2024版房地產(chǎn)交易合同中的稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)益轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同中的稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4營(yíng)業(yè)稅及附加5.5個(gè)人所得稅5.6其他相關(guān)稅費(fèi)6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況權(quán)利狀況：____________________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式付款方式：____________________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅：____________________元整5.2土地增值稅土地增值稅：____________________元整5.3印花稅印花稅：____________________元整5.4營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)稅及附加：____________________元整5.5個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅：____________________元整5.6其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元整第六條權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.3權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)益轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件交房條件：____________________7.2交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________7.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算以人民幣_(tái)______元為基數(shù)，買方或賣方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證原件，買方應(yīng)在交房時(shí)取得。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋維修基金繳納憑證；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同變更13.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件在合同履行完畢或任何一方按照本合同約定解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方進(jìn)行決策。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議的約定失效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的協(xié)議在本合同履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議時(shí)終止。13.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的信息和文件歸還原甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：真實(shí)有效，清晰可辨，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：提供買賣合同的原件或復(fù)印件，作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。7.房屋維修基金繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋物業(yè)管理部門公章。說(shuō)明：提供房屋維修基金的繳納憑證，以證明維修基金的繳納情況。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：真實(shí)有效，清晰可辨，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確物業(yè)管理事項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，清晰可辨，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同中的稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)益轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1交易房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付方式3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.1.1契稅稅率及計(jì)算方式3.1.2契稅支付主體及時(shí)間3.2印花稅3.2.1印花稅稅率及計(jì)算方式3.2.2印花稅支付主體及時(shí)間3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率及計(jì)算方式3.3.2土地增值稅支付主體及時(shí)間3.4個(gè)人所得稅3.4.1個(gè)人所得稅稅率及計(jì)算方式3.4.2個(gè)人所得稅支付主體及時(shí)間3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體3.5.2其他稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1登記申請(qǐng)主體及時(shí)間4.1.2登記所需材料4.1.3登記費(fèi)用及支付方式4.2產(chǎn)權(quán)證書變更4.2.1證書變更申請(qǐng)主體及時(shí)間4.2.2證書變更所需材料4.2.3證書變更費(fèi)用及支付方式5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額及支付時(shí)間5.1.2首付款支付方式5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款申請(qǐng)主體及時(shí)間5.2.2按揭貸款條件及利率5.2.3按揭貸款支付方式5.3尾款支付5.3.1尾款金額及支付時(shí)間5.3.2尾款支付方式6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署主體12.3簽署文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3乙方（買方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方電子郵箱：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1交易房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1交易房屋位于：____________________2.1.2交易房屋面積：____________________平方米2.1.3交易房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：____________________元人民幣2.2.2支付方式：首付款____________________元，余款以銀行按揭貸款方式支付。2.3交易時(shí)間及交付方式2.3.1交易時(shí)間：____________________2.3.2交付方式：甲方應(yīng)于交易時(shí)間前將房屋交付乙方。3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.1.1契稅稅率：____________________%3.1.2契稅計(jì)算方式：____________________3.1.3契稅支付主體：____________________3.1.4契稅支付時(shí)間：____________________3.2印花稅3.2.1印花稅稅率：____________________%3.2.2印花稅計(jì)算方式：____________________3.2.3印花稅支付主體：____________________3.2.4印花稅支付時(shí)間：____________________3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率：____________________%3.3.2土地增值稅計(jì)算方式：____________________3.3.3土地增值稅支付主體：____________________3.3.4土地增值稅支付時(shí)間：____________________3.4個(gè)人所得稅3.4.1個(gè)人所得稅稅率：____________________%3.4.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式：____________________3.4.3個(gè)人所得稅支付主體：____________________3.4.4個(gè)人所得稅支付時(shí)間：____________________3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)種類：____________________3.5.2其他稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________3.5.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：____________________4.權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1登記申請(qǐng)主體：____________________4.1.2登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.1.3登記所需材料：____________________4.1.4登記費(fèi)用：____________________元，由____________________支付。4.2產(chǎn)權(quán)證書變更4.2.1證書變更申請(qǐng)主體：____________________4.2.2證書變更申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.2.3證書變更所需材料：____________________4.2.4證書變更費(fèi)用：____________________元，由____________________支付。5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：____________________元5.1.2首付款支付時(shí)間：____________________5.1.3首付款支付方式：____________________5.2按揭貸款5.2.1按揭貸款申請(qǐng)主體：____________________5.2.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________5.2.3按揭貸款條件：____________________5.2.4按揭貸款利率：____________________%5.3尾款支付5.3.1尾款金額：____________________元5.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.3.3尾款支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。8.2.3訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：____________________12.1.2簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署主體12.2.1甲方代表（簽字）：____________________12.2.2乙方代表（簽字）：____________________12.3簽署文件12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)按第九條所述程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；專人送達(dá)：由對(duì)方指定的接收人簽收；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)；2.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任條款4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；5.2.3對(duì)甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；7.1.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；7.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的合同修正8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方權(quán)利義務(wù)。8.2增加的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的額外條款，繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序應(yīng)按照第九條所述程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)約定了交易房屋的基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的證明文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的證明文件。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)記錄房屋交接情況，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)房屋交接完成的重要文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法有效，第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失；3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方賠償損失；3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同中的稅費(fèi)承擔(dān)與權(quán)益轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代理人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.1.2乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.3雙方法定代理人1.3.1甲方法定代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.3.2乙方法定代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.4房地產(chǎn)面積：100平方米。2.5房地產(chǎn)用途：居住。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），在房屋過(guò)戶后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3.1甲方承擔(dān)契稅；4.3.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅；4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：在乙方支付完全部尾款后。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；6.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；7.3違約金計(jì)算方法：按未履行部分交易價(jià)格的1%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；8.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同解除或終止的其他法定或約定情形。9.3合同終止程序：9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.2按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的雙方聯(lián)系方式；10.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。10.3合同附件：10.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期：____年____月____日。12.合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。14.合同附件清單：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2付款憑證復(fù)印件；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限