2024版二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修遺留問題處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修遺留問題處理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.裝修遺留問題概述4.1裝修遺留問題清單4.2裝修遺留問題責任劃分5.裝修遺留問題處理方式5.1處理原則5.2處理流程5.3處理期限6.裝修遺留問題處理費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.裝修遺留問題處理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同履行與變更8.1履行條件8.2履行期限8.3合同變更程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中，就原業(yè)主裝修遺留問題的處理達成一致意見，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.房產基本情況3.1房產位置該房產位于_______（具體地址），所在區(qū)域為_______。3.2房產面積該房產總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產結構該房產為_______結構，共_______層，位于第_______層。3.4房產權屬該房產權屬清晰，無產權糾紛，已取得合法產權證。4.裝修遺留問題概述4.1裝修遺留問題清單1.問題一：_______2.問題二：_______3.問題三：_______（以此類推）4.2裝修遺留問題責任劃分（以此類推）5.裝修遺留問題處理方式5.1處理原則1.雙方應本著公平、公正、合理的原則進行處理。2.優(yōu)先考慮修復，無法修復的，可協(xié)商更換或補償。5.2處理流程1.買受方在合同簽訂后_______個工作日內向出售方提出裝修遺留問題處理申請。2.出售方在收到申請后_______個工作日內進行核實并給出處理方案。3.雙方就處理方案達成一致后，由買受方負責實施。5.3處理期限裝修遺留問題的處理期限為_______個工作日，自買受方提出處理申請之日起計算。6.裝修遺留問題處理費用6.1費用承擔方裝修遺留問題的處理費用由_______方承擔。6.2費用計算方式處理費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。6.3費用支付方式費用支付方式為_______（如現金、轉賬等），買受方應在合同簽訂后_______個工作日內支付全部費用。7.裝修遺留問題處理爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決裝修遺留問題處理過程中的爭議。7.2爭議解決期限如協(xié)商不成，雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同履行與變更8.1履行條件1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.買受方應在合同約定的期限內支付購房款。3.出售方應在合同約定的期限內將房產交付給買受方。8.2履行期限1.買受方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款_______%，剩余購房款在房產交付后_______個工作日內支付完畢。2.出售方應在合同簽訂后_______個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，并在_______個工作日內將房產交付給買受方。8.3合同變更程序1.雙方對本合同內容進行變更的，應書面協(xié)商一致。2.變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1解除條件1.出售方或買受方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關問題。9.3終止條件1.合同約定的義務履行完畢。2.合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。9.4終止程序1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應互相返還已支付的費用。10.違約責任10.1違約情形1.買受方未按約定支付購房款。2.出售方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。3.出售方提供的房產存在重大質量問題。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過_______%。10.3違約金計算違約金按下列方式計算：1.買受方未按約定支付購房款的，按逾期付款額的_______%計算。2.出售方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，按_______元/天計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件合同約定的義務履行完畢或合同期限屆滿。12.4終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址出售方送達地址：_______買受方送達地址：_______14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同附件1.房產證復印件2.裝修遺留問題清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如甲乙雙方不能協(xié)商一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方職責1.第三方應根據合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應按照合同約定的時間、方式和程序開展工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額計算1.責任限額根據第三方職責和合同約定進行計算。2.責任限額最高不超過合同總金額的_______%。17.3責任限額承擔1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額范圍內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入時間2.第三方介入時間不得遲于合同履行期限屆滿前_______個工作日。18.2第三方介入內容1.第三方介入內容包括但不限于：房產評估、質量鑒定、工程監(jiān)理等。2.第三方介入內容應根據合同約定和第三方職責確定。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解決。19.2爭議解決期限第三方介入爭議解決期限為_______個工作日，自爭議發(fā)生之日起計算。20.第三方介入費用20.1費用承擔1.第三方介入費用由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。2.費用承擔方應在合同約定或協(xié)商確定的期限內支付。20.2費用支付方式費用支付方式為_______（如現金、轉賬等），支付期限及方式按合同約定執(zhí)行。21.第三方介入合同終止21.1終止條件1.第三方職責履行完畢。2.第三方介入目的實現。21.2終止程序1.第三方職責履行完畢或介入目的實現后，甲乙雙方應通知第三方。2.第三方應在接到通知后_______個工作日內辦理合同終止手續(xù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1職責劃分1.第三方負責合同約定的職責，甲乙雙方負責合同約定的權利和義務。2.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應提前通知，并取得甲乙雙方同意。22.2權利義務劃分1.第三方享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。2.甲乙雙方享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。3.第三方與甲乙雙方的權利義務不相互替代。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，并加蓋出售方公章。說明：證明該房產權屬清晰，無產權糾紛。2.裝修遺留問題清單要求：詳細列明裝修遺留問題，包括問題描述、原因分析、處理建議等。說明：作為雙方處理裝修遺留問題的依據。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估該房產的市場價值。4.質量鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，對裝修遺留問題的質量進行鑒定。說明：作為確定裝修遺留問題處理方案的重要依據。5.工程監(jiān)理報告要求：由具有資質的監(jiān)理機構出具，對裝修遺留問題處理工程進行監(jiān)理。說明：確保裝修遺留問題處理工程的質量和進度。6.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明買受方已履行付款義務。7.過戶手續(xù)資料要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)資料，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：確保房產過戶手續(xù)的順利進行。8.合同簽訂地的人民法院出具的調解書或判決書要求：提供合同履行過程中產生的訴訟或仲裁案件的調解書或判決書。說明：證明合同爭議已得到法院或仲裁機構的裁決。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出售方支付逾期付款額的_______%作為違約金。示例：買受方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款_______%，若逾期支付，則每日按逾期付款額的_______%計算違約金。2.出售方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：出售方應向買受方支付_______元/天的違約金，直至辦理房產過戶手續(xù)。示例：出售方應在合同簽訂后_______個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日向買受方支付_______元的違約金。3.出售方提供的房產存在重大質量問題責任認定：出售方應承擔修復責任，修復期間，買受方有權要求減少或免除購房款。示例：若經鑒定機構鑒定，該房產存在重大質量問題，出售方應在_______個工作日內修復，修復期間，買受方有權要求減少或免除_______%的購房款。4.第三方在履行職責過程中造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，則第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024版二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修遺留問題處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與見證人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產產權信息2.3房產面積與結構2.4房產裝修情況3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題描述4.2問題責任劃分4.3問題處理方式4.4問題解決期限5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.附件及補充協(xié)議8.1附件清單8.2補充協(xié)議內容9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產交付11.2稅費處理11.3賠償處理12.合同終止后的權利義務12.1雙方權利義務終止12.2合同終止后的債權債務處理13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人與見證人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370001.3.4見證人姓名：趙六1.3.5見證人身份證號碼：056811.3.6見證人聯(lián)系方式二條房產基本信息2.1房產坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細地址：路號2.2房產產權信息2.2.1房產產權證號：房權證字第號2.2.2房產所有權人：2.3房產面積與結構2.3.1總建筑面積：100平方米2.3.2房屋結構：框架結構2.3.3房屋用途：住宅2.4房產裝修情況2.4.1裝修風格：現代簡約2.4.2裝修時間：2018年2.4.3裝修品牌及材料：詳見附件《裝修清單》第三條出售價格及付款方式3.1出售價格3.1.1房產總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2買受人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉賬第四條裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題描述4.1.1裝修遺留問題：房屋墻面存在裂縫，部分瓷磚松動4.2問題責任劃分4.2.1出賣人對房屋墻面裂縫承擔修復責任4.2.2出賣人對部分瓷磚松動承擔修復責任4.3問題處理方式4.3.1出賣人應在買受人入住前完成房屋墻面裂縫及瓷磚松動問題的修復4.3.2修復費用由出賣人承擔4.4問題解決期限4.4.1出賣人應在合同簽訂之日起30日內完成房屋墻面裂縫及瓷磚松動問題的修復第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1買受人應在合同簽訂之日起60個工作日內完成房產過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2.2其他相關費用：詳見附件《過戶費用清單》5.3過戶手續(xù)辦理流程5.3.1買受人提供相關材料5.3.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)5.3.3辦理過戶手續(xù)第六條房產稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅6.1.2計算方式：詳見附件《稅費計算方法》6.2稅費承擔方6.2.1契稅：買受人承擔6.2.2個人所得稅：買受人承擔6.2.3營業(yè)稅：買受人承擔6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后6.3.2稅費支付方式：銀行轉賬第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按合同約定交付房產7.1.2買受人未按合同約定支付房款7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責任及賠償7.2.1出賣人未按合同約定交付房產的，應向買受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應退還已支付的房款及費用7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條附件及補充協(xié)議8.1附件清單8.1.1附件一：《房屋產權證》復印件8.1.2附件二：《裝修清單》8.1.3附件三：《過戶費用清單》8.1.4附件四：《稅費計算方法》8.1.5附件五：《房產過戶手續(xù)指南》8.2補充協(xié)議內容8.2.1補充協(xié)議一：關于房屋內部設施設備的使用及維護8.2.2補充協(xié)議二：關于房產過戶相關費用的承擔方式8.2.3補充協(xié)議三：關于房屋裝修遺留問題的具體處理措施第九條合同生效條件9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）確認無誤。9.2.2買受人支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序10.2.1出現合同解除條件的，任何一方均可提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方應書面通知對方，并按合同約定承擔相應責任。第十一條合同解除后的處理11.1房產交付11.1.1合同解除后，房產仍由出賣人交付買受人。11.1.2出賣人應確保房產符合合同約定的交付條件。11.2稅費處理11.2.1合同解除后，已繳納的稅費不予退還。11.2.2未繳納的稅費，按合同約定由相應方承擔。11.3賠償處理11.3.1合同解除后，因違約而產生的損失，按合同約定由違約方承擔。第十二條合同其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同解釋12.2.1本合同內容如出現歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念13.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。13.2第三方介入范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易協(xié)調、法律咨詢、合同審核、裝修監(jiān)理等。13.3第三方介入方式13.3.1第三方介入本合同執(zhí)行，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內容和職責。第十四條甲乙雙方與第三方的關系14.1合作關系14.1.1第三方與甲乙雙方之間建立合作關系，雙方應基于誠實信用原則進行合作。14.2職責劃分14.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。14.2.2甲乙雙方應各自承擔其在本合同中的權利和義務。14.3保密義務14.3.1第三方對在合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。第十五條第三方責任限額15.1責任范圍15.1.1第三方的責任限于其在本合同中約定的職責范圍內。15.1.2第三方不對甲乙雙方之間的直接責任負責。15.2責任限額15.2.1第三方的責任限額為本合同總價的5%。15.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不適用。第十六條第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體需求和預期目標。16.2介入審批16.2.1第三方收到介入申請后，應在3個工作日內進行審批，并將審批結果通知甲乙雙方。16.3介入實施16.3.1第三方在獲得甲乙雙方同意后，開始執(zhí)行其職責。16.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。第十七條第三方更換17.1更換條件17.1.1若第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求更換第三方。17.2更換程序17.2.1甲乙雙方應書面通知第三方更換要求。17.2.2第三方應在收到通知后3個工作日內作出回應，并按照甲乙雙方的要求進行更換。第十八條第三方責任承擔18.1責任追究18.1.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。18.2賠償責任18.2.1第三方因違約造成的損失，應按照合同約定承擔賠償責任。18.3爭議解決18.3.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條合同其他條款的適用19.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，仍應遵守本合同的約定及其他相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋產權證》復印件說明：提供房產證復印件，以證明房產的產權歸屬和合法性。2.附件二：《裝修清單》說明：詳細列出房產的裝修項目、材料、品牌和費用，作為合同附件，證明房產的裝修情況。3.附件三：《過戶費用清單》4.附件四：《稅費計算方法》說明：提供稅費的計算方法和依據，確保甲乙雙方了解稅費的構成和計算過程。5.附件五：《房產過戶手續(xù)指南》說明：提供房產過戶的具體流程和所需材料，幫助甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。6.附件六：《補充協(xié)議一：關于房屋內部設施設備的使用及維護》說明：詳細規(guī)定房屋內部設施設備的使用、維護和保養(yǎng)責任，確保房產的完好。7.附件七：《補充協(xié)議二：關于房產過戶相關費用的承擔方式》說明：明確房產過戶過程中各項費用的承擔方，避免爭議。8.附件八：《補充協(xié)議三：關于房屋裝修遺留問題的具體處理措施》說明：詳細規(guī)定裝修遺留問題的處理方式和責任歸屬，確保問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.違約行為：第三方無法履行其職責或違反合同約定責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定在規(guī)定時間內交付房產，買受人有權要求出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。若第三方在房屋裝修監(jiān)理過程中，發(fā)現質量問題未及時通知甲乙雙方，導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修遺留問題處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款期限4.裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單4.2處理方式4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：裝修遺留問題處理協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋產權：___________（詳細說明產權類型）2.4房屋用途：___________（詳細說明房屋用途）2.5房屋配套設施：___________（列出所有配套設施）3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）3.2支付方式：___________3.3付款期限：___________（具體說明付款時間及方式）4.裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單：___________（詳細列出所有裝修遺留問題）4.2處理方式：___________4.3費用承擔：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：___________5.3驗收流程：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：___________6.2過戶費用：___________6.3過戶流程：___________7.違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1若出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付___________的違約金。7.1.2若出售方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，導致買受方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。7.2買受方違約責任：7.2.1若買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付___________的違約金。7.2.2若買受方單方面解除合同，應向出售方支付___________的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：___________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：裝修遺留問題處理協(xié)議11.合同變更11.1變更條件：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。11.2變更流程：變更事項經雙方書面同意后，由雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的補充部分。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3出售方嚴重違約，經買受方書面通知后仍不改正；12.1.4買受方嚴重違約，出售方有權解除合同。12.2解除流程：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達后______日內完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：合同終止條件同第九條第9.2款所述。13.2終止流程：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方補充協(xié)議為準。14.5本合同簽訂地為___________，適用___________法律。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉讓或出售本合同。14.7本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代收代付等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，促成甲乙雙方達成交易；2.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議；2.1.3評估服務：第三方對房屋價值進行評估；2.1.4擔保服務：第三方提供擔保，確保合同履行；2.1.5代收代付服務：第三方代為收取或支付款項。3.第三方責任限額3.1.1中介服務：中介服務費用不超過交易總價的___________%；3.1.2咨詢服務：咨詢服務費用不超過___________元；3.1.3評估服務：評估服務費用不超過___________元；3.1.4擔保服務：擔保服務費用不超過交易總價的___________%；3.1.5代收代付服務：代收代付服務費用不超過___________元。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在提供咨詢服務過程中，因提供錯誤意見導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.3第三方在提供評估服務過程中，因評估結果不準確導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.4第三方在提供擔保服務過程中，因擔保責任履行不到位導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.5第三方在提供代收代付服務過程中，因代收代付失誤導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在提供擔保服務時，有權要求甲乙雙方提供擔保物；5.1.3在提供代收代付服務時，有權要求甲乙