2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.2合同雙方主體信息1.3合同簽訂原因2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)條款2.1過(guò)戶登記主體2.2過(guò)戶登記費(fèi)用及承擔(dān)2.3過(guò)戶登記時(shí)間及流程2.4過(guò)戶登記所需材料3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.財(cái)產(chǎn)交付相關(guān)條款4.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間4.2財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3財(cái)產(chǎn)交付條件4.4財(cái)產(chǎn)交付驗(yàn)收5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式6.4違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋權(quán)12.2合同適用法律12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同附件效力13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地用途為住宅用地，土地證號(hào)為。1.2合同雙方主體信息1.3合同簽訂原因鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)條款2.1過(guò)戶登記主體出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。2.2過(guò)戶登記費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶登記所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.3過(guò)戶登記時(shí)間及流程出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。具體流程如下：（1）買(mǎi)受方提供相關(guān)材料；（2）出賣方配合辦理過(guò)戶登記；（3）過(guò)戶登記完成后，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)證。2.4過(guò)戶登記所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地證原件及復(fù)印件；（3）雙方身份證明；（4）買(mǎi)賣合同原件；（5）其他相關(guān)材料。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買(mǎi)賣。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除本合同第二條第2.2款規(guī)定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理完畢上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條財(cái)產(chǎn)交付相關(guān)條款4.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)上述房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.3財(cái)產(chǎn)交付條件出賣方應(yīng)在交付上述房產(chǎn)時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且不存在任何法律糾紛。4.4財(cái)產(chǎn)交付驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在收到上述房產(chǎn)后日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條付款方式與期限5.1付款方式買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后日內(nèi)支付。5.3付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。5.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同；（4）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方履行完畢各自義務(wù)；（3）因合同解除導(dǎo)致合同終止。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止協(xié)議。第九部分：合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。9.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起年。9.4合同續(xù)簽合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。第十部分：合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一部分：合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或擅自涂改。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第十四部分：合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：代表（簽字）：買(mǎi)受方（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位。5.2第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2修改后的合同，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）依法進(jìn)行；（3）保護(hù)各方合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，可依法解除合同。（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他方；（2）其他方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，參照本合同第八部分相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；10.3第三方其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的合法文件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付購(gòu)房款的憑證。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，以規(guī)范第三方行為。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，以備日后查閱和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的%。違約行為：隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：1.出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的10%。2.買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款時(shí)，故意拖延付款時(shí)間，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失。買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶稅費(fèi)3.5過(guò)戶責(zé)任4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接方式5.3交接條件5.4交接責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)事宜，以及雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用、手續(xù)、稅費(fèi)、責(zé)任等方面的約定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱標(biāo)的房產(chǎn)名稱為“小區(qū)號(hào)樓室”。2.2房地產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址為市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅。2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.6房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利標(biāo)的房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜3.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在2004年1月1日前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)的具體數(shù)額以過(guò)戶當(dāng)天稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.5過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條付款方式與期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2付款期限乙方應(yīng)在2004年1月1日前支付完畢全部購(gòu)房款。4.3付款條件乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向甲方提供有效身份證件及付款憑證。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交接時(shí)間為2004年1月2日。5.2交接方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交接方式，在標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接。5.3交接條件標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)在交接時(shí)具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施正常。5.4交接責(zé)任雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交接過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)，如因交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六條履約保證6.1履約保證金雙方可在本協(xié)議中約定履約保證金，用于保障雙方履行本協(xié)議的義務(wù)。6.2保證金繳納方式履約保證金應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式繳納。6.3保證金退還條件如雙方履行本協(xié)議義務(wù)，履約保證金應(yīng)在合同終止后無(wú)息退還。6.4違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.雙方未按約定履行交接義務(wù)；4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款千分之一的違約金。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款千分之一的違約金。3.對(duì)于雙方未按約定履行交接義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)于任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652578第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.2合同解除程序1.一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后三日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的交接事宜。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652579第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義本協(xié)議所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方。2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等內(nèi)容。10.3不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議。652580第十一條其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同解除程序進(jìn)行。11.5合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的處理方式處理標(biāo)的房產(chǎn)的交接事宜。652581第十二條協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件652582第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2004年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________652583第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.本協(xié)議4.協(xié)議附件清單第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜，引入第三方提供服務(wù)或參與其中。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確列出。1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)益受損；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失。14.3第三方權(quán)利1.根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等事宜進(jìn)行協(xié)助。14.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2.按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；3.在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其專業(yè)性和公正性；4.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。14.6第三方介入費(fèi)用14.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確列出。1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.7第三方責(zé)任免除1.第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍然無(wú)法避免損失的發(fā)生；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失。14.8第三方變更與終止14.8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。14.8.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。14.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。14.9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他第三方責(zé)任，應(yīng)通知其他第三方，并協(xié)助其他第三方解決。14.9.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證