查檔3.1查檔時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.2查檔地點(diǎn)：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2.1查檔內(nèi)容：房屋權(quán)屬狀況、抵押登記、租賃登記等4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：查檔后15個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶地點(diǎn)：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋買賣合同備案、繳納相關(guān)稅費(fèi)、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等4.4過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后3個(gè)工作日內(nèi)5.2交房地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)5.3交房方式：甲方將房屋交付乙方使用5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知甲方6.付款方式6.1付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款6.2付款地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款比例：首付款為房屋總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后一次性支付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為房屋總價(jià)的5%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元8.其他約定8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，郵件發(fā)出后3個(gè)工作日視為送達(dá)；8.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，傳真發(fā)送后1小時(shí)內(nèi)以電話確認(rèn)送達(dá)；8.2.3電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送后1小時(shí)內(nèi)以電話確認(rèn)送達(dá)；8.3.1房屋所有權(quán)證8.3.2土地使用權(quán)證8.3.3房屋買賣合同8.3.4付款憑證8.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件8.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.5.1一方未按照合同約定支付購(gòu)房款；8.5.2一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.5.3一方未按照合同約定交付房屋；8.6合同修改：本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方為有效。9.合同附件生效9.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。9.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方共同簽署，并作為合同的一部分。10.合同修改10.1本合同的修改，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的修改應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。11.合同終止11.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。12.合同解除12.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。13.違約責(zé)任13.1本合同約定的違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：15.2.1甲方和乙方在合同簽訂前有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行。15.2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成合同簽訂。16.1.2提供市場(chǎng)信息，幫助甲方和乙方了解市場(chǎng)價(jià)格和交易條件。16.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.2.2確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。16.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.3.2確保鑒定過(guò)程的獨(dú)立性和鑒定結(jié)論的客觀性。16.4律師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理法律事務(wù)。16.4.2審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。16.5公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.5.1對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。16.5.2確保公證過(guò)程的公正性和嚴(yán)肅性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍為最高賠償限額。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的房屋價(jià)值總額的5%為最高賠償限額。17.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用總額的10倍為最高賠償限額。17.2.4律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的5倍為最高賠償限額。17.2.5公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的5倍為最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。18.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.4甲方和乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換或終止服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同履行過(guò)程中分期支付。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商一致。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方簽署確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，須為原件。說(shuō)明：該證為房屋買賣合同的必要附件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，須為原件。說(shuō)明：該證為房屋買賣合同的必要附件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，須為原件。說(shuō)明：該合同為本合同的主要附件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，須為原件。說(shuō)明：該憑證為房屋買賣合同的必要附件，證明買方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。5.房屋查檔報(bào)告詳細(xì)要求：由上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋查檔報(bào)告，須為原件。說(shuō)明：該報(bào)告為房屋買賣合同的必要附件，證明房屋權(quán)屬狀況清晰。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，須為原件。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，須為原件。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力的意見(jiàn)書(shū)，須為原件。9.公證書(shū)詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證書(shū)，須為原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的5%作為違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約行為：3.1未按時(shí)支付購(gòu)房款3.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3未履行合同約定的其他義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的1%作為違約金。4.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房屋日租金的5%作為違約金，直至甲方交付房屋。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金，直至乙方支付完畢。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)的及交易程序2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息1.2土地基本信息1.3房屋權(quán)屬狀況2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間安排3.4預(yù)付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵鑒定及維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1房屋基本信息房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2土地基本信息房屋所占土地為出讓性質(zhì)，土地面積為80平方米，土地使用年限為70年，土地用途為住宅。1.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況，賣方保證房屋權(quán)屬的合法性。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方為自然人，姓名為，身份證號(hào)為05678。2.2賣方信息賣方為自然人，姓名為，身份證號(hào)為98765432。2.3代理人信息（如有）本次交易中，雙方均未委托代理人。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式買方應(yīng)分三次支付房屋總價(jià)款，具體支付時(shí)間為：（1）簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣30萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付人民幣50萬(wàn)元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后支付尾款人民幣20萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間安排買方應(yīng)按照上述時(shí)間安排支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則賣方負(fù)責(zé)繳納交易過(guò)程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)繳納購(gòu)房貸款利息、維修基金等稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額契稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，約為人民幣5萬(wàn)元；印花稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，約為人民幣0.5萬(wàn)元。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)，買方應(yīng)在簽訂貸款合同后繳納貸款利息及維修基金。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3房屋使用限制買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方提供相關(guān)材料；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書(shū)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬證書(shū)；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)材料。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部房款后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3瑕疵鑒定及維修買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）因賣方原因?qū)е逻`約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）因買方原因?qū)е逻`約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議提交某市某區(qū)人民法院，按照我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。13.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署人簽字賣方：（簽字）買方：（簽字）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽署后，交易前由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的損害不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由第三方見(jiàn)證。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及本合同相關(guān)條款處理。10.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同解除條件及程序應(yīng)在本合同中予以明確。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及本合同相關(guān)條款處理。11.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件及程序應(yīng)在本合同中予以明確。第十二條本合同的補(bǔ)充和解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及使用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同主體文件，是雙方