2024版城市更新項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2征收范圍1.3補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.征收程序2.1征收通知2.2征收公告2.3征收登記2.4征收協(xié)議簽訂3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.3支付期限3.4支付方式4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1調(diào)換房屋位置4.2調(diào)換房屋面積4.3調(diào)換房屋質(zhì)量4.4調(diào)換房屋交付5.房屋拆遷及拆除5.1拆遷期限5.2拆除方式5.3拆除標(biāo)準(zhǔn)5.4拆除費(fèi)用6.臨時(shí)安置6.1安置期限6.2安置條件6.3安置方式6.4安置費(fèi)用7.附屬設(shè)施及附屬物處理7.1附屬設(shè)施拆除7.2附屬設(shè)施補(bǔ)償7.3附屬物處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件14.1附件一：房屋征收范圍圖14.2附件二：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議14.4附件四：臨時(shí)安置協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指“城市更新項(xiàng)目”是指根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)城市更新政策，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行綜合改造和提升的項(xiàng)目。1.2征收范圍：本合同所指征收范圍包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等。1.3補(bǔ)償方式：本合同所指補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果確定。2.征收程序2.1征收通知：征收方應(yīng)提前30日向被征收人發(fā)出征收通知，明確征收范圍、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.2征收公告：征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)張貼征收公告，公告內(nèi)容包括征收項(xiàng)目、征收范圍、補(bǔ)償方案等。2.3征收登記：被征收人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理征收登記手續(xù)。2.4征收協(xié)議簽訂：征收方與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式等達(dá)成一致后，簽訂本合同。3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、用途等因素，按照征收公告確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付：補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給被征收人，支付時(shí)間在簽訂本合同之日起30日內(nèi)。3.3支付期限：補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限自征收公告之日起計(jì)算，不得超過一年。3.4支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1調(diào)換房屋位置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置應(yīng)位于征收范圍內(nèi)，并符合被征收人的要求。4.2調(diào)換房屋面積：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積應(yīng)與被征收房屋面積相當(dāng)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.3調(diào)換房屋質(zhì)量：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4調(diào)換房屋交付：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)在簽訂本合同之日起90日內(nèi)交付給被征收人。5.房屋拆遷及拆除5.1拆遷期限：房屋拆遷期限自征收公告之日起計(jì)算，不得超過一年。5.2拆除方式：房屋拆除應(yīng)采取安全、環(huán)保、高效的方式進(jìn)行。5.3拆除標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆除應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆除標(biāo)準(zhǔn)。5.4拆除費(fèi)用：拆除費(fèi)用由征收方承擔(dān)，并支付給被征收人。6.臨時(shí)安置6.1安置期限：臨時(shí)安置期限自房屋拆除之日起計(jì)算，不得超過一年。6.2安置條件：臨時(shí)安置條件應(yīng)符合被征收人的實(shí)際需求。6.3安置方式：臨時(shí)安置方式包括提供周轉(zhuǎn)房、租房補(bǔ)貼等。6.4安置費(fèi)用：臨時(shí)安置費(fèi)用由征收方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及附屬物處理7.1附屬設(shè)施拆除：附屬設(shè)施拆除應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)。7.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附屬設(shè)施的價(jià)值和實(shí)際使用情況確定。7.3附屬物處理：附屬物處理應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)處理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《房地產(chǎn)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋爭(zhēng)議：對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。13.2簽署程序：簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。13.3簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋征收范圍圖14.2附件二：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議14.4附件四：臨時(shí)安置協(xié)議14.5附件五：不可抗力事件證明材料14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在確定補(bǔ)償金額時(shí)，可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.2監(jiān)理公司：在房屋拆除、重建過程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。16.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和協(xié)助。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在財(cái)務(wù)審計(jì)、資金管理等方面，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。17.2監(jiān)理公司：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)督。17.3律師事務(wù)所：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行本合同時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.3律師費(fèi)用：律師費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和服務(wù)期限。21.2解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入，并終止其服務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同23.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍、房屋位置、附屬設(shè)施等信息。說明：此圖用于明確征收范圍，為后續(xù)的房屋拆除、重建提供依據(jù)。2.附件二：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額等信息。說明：此表用于明確補(bǔ)償金額，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議要求：明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置、面積、質(zhì)量、交付時(shí)間等信息。說明：此協(xié)議用于保障被征收人的權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換的順利進(jìn)行。4.附件四：臨時(shí)安置協(xié)議要求：明確臨時(shí)安置的期限、條件、方式、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議用于保障被征收人在拆遷期間的生活需求。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：此材料用于證明不可抗力事件的存在，以減輕相關(guān)責(zé)任。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、拆遷許可證等。說明：此文件用于證明相關(guān)權(quán)益，為合同的履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×千分之一×逾期天數(shù)。2.違約行為：未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)交付房屋價(jià)值×千分之一×逾期天數(shù)。3.違約行為：未按時(shí)完成房屋拆除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日拆除面積價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)完成房屋拆除，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：拆除面積×拆除面積價(jià)值×千分之一×逾期天數(shù)。4.違約行為：未按時(shí)完成臨時(shí)安置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日臨時(shí)安置費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)完成臨時(shí)安置，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：臨時(shí)安置費(fèi)用×千分之一×逾期天數(shù)。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行本合同時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.征收范圍和對(duì)象3.1征收范圍3.2征收對(duì)象4.征收程序和流程4.1征收程序4.2征收流程5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1計(jì)算方法6.2計(jì)算公式7.補(bǔ)償款支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.租賃房屋的補(bǔ)償8.1租賃房屋的認(rèn)定8.2租賃房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.征收房屋的拆除和拆除后的土地使用9.1拆除程序9.2拆除后的土地使用10.臨時(shí)安置和過渡期10.1臨時(shí)安置措施10.2過渡期11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“城市更新項(xiàng)目”指根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造和提升的項(xiàng)目。1.1.2“征收范圍”指城市更新項(xiàng)目涉及的具體區(qū)域和房屋。1.1.3“征收對(duì)象”指征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.4“征收補(bǔ)償”指對(duì)征收房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.5“臨時(shí)安置”指在征收房屋拆除期間，對(duì)被征收人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。1.1.6“過渡期”指從征收決定公告之日起至房屋拆除或重新安置完畢之日止的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目背景和目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1城市更新項(xiàng)目旨在改善城市舊區(qū)環(huán)境，提升城市品質(zhì)。2.1.2征收房屋位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，需進(jìn)行拆除重建。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過征收補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.2.2保障城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.征收范圍和對(duì)象3.1征收范圍3.1.1征收范圍包括城市更新項(xiàng)目涉及的具體區(qū)域和房屋。3.1.2征收范圍以城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn)。3.2征收對(duì)象3.2.1征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。3.2.2征收對(duì)象需提供房屋所有權(quán)證明文件。4.征收程序和流程4.1征收程序4.1.1征收程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1.2征收程序包括征收決定、征收公告、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)。4.2征收流程4.2.1征收部門向被征收人發(fā)出征收決定書。4.2.2征收部門發(fā)布征收公告，告知被征收人征收范圍、補(bǔ)償方案等事項(xiàng)。4.2.3征收部門與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。4.2.4雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式5.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.1.2被征收人可選擇其中一種補(bǔ)償方式。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.1計(jì)算方法6.1.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。6.1.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=房屋重置成新價(jià)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)。6.2計(jì)算公式6.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：（1）房屋重置成新價(jià)=房屋原建筑面積×重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）搬遷費(fèi)=搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)=臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.租賃房屋的補(bǔ)償8.1租賃房屋的認(rèn)定8.1.1租賃房屋的認(rèn)定需提供租賃合同、房屋權(quán)屬證明等材料。8.1.2征收部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其租賃關(guān)系的真實(shí)性。8.2租賃房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租賃房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃合同約定的租金和租賃期限計(jì)算。8.2.2補(bǔ)償金額=租賃合同約定的月租金×租賃期限。9.征收房屋的拆除和拆除后的土地使用9.1拆除程序9.1.1征收部門根據(jù)征收決定書和補(bǔ)償協(xié)議，安排拆除工作。9.1.2拆除工作需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，確保安全、文明施工。9.2拆除后的土地使用9.2.1拆除后的土地使用按照城市規(guī)劃進(jìn)行。9.2.2征收部門與被征收人協(xié)商確定土地使用方案。10.臨時(shí)安置和過渡期10.1臨時(shí)安置措施10.1.1臨時(shí)安置措施包括提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房或發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。10.1.2臨時(shí)安置費(fèi)用根據(jù)被征收人的實(shí)際需求計(jì)算。10.2過渡期10.2.1過渡期自征收決定公告之日起至房屋拆除或重新安置完畢之日止。10.2.2過渡期內(nèi)，被征收人享有臨時(shí)安置費(fèi)或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、征收決定書、補(bǔ)償協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方協(xié)商一致制定，具有同等法律效力。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式16.1.4第三方介入的工作期限和進(jìn)度要求16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。18.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.征收決定書要求：由征收部門出具的正式文件，明確征收范圍、征收對(duì)象、征收補(bǔ)償方案等。說明：作為征收程序的法律依據(jù)。3.補(bǔ)償協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律約束。4.租賃合同要求：提供有效的租賃合同，證明租賃關(guān)系的真實(shí)性。說明：用于確定租賃房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.拆除工程方案要求：由具有資質(zhì)的施工單位提供的拆除工程方案。說明：確保拆除工作的安全和順利進(jìn)行。6.臨時(shí)安置方案要求：提供臨時(shí)安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置期限等。說明：保障被征收人在過渡期間的居住需求。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格證書。說明：確保第三方具備完成工作任務(wù)的能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的相關(guān)文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.拖延履行要求：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成拆除工作，甲乙雙方有權(quán)要求支付違約金。3.逾期支付要求：一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求支付違約金。4.質(zhì)量不合格要求：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償損失。示例：第三方提供的拆除工程不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求整改或賠償。5.侵犯他人權(quán)益要求：一方在履行合同過程中侵犯他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失。示例：甲方在拆除過程中損壞他人財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1征收方信息2.2被征收方信息3.征收范圍與內(nèi)容3.1征收范圍3.2征收內(nèi)容4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.補(bǔ)償支付方式6.1支付方式6.2支付期限7.征收程序7.1征收程序流程7.2征收程序時(shí)間安排8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)證明材料清單13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“征收方”指負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)的單位。1.1.2“被征收方”指位于征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人。1.1.3“征收范圍”指根據(jù)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃確定的征收區(qū)域。1.1.4“征收內(nèi)容”指被征收方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“補(bǔ)償方式”指征收方對(duì)被征收方給予的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。1.1.6“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：按照被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素計(jì)算得出。1.2.2補(bǔ)償支付方式：根據(jù)雙方約定，可以選擇一次性支付或分期支付。2.雙方基本信息2.1征收方信息2.1.1征收方名稱：_________2.1.2征收方地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2被征收方信息2.2.1被征收方名稱：_________2.2.2被征收方地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.征收范圍與內(nèi)容3.1征收范圍3.1.1征收范圍依據(jù)：根據(jù)《城市更新項(xiàng)目規(guī)劃》確定的征收區(qū)域。3.1.2征收范圍具體位置：_________3.2征收內(nèi)容3.2.1征收內(nèi)容包括被征收方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.2.2征收內(nèi)容清單：_________4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.1.2補(bǔ)償方式可由雙方協(xié)商確定。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：根據(jù)《城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：_________5.補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.1.1補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×補(bǔ)償系數(shù)。5.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2.1被征收房屋建筑面積：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積確定。5.2.2市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.2.3補(bǔ)償系數(shù)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑年代等因素確定。6.補(bǔ)償支付方式6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被征收方指定賬戶。6.1.2支付賬戶信息：_________6.2支付期限6.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征收決定公告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.征收程序7.1征收程序流程7.1.1征收方發(fā)布征收決定公告。7.1.2被征收方在公告規(guī)定期限內(nèi)提出補(bǔ)償要求。7.1.3征收方與被征收方協(xié)商確定補(bǔ)償方案。7.1.4雙方簽署征收補(bǔ)償協(xié)議。7.1.5征收方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。7.2征收程序時(shí)間安排7.2.1征收決定公告發(fā)布時(shí)間：_________7.2.2被征收方提出補(bǔ)償要求期限：_________7.2.3征收補(bǔ)償協(xié)議簽署期限：_________7.2.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向被征收方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為被征收方所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.1.1明細(xì)表包括房屋基本信息、補(bǔ)償金額等。12.2附件二：相關(guān)證明材料清單12.2.1清單包括房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1征收方代表：_________13.1.2被征收方代表：_________13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署時(shí)間：_________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入事項(xiàng)、介入方式和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入批準(zhǔn)2.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，視為批準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)和意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約