2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.展廳建設(shè)內(nèi)容2.1.建設(shè)規(guī)模及范圍2.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.建設(shè)進(jìn)度安排3.展廳運(yùn)營管理3.1.運(yùn)營模式及目標(biāo)3.2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)3.3.運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算及支付方式4.展廳設(shè)施設(shè)備4.1.設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量4.2.設(shè)備采購及安裝4.3.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.展廳物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.展廳安全與消防6.1.安全管理制度及措施6.2.消防設(shè)施配置及維護(hù)6.3.應(yīng)急預(yù)案及演練7.展廳宣傳推廣7.1.宣傳推廣方案及預(yù)算7.2.宣傳推廣渠道及方式7.3.宣傳推廣效果評估8.展廳租金及收益分配8.1.租金定價(jià)及支付方式8.2.租金調(diào)整機(jī)制8.3.收益分配方案9.展廳合同期限及續(xù)約9.1.合同期限9.2.續(xù)約條件及程序9.3.合同解除及終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除及終止12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.附件內(nèi)容12.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同附件13.1.展廳設(shè)計(jì)圖紙13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.物業(yè)管理方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2.法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：1.3.聯(lián)系方式2.展廳建設(shè)內(nèi)容2.1.建設(shè)規(guī)模及范圍（1）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為5000平方米（2）建設(shè)范圍：包括展廳主體建筑、附屬設(shè)施及室外綠化等2.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格（2）建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：高檔裝修，符合甲方品牌形象2.3.建設(shè)進(jìn)度安排（1）開工日期：2024年3月1日（2）竣工日期：2024年12月31日（3）分階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：根據(jù)甲方要求及實(shí)際情況確定3.展廳運(yùn)營管理3.1.運(yùn)營模式及目標(biāo)（1）運(yùn)營模式：自主運(yùn)營（2）運(yùn)營目標(biāo)：打造成為行業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)展廳3.2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)（1）團(tuán)隊(duì)組成：市場部、銷售部、客戶服務(wù)部、行政部等（2）職責(zé)分工：明確各部門職責(zé)，確保運(yùn)營高效有序3.3.運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算及支付方式（1）預(yù)算編制：根據(jù)運(yùn)營目標(biāo)及實(shí)際情況編制（2）支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度首月支付上季度運(yùn)營費(fèi)用4.展廳設(shè)施設(shè)備4.1.設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量（1）種類：展示設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等（2）數(shù)量：根據(jù)展廳規(guī)模及需求確定4.2.設(shè)備采購及安裝（1）采購：由甲方負(fù)責(zé)設(shè)備采購，確保設(shè)備質(zhì)量及性能（2）安裝：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，確保安裝質(zhì)量及安全4.3.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（1）維護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行（2）保養(yǎng)：定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命5.展廳物業(yè)管理5.1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）范圍：包括展廳主體建筑、附屬設(shè)施及室外綠化等（2）標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（1）費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理成本及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定（2）支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度首月支付上季度物業(yè)管理費(fèi)用5.3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估（2）整改：對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.展廳安全與消防6.1.安全管理制度及措施（1）制度：制定安全管理制度，明確安全責(zé)任（2）措施：加強(qiáng)安全防范，確保展廳安全6.2.消防設(shè)施配置及維護(hù)（1）配置：按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施（2）維護(hù)：定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及保養(yǎng)6.3.應(yīng)急預(yù)案及演練（1）預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序（2）演練：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力8.展廳租金及收益分配8.1.租金定價(jià)及支付方式（1）租金定價(jià)：根據(jù)市場行情及展廳性質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商確定租金為每月人民幣100萬元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.2.租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整程序：租金調(diào)整前三個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁解決。8.3.收益分配方案（1）收益來源：展廳運(yùn)營產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金、廣告收入、贊助收入等。（2）分配比例：甲方獲得展廳運(yùn)營收益的60%，乙方獲得40%。（3）分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行收益結(jié)算，次月5日前支付給乙方。9.展廳合同期限及續(xù)約9.1.合同期限（1）本合同有效期為五年，自2024年3月1日起至2028年2月28日止。9.2.續(xù)約條件及程序（1）續(xù)約條件：合同到期前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向。（2）續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。9.3.合同解除及終止條件（1）解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按時(shí)完成展廳建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日建設(shè)總成本的0.1%。10.2.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3.合同解除及終止（1）合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。（2）合同終止：合同期限屆滿或解除協(xié)議生效后，合同終止。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.附件內(nèi)容（1）展廳設(shè)計(jì)圖紙（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）物業(yè)管理方案12.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整合同文件。13.合同附件13.1.展廳設(shè)計(jì)圖紙13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.物業(yè)管理方案14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、代理人或授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的控制公司、關(guān)聯(lián)公司或分支機(jī)構(gòu)；（3）甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)人、股東或?qū)嶋H控制人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失、違約或其他原因造成的損失，均應(yīng)以其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際費(fèi)用為限。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）如第三方提供的是一次性服務(wù)，其責(zé)任限額為該次服務(wù)的費(fèi)用；（2）如第三方提供的是持續(xù)性服務(wù)，其責(zé)任限額為合同期限內(nèi)的總費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的全部責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其提供的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定；（2）甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定；（2）乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互替代；（2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請。5.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展廳設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含展廳的整體布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格、材料選用等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足甲方品牌形象要求，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出展廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌及采購價(jià)格等信息。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備信息，便于后續(xù)的采購、安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：方案應(yīng)確保展廳的日常運(yùn)營安全、有序，并滿足甲方要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.展廳運(yùn)營手冊詳細(xì)要求：包括展廳運(yùn)營流程、崗位職責(zé)、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：手冊應(yīng)作為展廳運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保運(yùn)營工作的有序進(jìn)行。6.展廳宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳推廣目標(biāo)、渠道、預(yù)算、效果評估等。附件說明：方案應(yīng)確保展廳在市場中的知名度和影響力。7.展廳租金及收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金定價(jià)、支付方式、調(diào)整機(jī)制、收益分配比例等。附件說明：協(xié)議應(yīng)確保租金及收益分配的公平、合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)完成展廳建設(shè)；（3）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約行為：（1）未按時(shí)完成展廳建設(shè)；（2）未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；（3）泄露乙方商業(yè)秘密；（4）未按時(shí)支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金：每延遲一日，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）未按時(shí)完成展廳建設(shè)：每延遲一日，支付違約金，違約金為每日建設(shè)總成本的0.1%。（3）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。（4）泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成展廳建設(shè)：每延遲一日，支付違約金，違約金為每日建設(shè)總成本的0.1%。（2）未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。（3）泄露乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任；（4）未按時(shí)支付租金：每延遲一日，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)完成展廳建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日建設(shè)總成本的0.1%。全文完。2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資來源3.3資金支付方式4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排5.展廳設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求5.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝6.展廳運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營管理制度7.展廳宣傳推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣方式7.3宣傳推廣費(fèi)用8.展廳租賃與銷售8.1展廳租賃政策8.2展廳銷售政策8.3租賃與銷售管理9.展廳安全與消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施與設(shè)備9.3安全教育與培訓(xùn)10.展廳維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容10.2維護(hù)保養(yǎng)周期10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.展廳費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算方式11.2費(fèi)用結(jié)算周期11.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：___________平方米，建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于展廳設(shè)計(jì)、施工、設(shè)施設(shè)備采購與安裝、運(yùn)營管理等。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額人民幣_(tái)__________萬元整3.2投資來源甲方自籌資金及銀行貸款3.3資金支付方式甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付計(jì)劃詳見附件。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮甲方需求，確保項(xiàng)目品質(zhì)。4.2施工要求施工方需具備相應(yīng)的資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排設(shè)計(jì)周期：___________個(gè)月施工周期：___________個(gè)月5.展廳設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件《展廳設(shè)施設(shè)備清單》。5.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求設(shè)施設(shè)備需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、環(huán)保。5.3設(shè)施設(shè)備采購與安裝設(shè)施設(shè)備采購由乙方負(fù)責(zé)，安裝由施工方負(fù)責(zé)，具體安排詳見附件。6.展廳運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式采用租賃與銷售相結(jié)合的模式。6.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營管理工作。6.3運(yùn)營管理制度制定完善的運(yùn)營管理制度，確保展廳的正常運(yùn)營。8.展廳租賃與銷售8.1展廳租賃政策展廳租賃對象為國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)行業(yè)企業(yè)及個(gè)人，租賃期限為___________年，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)展廳面積及市場行情制定，租金支付方式為按年預(yù)付。8.2展廳銷售政策展廳內(nèi)展示的房地產(chǎn)項(xiàng)目可由甲方或其授權(quán)的銷售代理進(jìn)行銷售，銷售收益按照___________比例分成。8.3租賃與銷售管理乙方負(fù)責(zé)展廳租賃與銷售的具體管理工作，包括客戶接待、合同簽訂、租金收取、銷售跟進(jìn)等。9.展廳安全與消防9.1安全管理制度制定安全管理制度，包括人員安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等，確保展廳安全無隱患。9.2消防設(shè)施與設(shè)備展廳內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施與設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3安全教育與培訓(xùn)對展廳工作人員及租賃客戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。10.展廳維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括展廳設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維修等。10.2維護(hù)保養(yǎng)周期定期對展廳進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體周期根據(jù)實(shí)際情況制定。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在運(yùn)營成本中列支。11.展廳費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算方式展廳租金、銷售分成、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。11.2費(fèi)用結(jié)算周期每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，具體日期為___________日。11.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同期限與終止12.1合同期限本合同有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保項(xiàng)目順利移交。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意或過失造成對方損失的；（3）任何一方違反法律法規(guī)的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定進(jìn)行確定。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，仲裁或訴訟地點(diǎn)為___________市___________區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；3.市場推廣、廣告代理、租賃代理等業(yè)務(wù)代理；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但需征得對方同意。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，以及因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。2.如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)；若第三方無法賠償，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合作協(xié)議和本合同中約定的權(quán)利。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止1.第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。19.2法律適用第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《展廳設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明展廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、價(jià)格等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方在設(shè)施設(shè)備采購、安裝、使用等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任單位等信息。說明：該計(jì)劃作為合同附件，用于明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和進(jìn)度要求。3.附件三：《運(yùn)營管理制度》詳細(xì)要求：包括展廳運(yùn)營的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作流程、管理制度等內(nèi)容。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范展廳的日常運(yùn)營管理工作。4.附件四：《安全管理制度》詳細(xì)要求：包括展廳的安全管理組織、安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：該制度作為合同附件，用于保障展廳的安全運(yùn)行。5.附件五：《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》詳細(xì)要求：包括租金、銷售分成、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確展廳費(fèi)用的結(jié)算方式和支付要求。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等工作；第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按合同約定完成展廳施工，則乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.展廳建設(shè)內(nèi)容2.1展廳總體設(shè)計(jì)要求2.2展廳建筑結(jié)構(gòu)要求2.3展廳設(shè)施設(shè)備要求2.4展廳裝修要求3.展廳建設(shè)進(jìn)度安排3.1建設(shè)工期3.2各階段建設(shè)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度款的支付方式4.展廳建設(shè)質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期5.展廳運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.展廳物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.展廳宣傳推廣7.1宣傳推廣方案7.2宣傳推廣費(fèi)用7.3宣傳推廣效果評估8.展廳安全與消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2消防安全管理制度8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用9.展廳合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.展廳租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1展廳租賃范圍10.2展廳租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3展廳租賃合同簽訂11.展廳合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.展廳合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.展廳合同其他條款13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：展覽展示設(shè)計(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期2024年1月1日2.展廳建設(shè)內(nèi)容2.1展廳總體設(shè)計(jì)要求展廳設(shè)計(jì)應(yīng)遵循現(xiàn)代、簡潔、大氣的設(shè)計(jì)理念，充分體現(xiàn)甲方品牌形象。2.2展廳建筑結(jié)構(gòu)要求展廳建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足抗震、抗風(fēng)、防火等安全要求，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范。2.3展廳設(shè)施設(shè)備要求展廳應(yīng)配備中央空調(diào)、音響、照明、消防等設(shè)施設(shè)備，確保展廳正常運(yùn)營。2.4展廳裝修要求展廳裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、防火、耐用的材料，裝修風(fēng)格應(yīng)與甲方品牌形象相協(xié)調(diào)。3.展廳建設(shè)進(jìn)度安排3.1建設(shè)工期展廳建設(shè)工期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2各階段建設(shè)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）第一階段：設(shè)計(jì)階段（1個(gè)月）2）第二階段：施工階段（4個(gè)月）3）第三階段：竣工驗(yàn)收階段（1個(gè)月）3.3進(jìn)度款的支付方式進(jìn)度款支付方式：按月支付，每次支付金額為當(dāng)月已完成工程量的80%。4.展廳建設(shè)質(zhì)量要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)展廳建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)展廳建設(shè)完成后，應(yīng)由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3質(zhì)量保證期展廳建設(shè)質(zhì)量保證期為2年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.展廳運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式展廳運(yùn)營采用甲方自行管理的方式，乙方提供技術(shù)支持。5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用另計(jì)。6.展廳物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍展廳物業(yè)管理范圍包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用另計(jì)。8.展廳安全與消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各部門和崗位的安全職責(zé)，確保展廳安全運(yùn)營。8.2消防安全管理制度展廳應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，并制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練。8.3安全生產(chǎn)費(fèi)用安全生產(chǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，用于消防設(shè)施維護(hù)、消防演練等。9.展廳合同期限及終止條件9.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。9.2合同終止條件1）展廳因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運(yùn)營；2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理1）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因合同終止而造成的合理損失；2）乙方應(yīng)將展廳設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；3）雙方應(yīng)共同處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。10.展廳租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1展廳租賃范圍展廳租賃范圍包括展廳內(nèi)部空間及配套設(shè)施。10.2展廳租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)展廳租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及甲方成本制定，具體費(fèi)用另計(jì)。10.3展廳租賃合同簽訂展廳租賃合同由甲方與租賃方簽訂，租賃方需遵守展廳管理規(guī)定。11.展廳合同變更及解除11.1合同變更條件1）法律法規(guī)變更；2）不可抗力事件；3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1）合同終止條件；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面文件。12.展廳合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.展廳合同其他條款13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于：展廳設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單附件清單如下：1.展廳設(shè)計(jì)圖紙2.設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方選擇及確定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方邀請第三方介入合同執(zhí)行，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定金額的一定比例。3.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%；2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出合理化建議；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)劃分如下：1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，促成合同簽訂；2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程按期完成；3）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；4）技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)，確保展廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方利益。5.2責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分如下：1）中介方：對甲乙雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，對促成合同簽訂不承擔(dān)直接責(zé)任；2）監(jiān)理方：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)間接責(zé)任；3）咨詢方：對提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)間接責(zé)任；4）技術(shù)服務(wù)方：對提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，對合