2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本二零二四年度本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方3.2乙方4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)信息4.2銷售代理范圍5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)7.代理權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.房地產(chǎn)銷售8.1房地產(chǎn)銷售方式8.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格8.3房地產(chǎn)銷售傭金9.房地產(chǎn)廣告與宣傳9.1廣告與宣傳內(nèi)容9.2廣告與宣傳費(fèi)用9.3廣告與宣傳效果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__月。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于__省__市__區(qū)__的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；（2）“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)；（3）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.2解釋本合同中未盡事宜或術(shù)語(yǔ)含義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方3.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)信息標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：（1）房地產(chǎn)地址：____________________（2）房地產(chǎn)面積：____________________（3）房地產(chǎn)用途：____________________（4）房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研；（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的宣傳推廣；（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交談判；（4）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的合同簽訂。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的__%；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的__%；（3）乙方在合同約定的代理期限內(nèi)完成本合同約定的銷售代理工作后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的__%。5.3代理費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上月代理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間本合同約定的代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本合同約定的代理期限屆滿前__日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.房地產(chǎn)銷售8.1房地產(chǎn)銷售方式（1）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布標(biāo)的房地產(chǎn)信息；（2）組織看房活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在購(gòu)房者實(shí)地考察；（3）與相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大銷售渠道。8.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方自行確定，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。8.3房地產(chǎn)銷售傭金（1）標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)的__%；（2）傭金支付方式為：在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后__日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的__%，剩余部分在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶后__日內(nèi)支付。9.房地產(chǎn)廣告與宣傳9.1廣告與宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布標(biāo)的房地產(chǎn)的廣告與宣傳材料，內(nèi)容包括但不限于：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的基本信息；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)；（3）購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。9.2廣告與宣傳費(fèi)用廣告與宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交廣告與宣傳方案及預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。9.3廣告與宣傳效果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告與宣傳效果，包括但不限于：（1）廣告投放渠道及投放量；（2）廣告曝光率及率；（3）潛在購(gòu)房者數(shù)量及咨詢量。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的房地產(chǎn)信息、廣告與宣傳內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成標(biāo)的房地產(chǎn)信息泄露；（4）任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)信息清單；（2）廣告與宣傳方案；（3）代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為標(biāo)的房地產(chǎn)銷售提供廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)服務(wù)等；（2）為標(biāo)的房地產(chǎn)交易提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）為標(biāo)的房地產(chǎn)交易提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前__日書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及介入內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍；（3）第三方介入期間，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并提出合理要求；（3）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并提出合理要求；（3）第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正。17.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方及原第三方，并說(shuō)明更換原因；（2）原第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成交接工作。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲方或乙方及對(duì)方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成與第三方的交接工作。19.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方基本信息；（2）第三方授權(quán)委托書(shū)；（3）第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.2第三方介入的保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容、標(biāo)的房地產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況。2.廣告與宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的廣告與宣傳工作。3.代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用總額、已支付金額、未支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄代理費(fèi)用的結(jié)算情況。4.第三方基本信息詳細(xì)要求：包括第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此信息作為合同附件，用于明確第三方的身份和聯(lián)系方式。5.第三方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽名等。說(shuō)明：此委托書(shū)作為合同附件，用于授權(quán)第三方履行合同中的相關(guān)職責(zé)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。7.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此等文件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性房地產(chǎn)信息；未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；違反保密條款。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售代理工作；提供虛假或誤導(dǎo)性廣告宣傳；未按約定支付傭金；違反保密條款。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%；提供虛假或誤導(dǎo)性房地產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__%；提供虛假或誤導(dǎo)性廣告宣傳，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的__%；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失；提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%；乙方未按時(shí)完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__%；第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.2銷售代理機(jī)構(gòu)信息2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.銷售代理范圍與職責(zé)3.1銷售代理范圍3.2銷售代理職責(zé)3.3銷售代理權(quán)限4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.銷售推廣與宣傳5.1銷售推廣計(jì)劃5.2宣傳材料制作與使用5.3廣告宣傳費(fèi)用6.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告6.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求6.2銷售報(bào)告提交時(shí)間6.3銷售報(bào)告內(nèi)容7.獎(jiǎng)勵(lì)與傭金7.1獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他條款12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2房地產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃13.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢或約定的終止日期止。第二條當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2銷售代理機(jī)構(gòu)信息：乙方（銷售代理機(jī)構(gòu)）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表：雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并指定授權(quán)代表處理合同相關(guān)事宜。第三條銷售代理范圍與職責(zé)3.1銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方指定項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2銷售代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3銷售代理權(quán)限：乙方在銷售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。第四條房地產(chǎn)銷售價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，在甲方指導(dǎo)下制定合理的銷售價(jià)格。4.2付款方式及時(shí)間：客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，具體付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3逾期付款責(zé)任：如客戶逾期付款，應(yīng)按照約定的逾期付款利率支付滯納金。第五條銷售推廣與宣傳5.1銷售推廣計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的銷售推廣計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)、宣傳渠道、推廣預(yù)算等。5.2宣傳材料制作與使用：乙方負(fù)責(zé)制作銷售宣傳材料，并經(jīng)甲方審核后使用。5.3廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況約定。第六條銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告6.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，包括銷售量、銷售額、客戶信息等。6.2銷售報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每月月底前提交上一個(gè)月的銷售報(bào)告。6.3銷售報(bào)告內(nèi)容：銷售報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。第七條獎(jiǎng)勵(lì)與傭金7.1獎(jiǎng)勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行期間，如達(dá)到甲方約定的銷售目標(biāo)，可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。7.2傭金計(jì)算方式：傭金按照銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后的一定期限內(nèi)支付給乙方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同的保密條款在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，保密期限自合同生效之日起至保密信息公開(kāi)或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1.1乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，嚴(yán)重影響銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；9.1.2甲方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2.1項(xiàng)目銷售完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止的具體事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方在合同中約定。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為甲方、乙方簽字蓋章之日起。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議14.2房地產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃14.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表14.4甲方提供的項(xiàng)目資料14.5乙方提交的銷售報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告或服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作進(jìn)展符合合同要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定或第三方自身保險(xiǎn)的賠償限額。19.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否終止，并按約定處理相關(guān)事宜。22.第三方的退出機(jī)制22.1退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其職責(zé)范圍內(nèi)的工作得到妥善交接。23.第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，保密期限由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、代理范圍、代理期限、傭金比例、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣活動(dòng)安排、宣傳材料內(nèi)容、預(yù)算分配等。說(shuō)明：此計(jì)劃是乙方銷售推廣工作的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含銷售日期、銷售量、銷售額、客戶信息、銷售渠道等。說(shuō)明：此表格用于記錄和統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，為甲乙雙方提供銷售情況分析依據(jù)。4.甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、成本預(yù)算、銷售政策等。說(shuō)明：甲方提供的資料是乙方進(jìn)行銷售代理工作的重要依據(jù)。5.乙方提交的銷售報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，以確保變更的合法性和有效性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)、未提供項(xiàng)目資料、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露保密信息、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照約定的違約金比例支付甲乙雙方違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：____________________平方米可銷售面積：____________________平方米3.代理范圍3.1代理銷售范圍乙方授權(quán)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，代理銷售位于____________________的____________________項(xiàng)目。3.2代理銷售方式（1）發(fā)布廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）參加房地產(chǎn)展會(huì)；（4）其他合法銷售方式。4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2代理結(jié)束時(shí)間本合同代理期限為_(kāi)___年，自代理開(kāi)始之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期支付：人民幣_(tái)___________________元，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：人民幣_(tái)___________________元，于每季度末前支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付期限前向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。6.代理傭金6.1傭金計(jì)算方式甲方按實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付傭金。6.2傭金支付條件傭金支付條件為：（1）甲方實(shí)際收到客戶購(gòu)房款；（2）客戶已簽署購(gòu)房合同；（3）客戶已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：（1）客戶購(gòu)房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）購(gòu)房合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或傭金；（2）甲方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；（3）乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或傭金的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）對(duì)于甲方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）對(duì)于乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（4）對(duì)于乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___________________元；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施清單、銷售價(jià)格表等。12.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定終止的其他情形。13.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、定價(jià)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后的協(xié)議或合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，且不超越其專業(yè)領(lǐng)域。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同附件，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其違約行為直接導(dǎo)致的損失；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因甲方或乙方未按照本合同約定提供必要的信息或條件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失的，第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方或乙方提供的必要信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，且不得超越本合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系