2024版房產(chǎn)分割公證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割公證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.2分割公證的目的1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.房產(chǎn)分割公證的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割的方式2.2房產(chǎn)分割的比例2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.房產(chǎn)分割公證的費(fèi)用及支付方式3.1公證費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的支付時(shí)間4.房產(chǎn)分割公證的期限及程序4.1公證期限4.2公證程序4.3公證結(jié)果的確認(rèn)5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1登記手續(xù)的辦理5.2登記費(fèi)用的承擔(dān)5.3登記時(shí)間的要求6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修糾紛的處理8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)的確認(rèn)及清理9.2債務(wù)的承擔(dān)方式9.3債務(wù)糾紛的處理10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約糾紛的處理12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除條件12.3合同的終止條件13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)座落于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2分割公證的目的本合同旨在明確分割房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割的合法、公正、有效。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。2.房產(chǎn)分割公證的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)分割的方式本房產(chǎn)分割采用按份共有方式，具體分割方案如下：房產(chǎn)分割后，甲方享有____%的房產(chǎn)份額，乙方享有____%的房產(chǎn)份額。2.2房產(chǎn)分割的比例房產(chǎn)分割比例為甲方____%，乙方____%，雙方確認(rèn)該比例的分割方案。2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)分割公證的費(fèi)用及支付方式3.1公證費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)公證費(fèi)用按照____市公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為_(kāi)___元。3.2費(fèi)用的支付方式公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間甲方于____年____月____日前，乙方于____年____月____日前支付各自的公證費(fèi)用。4.房產(chǎn)分割公證的期限及程序4.1公證期限公證期限為自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2公證程序1.雙方共同向公證處提交相關(guān)材料；2.公證處受理申請(qǐng)，審查材料；3.公證處安排公證員進(jìn)行實(shí)地查證；4.公證處出具公證文書(shū)。4.3公證結(jié)果的確認(rèn)公證結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)按照公證文書(shū)的規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1登記手續(xù)的辦理房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用的承擔(dān)登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.3登記時(shí)間的要求雙方應(yīng)于公證文書(shū)出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理責(zé)任按照房產(chǎn)份額劃分，甲方承擔(dān)____%的物業(yè)管理責(zé)任，乙方承擔(dān)____%的物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。6.3物業(yè)管理糾紛的處理物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任的劃分房產(chǎn)分割后，維修責(zé)任按照房產(chǎn)份額劃分，甲方承擔(dān)____%的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)____%的維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。7.3維修糾紛的處理維修糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)維修機(jī)構(gòu)申請(qǐng)維修或仲裁。8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策計(jì)算，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前繳納完畢，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)的確認(rèn)及清理房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，并進(jìn)行清理。9.2債務(wù)的承擔(dān)方式房產(chǎn)分割后的債務(wù)由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。9.3債務(wù)糾紛的處理債務(wù)糾紛由債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由提出爭(zhēng)議的一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。11.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛的處理違約糾紛的處理方式同第十條爭(zhēng)議解決方式。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更及解除條件合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的終止條件13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割公證申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記證明等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割公證、權(quán)屬變更登記、稅費(fèi)繳納、債務(wù)清理、物業(yè)管理等方面。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.按時(shí)完成工作任務(wù)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)行情和合同約定執(zhí)行。18.2支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同解除或終止；2.第三方完成工作任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。22.2爭(zhēng)議解決途徑第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割公證申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的基本信息、申請(qǐng)公證的原因等。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)分割公證，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案要求：方案應(yīng)包括房產(chǎn)分割的方式、比例、權(quán)屬變更登記等具體內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記證明要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)分割后的權(quán)屬信息、登記時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記的證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)分割的比例和金額。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是稅費(fèi)繳納的證明文件。6.債務(wù)清理清單要求：清單應(yīng)包括債務(wù)的金額、債權(quán)人信息等。說(shuō)明：該附件用于清理房產(chǎn)分割前的債務(wù)。7.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)分割后物業(yè)管理的重要依據(jù)。8.維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是維修基金繳納的證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、期限等。說(shuō)明：該附件是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。10.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付公證費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。2.2損失的賠償損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約糾紛的處理3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)分割公證合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2分割比例2.房產(chǎn)分割公證的目的和依據(jù)3.房產(chǎn)分割的方式和方法3.1分割方案3.2分割實(shí)施步驟4.房產(chǎn)分割過(guò)程中的費(fèi)用及支付方式4.1公證費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記及辦理手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)分割合同的生效及終止條件10.合同的修改、補(bǔ)充及解除11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同的簽署及生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（姓名或名稱），乙方（姓名或名稱）。1.2分割比例1.2.1房產(chǎn)分割后，甲方擁有%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有%的產(chǎn)權(quán)。1.2.2分割比例按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.房產(chǎn)分割公證的目的和依據(jù)2.1本合同旨在通過(guò)公證方式，確認(rèn)房產(chǎn)分割的合法性和有效性。2.2分割依據(jù)為雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)分割的方式和方法3.1分割方式：房產(chǎn)分割以實(shí)物分割為主，若無(wú)法實(shí)物分割，則采取折價(jià)補(bǔ)償方式。3.2分割實(shí)施步驟：3.2.1雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。3.2.2甲方、乙方及公證機(jī)構(gòu)共同到公證處申請(qǐng)房產(chǎn)分割公證。3.2.3公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性、有效性。3.2.4公證機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)分割公證書(shū)。4.房產(chǎn)分割過(guò)程中的費(fèi)用及支付方式4.1公證費(fèi)：雙方按照公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)。4.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)：由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記及辦理手續(xù)5.1登記申請(qǐng)：房產(chǎn)分割后，甲方、乙方應(yīng)分別申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記。5.2權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)配合公證機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)分割后，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割部分房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修責(zé)任。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：由各自承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的一方支付。7.房產(chǎn)分割后的債務(wù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后的債務(wù)由各自承擔(dān)相應(yīng)產(chǎn)權(quán)比例的責(zé)任。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2.2稅費(fèi)繳納期限：甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間及時(shí)繳納。8.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)分割合同的生效及終止條件9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)分割完成，權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同的修改、補(bǔ)充及解除10.1合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。10.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形：11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用：19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：19.2.1第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定支付方式。19.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同的變更：20.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。21.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：21.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他方造成的損失，由第三方承擔(dān)。21.2.2第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、權(quán)屬變更等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為合同附件，是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的折價(jià)補(bǔ)償金額。3.房產(chǎn)分割公證書(shū)詳細(xì)要求：公證書(shū)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)分割的合法性和有效性。附件說(shuō)明：是房產(chǎn)分割的法律憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：是第三方介入合同的法律文件。5.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：是第三方介入費(fèi)用支付的有效證明。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更情況。附件說(shuō)明：是房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更的法律憑證。7.違約行為通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：是違約行為認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：是爭(zhēng)議解決的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。1.2第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。1.3一方未按約定支付費(fèi)用。1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)按約定支付。3.2第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。甲乙雙方要求第三方賠償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3一方未按約定支付第三方介入費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分割公證合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用承擔(dān)方4.3分割費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)分割期限5.1分割完成期限6.房產(chǎn)分割手續(xù)6.1公證手續(xù)6.2相關(guān)政府部門審批手續(xù)6.3房產(chǎn)分割登記手續(xù)7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)分割公證合同1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出讓人：____（姓名）1.5.2受讓人：____（姓名）1.5.3代理人：____（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：出讓人與受讓人按照____%與____%的比例分割房產(chǎn)3.2分割方式：____（具體分割方式，如：按房間分割、按面積分割等）3.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1出讓人分割所得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸____（姓名）所有3.3.2受讓人分割所得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸____（姓名）所有4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額：____元4.2分割費(fèi)用承擔(dān)方：____（具體承擔(dān)方，如：出讓人、受讓人等）4.3分割費(fèi)用支付方式：____（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.房產(chǎn)分割期限5.1分割完成期限：____年____月____日之前6.房產(chǎn)分割手續(xù)6.1公證手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)共同前往____公證處辦理房產(chǎn)分割公證手續(xù)6.2相關(guān)政府部門審批手續(xù)：若需辦理，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同前往____政府部門辦理相關(guān)審批手續(xù)6.3房產(chǎn)分割登記手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)共同前往____房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式：____（具體物業(yè)管理方式，如：自行管理、聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)等）7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：____（具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如：按比例分擔(dān)、由某一方承擔(dān)等）7.3物業(yè)管理責(zé)任：____（具體責(zé)任，如：維修責(zé)任、安全保障責(zé)任等）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算8.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)分割公證手續(xù)完成10.1.3相關(guān)政府部門審批手續(xù)（如有）完成10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同自房產(chǎn)分割公證手續(xù)完成之日起生效10.2.3合同自相關(guān)政府部門審批手續(xù)（如有）完成之日起生效11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割事宜12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的資料和信息。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三