2024版二手房買賣定金合同高級范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同高級范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.定金支付3.1定金金額及支付方式3.2定金支付時間及期限3.3定金退還條件及流程4.房屋交付4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付流程及驗收標準5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及期限6.房屋交易稅費6.1交易稅費計算標準6.2稅費承擔及支付方式7.房屋質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2權(quán)屬瑕疵責任8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程及責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋使用年限：________3.定金支付3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣________元整3.1.2定金支付方式：________3.2定金支付時間及期限3.2.1定金支付時間：________3.2.2定金支付期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3定金退還條件及流程3.3.1定金退還條件：________3.3.2定金退還流程：________4.房屋交付4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：________4.1.2房屋交付條件：________4.2房屋交付流程及驗收標準4.2.1房屋交付流程：________4.2.2房屋驗收標準：________5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理主體：________5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：________5.2過戶稅費承擔5.2.1過戶稅費計算標準：________5.2.2過戶稅費承擔：________5.3過戶時間及期限5.3.1過戶時間：________5.3.2過戶期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)6.房屋交易稅費6.1交易稅費計算標準6.1.1交易稅費計算依據(jù)：________6.1.2交易稅費計算方法：________6.2稅費承擔及支付方式6.2.1稅費承擔：________6.2.2稅費支付方式：________8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1買方違約行為：（1）未按約定支付定金或房款；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約行為：（1）未按約定交付房屋；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：（1）應向賣方支付違約金，違約金為定金的________倍；（2）賠償賣方因此遭受的全部損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.2.2賣方違約責任：（1）應向買方支付違約金，違約金為定金的________倍；（2）賠償買方因此遭受的全部損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件：（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）其他合同約定解除條件。9.1.2賣方解除合同的條件：（1）買方未按約定支付定金或房款；（2）買方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）其他合同約定解除條件。9.2合同解除流程及責任9.2.1合同解除流程：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除合同；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽署解除合同協(xié)議書。9.2.2合同解除責任：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；（2）解除合同協(xié)議書生效后，雙方應按照協(xié)議書約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1協(xié)商解決：在________地協(xié)商解決；10.2.2仲裁：在________仲裁委員會仲裁；10.2.3訴訟：在________人民法院訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方履行合同約定的義務；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他合同約定終止條件。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交接清單等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間：________13.1.2合同簽署地點：________13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易活動而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和預期服務內(nèi)容。16.2第三方介入同意16.2.1對方在收到第三方介入申請后，應在________日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1一旦雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣________元整。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方責任承擔應按照第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務規(guī)則，收取相應的服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務，甲方對第三方提供的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務，乙方對第三方提供的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的善后事宜。20.3第三方介入終止責任20.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務21.1.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。21.2保密責任21.2.1第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用22.1.1本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.2爭議解決22.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：此附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，需與原件核對無誤，以證明賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.房屋交接清單詳細要求和說明：此附件為房屋買賣雙方在房屋交付時共同簽字確認的清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。5.房屋評估報告詳細要求和說明：此附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.房屋交易稅費計算清單詳細要求和說明：此附件為第三方或甲乙雙方自行計算的房屋交易稅費清單，需包含稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。7.房屋交易稅費支付憑證詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方支付房屋交易稅費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳稅證明等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付定金或房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為定金的________倍。未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定未按約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為定金的________倍。未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失導致?lián)p失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：若買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金，違約金為定金的2倍，即人民幣________元。若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版二手房買賣定金合同高級范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.2定金退還條件及方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理責任6.交易稅費承擔6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.2違約責任及賠償9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋配套設(shè)施：_______3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付方式：_______3.1.2定金支付金額：_______元3.1.3定金支付時間：_______3.2定金退還條件及方式3.2.1退還條件：_______3.2.2退還方式：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：_______4.1.2簽訂地點：_______4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1辦理時間：_______5.2過戶手續(xù)辦理責任5.2.1辦理責任：_______6.交易稅費承擔6.1稅費承擔方式6.1.1承擔方式：_______6.2稅費繳納時間6.2.1繳納時間：_______7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.1.1保證金金額：_______元7.1.2保證金支付時間：_______7.2保證金退還條件7.2.1退還條件：_______8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.1.1本合同約定的履約期限為_______個工作日，自合同生效之日起計算。8.1.2履約期限內(nèi)的主要義務包括但不限于：買受方支付定金及后續(xù)款項、出賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)等。8.2違約責任及賠償8.2.1若買受方未按時支付定金或后續(xù)款項，應向出賣方支付_______%的違約金。8.2.2若出賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間為_______。9.1.2買受方應在房屋交付時進行驗收。9.2房屋驗收標準及程序9.2.1驗收標準：房屋應符合合同約定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。9.2.2驗收程序：買受方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，如有異議，應在驗收后_______日內(nèi)向出賣方提出。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______10.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇：雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂和履行；2.1.2擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供履約擔保；2.1.3評估服務：第三方作為評估方，對房屋的價值進行評估；2.1.4咨詢服務：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額；3.2.2若未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方應向甲方提供服務；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方應向乙方提供服務；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；5.3.2甲乙雙方應共同對第三方進行監(jiān)督和評價，確保其履行職責。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、責任限額、責權(quán)利等；6.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)；6.3若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的履行期限；6.4甲乙雙方應就第三方介入事宜及時通知對方，確保各方知情權(quán)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應及時進行合同變更，并書面通知對方；7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應共同遵守變更后的合同條款。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：該附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：該附件用于明確房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實際支付。說明：該附件用于證明定金的支付，確保交易的真實性。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已實際支付。說明：該附件用于證明履約保證金的支付，確保交易的安全。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用等。說明：該附件用于明確第三方服務的范圍和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：該附件用于明確爭議解決的具體流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付定金或后續(xù)款項責任認定標準：買受方應按照合同約定的期限支付定金和后續(xù)款項。示例說明：若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應向出賣方支付_______%的違約金。2.違約行為：出賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：出賣方應按照合同約定的期限配合辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定的內(nèi)容和服務標準提供服務。示例說明：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的義務。示例說明：若甲乙雙方未按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣定金合同高級范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1買方解除合同退還定金條件4.2賣方解除合同退還定金條件4.3定金退還流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.過戶手續(xù)及費用承擔7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費繳納證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在樓棟及單元：2.1.6房屋所在樓層：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋建造年代：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋是否裝修：3.定金金額及支付方式3.1定金總額：3.1.1定金金額：人民幣_____元整3.2定金支付時間：3.2.1買方應于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金3.3定金支付方式：3.3.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.3.2.1收款人名稱：3.3.2.2開戶銀行：3.3.2.3賬號：4.定金退還條件及流程4.1買方解除合同退還定金條件：4.1.1買方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或房屋信息與實際不符，有權(quán)解除合同并要求退還定金4.1.2買方因賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，有權(quán)解除合同并要求退還定金4.2賣方解除合同退還定金條件：4.2.1賣方因房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，有權(quán)解除合同并要求退還定金4.2.2賣方因買方未按時支付尾款，有權(quán)解除合同并要求退還定金4.3定金退還流程：4.3.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方4.3.2收到書面通知后，雙方應在_____日內(nèi)辦理定金退還手續(xù)4.3.3定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息與定金支付時相同5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失5.2.2違約方應承擔相應的違約金，違約金金額為定金總額的_____%6.付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1買方應按照合同約定支付購房款6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.2付款期限：6.2.1買方應于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付購房款6.2.2買方未按時支付購房款，應承擔相應的違約責任7.過戶手續(xù)及費用承擔7.1過戶手續(xù)：7.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等7.2過戶費用承擔：7.2.1過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔7.2.2其他過戶相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定分擔比例8.交房時間及條件8.1交房時間：8.1.1賣方應于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方8.1.2交房時間以房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準8.2交房條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛8.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件8.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用8.2.4房屋附屬物及配套設(shè)施完整9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章10.1.2買方支付定金10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.2其他約定事項二：11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納證明12.2.1房屋交易稅費繳納憑證復印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.1.1本合同于______年______月______日簽訂13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份14.2合同保管：14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件14.2.2合同原件由賣方保管14.2.3合同復印件由買方保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣定金合同》中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為合同的履行提供專業(yè)服務。3.第三方介入的方式3.1第三方可擔任合同履行的監(jiān)督人、見證人、評估人等角色。3.2第三方介入的具體方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額最高不超過合同總價款的_____%。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，并對合同履行過程進行監(jiān)督。5.2第三方有義務維護合同的合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔買賣雙方的合同責任。6.2第三方在合同履行過程中，對買賣雙方的保密信息負有保密義務。6.3第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當利益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入合同后，買賣雙方應按照第三方的要求，及時