2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標的2.1房屋銷售臺賬2.2社區(qū)商業(yè)運營管理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期4.房屋銷售臺賬4.1房屋銷售信息登記4.2房屋銷售價格約定4.3房屋銷售政策4.4房屋銷售款項支付5.社區(qū)商業(yè)運營管理5.1商業(yè)運營模式5.2商業(yè)運營目標5.3商業(yè)運營策略5.4商業(yè)運營費用6.合作關(guān)系6.1合作雙方的權(quán)利和義務6.2合作雙方的信息共享6.3合作雙方的合作期限7.責任與義務7.1房屋銷售責任7.2社區(qū)商業(yè)運營管理責任7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密信息使用范圍9.3保密信息保護措施10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同標的2.1房屋銷售臺賬甲方承諾向乙方提供完整、準確的房屋銷售臺賬，包括但不限于房屋類型、面積、售價、銷售時間等信息。2.2社區(qū)商業(yè)運營管理乙方負責甲方社區(qū)的商業(yè)運營管理，包括但不限于商鋪租賃、商業(yè)活動組織、社區(qū)商業(yè)環(huán)境維護等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為[具體年月日]，到期后如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.3合同延期如需延期，雙方應提前[具體時間]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。4.房屋銷售臺賬4.1房屋銷售信息登記甲方應于房屋銷售后[具體時間]內(nèi)將房屋銷售信息登記于臺賬中，并確保信息的真實性和準確性。4.2房屋銷售價格約定房屋銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3房屋銷售政策雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保房屋銷售的合法合規(guī)。4.4房屋銷售款項支付房屋銷售款項按約定支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.社區(qū)商業(yè)運營管理5.1商業(yè)運營模式乙方采用[具體商業(yè)運營模式]進行社區(qū)商業(yè)運營管理。5.2商業(yè)運營目標5.3商業(yè)運營策略乙方應根據(jù)市場情況和社區(qū)需求，制定相應的商業(yè)運營策略。5.4商業(yè)運營費用商業(yè)運營費用包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.合作關(guān)系6.1合作雙方的權(quán)利和義務雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.2合作雙方的信息共享雙方應相互提供必要的信息，確保合作順利進行。6.3合作雙方的合作期限本合同合作期限為[具體年月日]，合作期滿后如雙方無異議，可自動續(xù)約。7.責任與義務7.1房屋銷售責任甲方應保證房屋銷售信息的真實性和合法性，對因信息不準確或違法銷售造成的損失承擔相應責任。7.2社區(qū)商業(yè)運營管理責任乙方應保證社區(qū)商業(yè)運營的合法合規(guī)，對因運營管理不善造成的損失承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用及其他因爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等任何未公開的信息。9.2保密信息使用范圍保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。9.3保密信息保護措施雙方應采取合理的保密措施，保護對方提供的保密信息不被泄露給任何第三方。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行合同，如合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利和義務，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋銷售臺賬樣本；（2）社區(qū)商業(yè)運營管理方案；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計等；（2）提供技術(shù)支持，如系統(tǒng)集成、設(shè)備維護等；（3）作為擔保方或融資方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同義務而發(fā)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同總金額的[具體百分比]。16.3超額賠償如第三方因履行本合同義務導致的損害賠償超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責任范圍17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合作協(xié)議中明確承擔的責任。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致的責任；（3）第三方在履行合同過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和操作規(guī)程，但仍然無法避免的責任。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責任劃分第三方與其他方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任；（3）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。18.2信息共享與保密甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，并要求第三方對獲取的信息承擔保密義務。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如第三方介入后，甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入后，甲乙雙方或第三方需解除合同，應按照本合同第11條的規(guī)定進行。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。20.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議不一致，以本合同為準。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準。21.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他約定不一致，以甲乙雙方其他約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬樣本要求：包含房屋銷售信息登記表，包括房屋類型、面積、售價、銷售時間等詳細信息。說明：本附件作為房屋銷售臺賬的范本，用于指導甲方填寫真實的房屋銷售信息。2.社區(qū)商業(yè)運營管理方案要求：詳細列出商業(yè)運營目標、策略、費用預算、風險控制等。說明：本附件為乙方社區(qū)商業(yè)運營的指導文件，確保運營活動的有序進行。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決機制，保障雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、使用限制、違約責任等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中保護對方保密信息的法律文件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，用于免除或減輕責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋銷售臺賬；乙方未按約定時間完成社區(qū)商業(yè)運營；第三方未按約定履行合作協(xié)議；雙方未按約定時間支付款項；任何一方泄露對方保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括直接損失和間接損失；間接損失包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.示例說明：甲方未按時提供房屋銷售臺賬，導致乙方無法及時了解銷售情況，乙方因此遭受了[具體金額]的利潤損失，甲方應賠償乙方該損失。全文完。2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3雙方意愿3.房屋銷售臺賬管理3.1臺賬建立與維護3.2臺賬信息內(nèi)容3.3臺賬更新與變更3.4臺賬查閱與保密4.社區(qū)商業(yè)運營管理4.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃4.2商業(yè)招商與租賃4.3商業(yè)運營管理4.4商業(yè)安全管理5.房屋銷售價格與付款方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收程序與責任6.4交付時間與延期責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1房屋銷售臺賬12.2社區(qū)商業(yè)運營管理方案12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號（2）乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________（姓名）2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.2政策文件：國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策文件。2.3雙方意愿：甲方同意將其開發(fā)的位于_________市_________區(qū)的_________項目房屋銷售給乙方，乙方同意購買該房屋并接受甲方提供的社區(qū)商業(yè)運營管理服務。3.房屋銷售臺賬管理3.1臺賬建立與維護甲方應建立完整的房屋銷售臺賬，包括但不限于房屋銷售合同、付款憑證、交付憑證等，并確保臺賬的準確性和完整性。3.2臺賬信息內(nèi)容臺賬應包含房屋基本信息、銷售價格、付款情況、交付情況等。3.3臺賬更新與變更甲方應及時更新臺賬信息，如有變更，應注明變更原因及變更日期。3.4臺賬查閱與保密乙方有權(quán)查閱銷售臺賬，甲方應予以配合。臺賬信息應嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.社區(qū)商業(yè)運營管理4.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃甲方應根據(jù)項目特點及市場需求，制定合理的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃。4.2商業(yè)招商與租賃甲方負責社區(qū)商業(yè)的招商及租賃工作，確保商業(yè)運營的順利進行。4.3商業(yè)運營管理甲方應建立健全商業(yè)運營管理制度，確保商業(yè)運營的規(guī)范性和效率。4.4商業(yè)安全管理甲方應負責社區(qū)商業(yè)的安全管理工作，確保商業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。5.房屋銷售價格與付款方式5.1房屋銷售價格房屋銷售價格以雙方簽訂的房屋銷售合同為準。5.2付款方式乙方應按照合同約定的方式分期付款。5.3付款時間具體付款時間及比例見附件一：《房屋銷售付款計劃》。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件二：《房屋驗收標準》。6.3驗收程序與責任驗收程序詳見附件三：《房屋驗收程序》。6.4交付時間與延期責任房屋交付時間詳見附件一：《房屋銷售付款計劃》。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方應向乙方支付_____%的延期違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究，視為放棄解除權(quán)。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿或合同目的已實現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。合同期限可以相應順延。11.3不可抗力解除如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。12.合同附件12.1房屋銷售臺賬附件一：《房屋銷售臺賬》12.2社區(qū)商業(yè)運營管理方案附件二：《社區(qū)商業(yè)運營管理方案》12.3其他附件合同簽訂后，雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實現(xiàn)，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行培訓和指導。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行自己的職責。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力及合作協(xié)議的約定確定。（2）責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責項目開發(fā)、銷售及社區(qū)商業(yè)運營管理。（2）乙方負責購買房屋并接受社區(qū)商業(yè)運營管理服務。（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務。19.2責任劃分（1）甲方對項目的開發(fā)、銷售及社區(qū)商業(yè)運營管理承擔主要責任。（2）乙方對購買房屋及接受社區(qū)商業(yè)運營管理服務承擔主要責任。（3）第三方在履行合同過程中，對其提供的服務承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改。（3）發(fā)生不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序第三方介入的終止，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應共同決定并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方信息保密第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬詳細要求：包含房屋銷售合同、付款憑證、交付憑證等。信息準確、完整，便于查閱。應包含房屋基本信息、銷售價格、付款情況、交付情況等。2.社區(qū)商業(yè)運營管理方案詳細要求：明確商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商與租賃政策、運營管理措施等。方案應具備可行性、可操作性，并符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。3.房屋驗收標準詳細要求：包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國家及地方相關(guān)標準等。驗收標準應具體、明確，便于雙方進行驗收。4.房屋驗收程序詳細要求：明確驗收時間、程序、參與人員等。驗收程序應規(guī)范、公正，保障雙方權(quán)益。5.房屋銷售付款計劃詳細要求：列明付款時間、付款比例、付款方式等。付款計劃應合理、明確，便于雙方履行付款義務。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額等。協(xié)議應具備法律效力，雙方簽字（或蓋章）確認。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包含爭議解決機構(gòu)的選擇、爭議解決程序等。文件應具體、明確，便于雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付房屋；房屋不符合合同約定或驗收標準；未履行社區(qū)商業(yè)運營管理義務。（2）乙方違約：逾期付款；未按時驗收房屋；未履行房屋購買義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：未按時交付房屋：按每日萬分之五向乙方支付違約金；房屋不符合合同約定或驗收標準：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失；未履行社區(qū)商業(yè)運營管理義務：甲方應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約責任認定：逾期付款：按每日萬分之五向甲方支付違約金；未按時驗收房屋：乙方應承擔相應的違約責任；未履行房屋購買義務：乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按原定計劃入住，甲方應按每日萬分之五向乙方支付違約金，直至房屋交付完畢。2.若乙方逾期付款，導致甲方無法按原定計劃進行資金周轉(zhuǎn)，乙方應按每日萬分之五向甲方支付違約金，直至付款完畢。全文完。2024版房屋銷售臺賬與社區(qū)商業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋銷售方信息1.2.社區(qū)商業(yè)運營方信息2.房屋銷售臺賬內(nèi)容2.1.房屋銷售數(shù)據(jù)記錄2.2.房屋銷售合同簽訂2.3.房屋銷售款項收取3.社區(qū)商業(yè)運營管理內(nèi)容3.1.商業(yè)設(shè)施運營管理3.2.商業(yè)活動組織與實施3.3.商業(yè)收入分配與使用4.房屋銷售臺賬管理4.1.賬臺記錄要求4.2.賬臺數(shù)據(jù)審核4.3.賬臺數(shù)據(jù)歸檔5.社區(qū)商業(yè)運營管理職責5.1.房屋銷售方職責5.2.社區(qū)商業(yè)運營方職責6.房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)保密6.1.數(shù)據(jù)保密要求6.2.數(shù)據(jù)泄露責任7.社區(qū)商業(yè)運營管理風險防范7.1.風險識別與評估7.2.風險應對措施8.合同履行期限8.1.合同開始日期8.2.合同結(jié)束日期9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋銷售臺賬格式13.2.社區(qū)商業(yè)運營管理方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋銷售方信息1.1.1.房屋銷售方名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.社區(qū)商業(yè)運營方信息1.2.1.社區(qū)商業(yè)運營方名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.房屋銷售臺賬內(nèi)容2.1.房屋銷售數(shù)據(jù)記錄2.1.1.房屋銷售合同編號2.1.2.房屋基本信息（面積、戶型、樓層等）2.1.3.銷售價格2.1.4.銷售時間2.1.5.銷售對象2.2.房屋銷售合同簽訂2.2.1.合同簽訂時間2.2.2.合同簽訂地點2.2.3.合同簽訂雙方2.3.房屋銷售款項收取2.3.1.款項收取方式2.3.2.款項收取時間2.3.3.款項收取賬戶信息3.社區(qū)商業(yè)運營管理內(nèi)容3.1.商業(yè)設(shè)施運營管理3.1.1.商業(yè)設(shè)施清單3.1.2.設(shè)施維護保養(yǎng)3.1.3.設(shè)施使用規(guī)定3.2.商業(yè)活動組織與實施3.2.1.活動策劃與審批3.2.2.活動組織與實施3.2.3.活動效果評估3.3.商業(yè)收入分配與使用3.3.1.收入來源3.3.2.收入分配比例3.3.3.收入使用計劃4.房屋銷售臺賬管理4.1.賬臺記錄要求4.1.1.記錄內(nèi)容完整4.1.2.記錄時間準確4.1.3.記錄格式規(guī)范4.2.賬臺數(shù)據(jù)審核4.2.1.審核頻率4.2.2.審核人員4.2.3.審核結(jié)果處理4.3.賬臺數(shù)據(jù)歸檔4.3.1.歸檔時間4.3.2.歸檔方式4.3.3.歸檔地點5.社區(qū)商業(yè)運營管理職責5.1.房屋銷售方職責5.1.1.提供房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)5.1.2.配合社區(qū)商業(yè)運營方進行商業(yè)活動5.1.3.確保房屋銷售款項的及時收取5.2.社區(qū)商業(yè)運營方職責5.2.1.制定社區(qū)商業(yè)運營管理方案5.2.2.負責商業(yè)設(shè)施的運營管理5.2.3.組織與實施商業(yè)活動6.房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)保密6.1.數(shù)據(jù)保密要求6.1.1.房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)僅限合同雙方相關(guān)人員查閱6.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)6.2.數(shù)據(jù)泄露責任6.2.1.數(shù)據(jù)泄露導致對方損失的，泄露方應承擔相應責任6.2.2.數(shù)據(jù)泄露的，泄露方應立即采取補救措施7.社區(qū)商業(yè)運營管理風險防范7.1.風險識別與評估7.1.1.識別社區(qū)商業(yè)運營中的潛在風險7.1.2.評估風險發(fā)生的可能性和影響7.2.風險應對措施7.2.1.制定風險應對預案7.2.2.實施風險應對措施7.2.3.定期評估風險應對效果8.合同履行期限8.1.合同開始日期：_______8.2.合同結(jié)束日期：_______9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致9.1.2.任何一方違約9.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢9.2.2.合同解除9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.違約責任10.1.違約行為定義10.1.1.房屋銷售方未按約定提供房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)10.1.2.社區(qū)商業(yè)運營方未按約定進行商業(yè)設(shè)施運營管理10.1.3.任何一方未按約定履行合同義務10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任10.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.3.違約責任的計算方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.法院訴訟解決11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方協(xié)商解決爭議11.2.2.協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁11.2.3.仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容合法有效12.1.3.合同履行期限明確12.2.合同修改程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.修改內(nèi)容書面確認12.2.3.修改后的合同生效13.合同附件13.1.房屋銷售臺賬格式13.1.1.房屋銷售臺賬表格13.1.2.房屋銷售臺賬填寫說明13.2.社區(qū)商業(yè)運營管理方案13.2.1.社區(qū)商業(yè)運營管理方案內(nèi)容13.2.2.社區(qū)商業(yè)運營管理方案實施計劃14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務機構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售、社區(qū)商業(yè)運營管理、合同執(zhí)行監(jiān)督、項目評估、咨詢服務等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入條件16.1.1.合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.1.2.第三方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.引入程序16.2.1.合同雙方共同選擇第三方。16.2.2.合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯導致合同雙方或項目利益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額約定17.2.1.合同雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額。17.2.2.責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和潛在風險等因素合理確定。18.第三方與合同各方的責權(quán)利劃分18.1.第三方責任18.1.1.第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。18.1.2.第三方因自身過錯導致合同雙方或項目利益受損時，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。18.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。18.3.第三方義務18.3.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。18.3.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更條件19.1.1.合同雙方認為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)