2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶押金退房條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶押金退房條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2遠(yuǎn)期交易定義1.3押金定義1.4退房條款定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.押金條款5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.交易時(shí)間安排6.1交易合同簽訂時(shí)間6.2交房時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.退房條款7.1退房原因7.2退房條件7.3退房程序7.4退房費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2遠(yuǎn)期交易定義：本合同所指遠(yuǎn)期交易，指買受方與出賣方約定在一定期限后進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。1.3押金定義：本合同所指押金，指買受方為保證履行合同義務(wù)，向出賣方支付的一定金額的保證金。1.4退房條款定義：本合同所指退房條款，指在特定條件下，買受方有權(quán)要求退還押金并解除本合同的約定。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：[出賣方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住所地：[地址]。2.2買受方信息：[買受方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住所地：[地址]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，余款在交房前支付完畢]。第五條押金條款5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付]。5.3押金退還條件：[具體退還條件，如買受方按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)違約行為等]。5.4押金退還方式：[具體退還方式，如現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第六條交易時(shí)間安排6.1交易合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂時(shí)間]。6.2交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]。第七條退房條款7.1退房原因：[具體退房原因，如買受方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同等]。7.2退房條件：[具體退房條件，如買受方提前通知出賣方[天數(shù)]個(gè)工作日，并提供相關(guān)證明材料等]。7.3退房程序：[具體退房程序，如買受方填寫退房申請(qǐng)表，出賣方審核后退還押金，解除合同等]。7.4退房費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)，如買受方因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)等]。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交房的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受方已支付的押金，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之五的違約金。8.1.3出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2買受方在未通知出賣方的情況下擅自退房的，應(yīng)支付相當(dāng)于押金百分之五十的違約金。8.2.3買受方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.3雙方身份證復(fù)印件。11.4本合同。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]。12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明：雙方簽署時(shí)出示有效身份證件。第十三條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第三條甲乙雙方增加條款3.1.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行；3.1.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任：第三方介入的權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的實(shí)際損失確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：5.2.1第三方參與房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.2.2第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.1甲乙雙方可要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況；6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)房產(chǎn)交易過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。6.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)提供相關(guān)信息。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方違反合作協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任的法律追究：8.2.1甲乙雙方可向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)法律責(zé)任；8.2.2第三方責(zé)任的法律追究，應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的法律責(zé)任：9.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違反保密義務(wù)而遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。4.本合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證須加蓋銀行公章，與實(shí)際支付款項(xiàng)一致。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.退房申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請(qǐng)退房。8.違約金支付憑證要求：支付憑證須加蓋銀行公章，與實(shí)際支付違約金一致。說明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：退還押金，支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之五的違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買受方損失。2.買受方違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。在未通知出賣方的情況下擅自退房責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于押金百分之五十的違約金。違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.第三方違約行為：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失賠償。示例說明：若出賣方未按合同約定時(shí)間交房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。如交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則出賣方應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶押金退房條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)押金條款2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還流程3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.退房條款6.1退房原因6.2退房流程6.3退房賠償7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)押金協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)押金條款2.1押金金額及支付方式2.1.1押金金額：_______元2.1.2押金支付方式：買方于合同簽訂之日支付押金至賣方指定賬戶。2.2押金退還條件2.2.1買方按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)需退房時(shí)，押金全額退還。2.2.2買方因特殊原因需退房時(shí)，押金根據(jù)實(shí)際情況部分退還或不予退還。2.3押金退還流程2.3.1買方提出退房申請(qǐng)，賣方審核同意后，退還押金至買方指定賬戶。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1買方于合同簽訂之日支付定金_______元。3.2.2買方于房產(chǎn)交付前支付剩余房款_______元。4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全，且無(wú)任何拖欠稅費(fèi)、債務(wù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1買方、賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。6.退房條款6.1退房原因6.1.1買方因個(gè)人原因需退房。6.2退房流程6.2.1買方提前_______個(gè)工作日向賣方提出退房申請(qǐng)。6.2.2賣方審核同意后，雙方協(xié)商退房事宜。6.3退房賠償6.3.1買方需賠償賣方因退房產(chǎn)生的合理?yè)p失。6.3.2具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同。10.2房產(chǎn)押金協(xié)議10.2.1本合同附件二為房產(chǎn)押金協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。11.合同簽署日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。12.2合同各方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)押金協(xié)議14.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.5房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。3.2第三方介入可以是協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、調(diào)解、仲裁等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。7.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.2第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2如第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同需要解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與原合同約定一致。13.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)押金協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金金額、支付方式、退還條件、退還流程等。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充了房產(chǎn)押金的相關(guān)規(guī)定。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需信息，如買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。說明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)的效果和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、違反押金退還約定等。賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、違反合同約定等。第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反保密約定等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約：根據(jù)未按時(shí)支付房款金額的一定比例計(jì)算違約金。賣方違約：根據(jù)未按時(shí)交付房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)短，賠償買方相應(yīng)的損失。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明買方違約：買方未按時(shí)支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期三個(gè)月，應(yīng)賠償買方_______元的損失。第三方違約：第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，逾期一周，應(yīng)賠償合同雙方_______元的損失。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶押金退房條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍與地域2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.押金條款5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2押金退還手續(xù)6.3合同解除手續(xù)7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效與修改11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍與地域本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易，適用于出賣方位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，剩余交易總價(jià)款的[具體比例]%于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.押金條款5.1押金金額買受方需支付押金人民幣[押金金額]元，用于確保買受方在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2押金支付方式押金應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶。5.3押金退還條件買受方在履行合同義務(wù)的情況下，押金應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)。6.交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在[具體時(shí)間]內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2押金退還手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方提供相關(guān)證明文件，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.3合同解除手續(xù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有判決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。11.2交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員出賣方代表：[代表姓名]買受方代表：[代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）交易款項(xiàng)支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)某項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.2第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方履行職責(zé)可能產(chǎn)生的最大損失