2024版智能房產(chǎn)交易中介補(bǔ)充合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房產(chǎn)交易中介補(bǔ)充合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)查驗(yàn)4.2合同簽訂4.3交易資金監(jiān)管4.4房產(chǎn)過戶4.5交易尾款支付4.6合同解除及違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限7.交易風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述7.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的處理14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：___________法定代表人：___________乙方（買受方）：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：___________過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整承擔(dān)方：___________第三條交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方保證房產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)；3.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照合同約定支付購房款；2.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方在購房過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，有權(quán)解除合同。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)查驗(yàn)1.雙方在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)；2.查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；3.查驗(yàn)過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。4.2合同簽訂1.雙方在房產(chǎn)查驗(yàn)合格后簽訂本合同；2.合同簽訂后，乙方支付首付款。4.3交易資金監(jiān)管1.交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；2.監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日。4.4房產(chǎn)過戶1.雙方在交易資金監(jiān)管期滿后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)辦理期間，雙方不得解除合同。4.5交易尾款支付1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余尾款；2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.6合同解除及違約責(zé)任1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述1.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；2.稅費(fèi)金額根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)印花稅、房屋登記費(fèi)等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限1.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.2資金監(jiān)管方式1.房產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；2.監(jiān)管方式：___________。6.3資金監(jiān)管期限1.資金監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日。第八條交易風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款8.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述1.房產(chǎn)交易過程中可能存在政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等；2.雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并在簽訂合同前進(jìn)行充分協(xié)商。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)：如國家政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求解除合同；2.市場風(fēng)險(xiǎn)：如市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方不得以此為由要求解除合同或變更合同內(nèi)容；3.法律風(fēng)險(xiǎn)：如因法律原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求解除合同。8.3免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；3.因雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；2.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償1.違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)位置、面積、用途、證號(hào)等基本信息；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.資金監(jiān)管方式、期限等具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同備案要求1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；2.備案手續(xù)齊全，合同生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題1.雙方應(yīng)協(xié)商解決新問題，協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決方式處理。14.2合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及交易資金；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意在本合同約定的交易過程中引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方服務(wù)的類型和內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入服務(wù)前，雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合要求。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方接受的服務(wù)方，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方與中介方的關(guān)系1.第三方作為中介方引入的服務(wù)方，與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對中介方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定1.雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額；2.如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序1.雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.雙方簽訂書面合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件1.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的程序1.雙方與第三方協(xié)商確定合同解除原因；2.雙方簽訂書面合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.第三方資質(zhì)證明文件。9.2附件二：合同變更協(xié)議1.合同變更內(nèi)容；2.雙方簽字蓋章。9.3附件三：合同解除協(xié)議1.合同解除原因；2.雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、證號(hào)等基本信息；包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息；由甲方提供，乙方審核無誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式；約定資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金使用條件等；由雙方與第三方共同簽訂，確保資金安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；約定第三方的責(zé)任范圍、違約責(zé)任；由雙方與第三方共同簽訂，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期；由雙方簽字確認(rèn)，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的原因、解除生效日期；由雙方簽字確認(rèn)，解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；包含查驗(yàn)結(jié)果、存在問題及建議；由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件、合同、協(xié)議等；由雙方提供，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付購房款；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024版智能房產(chǎn)交易中介補(bǔ)充合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語與定義1.3合同標(biāo)的2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3中介方的權(quán)利與義務(wù)3.交易流程與步驟3.1調(diào)查與評估3.2簽訂意向書3.3簽訂正式合同3.4支付定金3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.6交房與驗(yàn)收4.費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.解除合同6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效與期限9.1生效條件9.2合同期限9.3延長與續(xù)約10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更與修改12.1變更條件12.2變更程序12.3修改后的合同13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.1.3丙方（中介方）：[中介方全稱]1.2術(shù)語與定義1.2.1“交易標(biāo)的”：指甲方購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“交易價(jià)格”：指甲方購買上述房產(chǎn)的成交價(jià)格，為人民幣[金額]元整。1.2.3“中介服務(wù)費(fèi)”：指丙方提供中介服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體金額為交易價(jià)格的[百分比]%。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意購買乙方擁有的上述房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。1.3.2上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。2.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并按照合同約定支付剩余房款。2.1.3甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額按照合同約定執(zhí)行。2.3.2丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.交易流程與步驟3.1調(diào)查與評估3.1.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查與評估。3.2簽訂意向書3.2.1雙方在達(dá)成初步交易意向后，應(yīng)簽訂意向書。3.2.2意向書應(yīng)明確交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式等主要內(nèi)容。3.3簽訂正式合同3.3.1雙方應(yīng)在意向書基礎(chǔ)上，簽訂本正式合同。3.3.2正式合同應(yīng)包括交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等全部內(nèi)容。3.4支付定金3.4.1甲方應(yīng)在簽訂正式合同后[天數(shù)]內(nèi)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的[百分比]%。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5.1乙方應(yīng)在[具體日期]前，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。3.6交房與驗(yàn)收3.6.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.6.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)4.1.1丙方中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的[百分比]%，具體金額為人民幣[金額]元整。4.2其他費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款和中介費(fèi)。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反合同約定，未按期支付房款或中介費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同中涉及的交易信息、商業(yè)秘密等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.解除合同6.1解除條件6.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3解除后的責(zé)任6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]8.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.2.3丙方送達(dá)地址：[丙方地址]8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1通知應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如遇節(jié)假日或特殊情況，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。9.合同生效與期限9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3延長與續(xù)約9.3.1如雙方同意延長合同期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]，最高不超過[金額]元。10.3.2如違約行為造成對方重大損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同變更與修改12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3修改后的合同12.3.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易文件等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方要求對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估；15.2.1.2合同履行過程中需要法律意見或公證；15.2.1.3為確保交易安全，需要第三方提供擔(dān)保；15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，均需事先取得甲方、乙方和丙方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的方式和程序履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)所明確的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。16.2.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估；17.1.1.2提供法律意見或公證服務(wù)；17.1.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；17.1.1.4其他雙方約定的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1信息保密18.1.1第三方對本合同中涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對其直接行為負(fù)責(zé)，對于因甲方、乙方或丙方的行為導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方、乙方和丙方，并推薦替代第三方。19.2第三方替換19.2.1替代第三方應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2替代第三方應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的職責(zé)和權(quán)利，并受本合同和委托協(xié)議的約束。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力20.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.土地證復(fù)印件2.1要求：提供土地證正本復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說明：證明房產(chǎn)占用土地的合法性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告3.1要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.法律意見書4.1要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。4.2說明：為交易雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估。5.公證書5.1要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書。5.2說明：證明合同的真實(shí)性和合法性。6.擔(dān)保合同6.1要求：由擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同。6.2說明：為交易安全提供擔(dān)保。7.交易文件7.1要求：包括但不限于買賣合同、付款憑證等。7.2說明：記錄交易過程中的重要信息。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。8.2說明：補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付定金或房款。1.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3未按約定時(shí)間交房或驗(yàn)收房產(chǎn)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，存在權(quán)屬爭議。1.2.3未按約定時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3丙方違約行為1.3.1未按約定提供中介服務(wù)。1.3.2未按約定收取中介費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未支付定金或房款的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未按約定時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。2.3丙方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲方、乙方損失。2.3.2未按約定收取中介費(fèi)的，應(yīng)雙倍退還中介費(fèi)。示例說明：1.甲方未按約定支付定金，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收房造成的實(shí)際損失。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲方、乙方因中介服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版智能房產(chǎn)交易中介補(bǔ)充合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方提供的服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長與終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除后的責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算11.2欠款支付12.合同生效與通知12.1合同生效12.2通知方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能房產(chǎn)交易中介”指乙方提供的基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)。1.1.2“甲方”指本合同的委托方，即房產(chǎn)買賣雙方中的買方或賣方。1.1.3“乙方”指本合同的受托方，即提供智能房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.1.5“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。1.2本合同的解釋本合同各條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響各條款的解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1為甲方提供房產(chǎn)交易信息查詢、發(fā)布、展示等服務(wù)。3.1.2提供房產(chǎn)交易過程中的在線咨詢、溝通、談判等服務(wù)。3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的合同起草、審核、簽訂等服務(wù)。3.2甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2延長與終止4.2.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。4.2.2任何一方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月通知對方終止合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。5.2支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首年服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間后續(xù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行合同的能力，或出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供或獲取服務(wù)；（2）未按約定支付費(fèi)用；（3）泄露對方保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除后的責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.1.1合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成合同解除后的相關(guān)工作。10.2乙方責(zé)任10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成合同解除后的相關(guān)工作。11.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。11.2欠款支付如一方有欠款未支付，另一方有權(quán)要求其在____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.合同生效與通知12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：合同變更記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式由甲方或乙方提出，并獲得對方同意。15.2.2第三方介入的書面文件應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第