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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.糾紛處理原則5.1糾紛定義5.2糾紛解決方式5.3糾紛處理期限6.糾紛解決程序6.1申請程序6.2審理程序6.3裁決執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3協(xié)議附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中可能發(fā)生的糾紛處理方式,確保交易安全、公平、合理。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同簽訂后,買賣雙方在房屋交易過程中發(fā)生的任何糾紛。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系地址:________________2.2買受方信息買受方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系地址:________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市:________________房屋所在區(qū)縣:________________房屋具體地址:________________3.2房屋產權房屋產權證號:________________房屋所有權人:________________3.3房屋現(xiàn)狀房屋結構:________________房屋面積:________________平方米房屋裝修情況:________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣:________________元。4.2付款方式(1)首付款:買受方在簽訂本合同之日起__個工作日內支付人民幣:________________元;(2)尾款:買受方在辦理房屋過戶手續(xù)后__個工作日內支付人民幣:________________元。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間:________________;尾款支付時間:________________。5.糾紛處理原則5.1糾紛定義本協(xié)議所稱糾紛,是指買賣雙方在房屋交易過程中,因房屋基本情況、交易價格、付款方式、合同解除等事項產生的爭議。5.2糾紛解決方式(1)協(xié)商解決:買賣雙方應本著友好協(xié)商的原則,協(xié)商解決糾紛;(2)調解解決:如協(xié)商不成,可向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請調解;(3)仲裁解決:如調解不成,可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁;(4)訴訟解決:如仲裁不成,可向人民法院提起訴訟。5.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起,雙方應在__個工作日內協(xié)商解決;協(xié)商不成,應立即向有關部門申請調解或仲裁。6.糾紛解決程序6.1申請程序(1)協(xié)商解決:雙方可自行協(xié)商,達成一致意見;(2)調解解決:一方可向當?shù)胤康禺a交易管理部門提交調解申請;(3)仲裁解決:雙方可共同向有管轄權的仲裁機構提交仲裁申請;(4)訴訟解決:一方可向人民法院提起訴訟。6.2審理程序(1)協(xié)商解決:雙方應在協(xié)商過程中充分溝通,尋求共同利益;(2)調解解決:調解部門應在__個工作日內組織調解;(3)仲裁解決:仲裁機構應在__個工作日內受理仲裁申請,并在__個工作日內作出仲裁裁決;(4)訴訟解決:人民法院應在__個工作日內受理訴訟申請,并在__個工作日內作出一審判決。6.3裁決執(zhí)行(1)協(xié)商解決:雙方應自覺履行協(xié)商結果;(2)調解解決:調解結果具有法律約束力,雙方應自覺履行;(3)仲裁解決:仲裁裁決具有法律約束力,雙方應自覺履行;(4)訴訟解決:人民法院的判決具有法律約束力,雙方應自覺履行。8.違約責任8.1違約行為定義(1)出賣方未按約定時間、地點交付房屋;(2)買受方未按約定時間、金額支付房款;(3)一方違反合同約定,導致合同無法履行;(4)一方提供虛假信息,誤導對方造成損失。8.2違約責任承擔(1)因出賣方違約,導致合同無法履行的,出賣方應退還買受方已支付的房款,并支付相當于已付款額__%的違約金;(2)因買受方違約,導致合同無法履行的,買受方應向出賣方支付相當于已付款額__%的違約金;(3)雙方違約的,應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償(1)因一方違約給對方造成損失的,違約方應賠償對方實際損失;(2)如因一方違約導致對方無法履行合同,違約方應支付對方因此產生的合理費用。9.履約保證金9.1保證金金額買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付人民幣:________________元作為履約保證金。9.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。9.3保證金退還(1)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,出賣方應在__個工作日內退還買受方履約保證金;(2)如因買受方違約導致合同解除,履約保證金不予退還。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行的;(2)一方違約,經(jīng)對方催告后__個工作日內仍未履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達成一致解除合同后,合同終止。10.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,應提前__個工作日書面通知對方;(2)對方收到通知后__個工作日內未提出異議,視為同意解除合同;(3)雙方應在本協(xié)議解除后__個工作日內辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式(1)郵寄;(2)傳真;(3)電子郵件;(4)短信。11.2送達地址雙方的送達地址為本協(xié)議中注明的聯(lián)系地址。11.3送達確認送達方應在送達后__個工作日內,以書面形式或電子形式確認送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應順延;(3)如不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時,一方應提供相關證明材料,以證明其無法履行合同的原因。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出修改,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等,以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方責任(1)第三方在履行其職責過程中,應遵守相關法律法規(guī),確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。(2)第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失,應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利(1)第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī),獲取必要的費用和報酬。(2)第三方有權要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分(1)第三方與甲乙雙方之間,不存在直接的合同關系,其與甲乙雙方的關系為服務提供者與委托方的關系。(2)第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前,應書面通知對方,并取得對方的同意。16.2第三方介入后的合同調整(1)引入第三方后,如需調整合同條款,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。(2)第三方介入后,甲乙雙方應確保第三方了解并遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額,是指第三方因其過錯導致的合同履行障礙或損失,應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定(1)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)確定。(2)責任限額應考慮第三方服務的性質、服務費用等因素。17.3責任限額執(zhí)行(1)如第三方因過錯導致合同履行障礙或損失,其賠償責任不超過合同約定的責任限額。(2)第三方責任限額的賠償范圍,包括但不限于直接損失和可得利益損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下確定,并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3第三方介入后的溝通(1)甲乙雙方應與第三方保持溝通,確保合同履行順利進行。(2)第三方在履行職責過程中,應定期向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方退出19.1第三方退出條件(1)合同履行完畢或達到終止條件;(2)第三方完成其服務后,經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出程序(1)第三方退出前,應向甲乙雙方提交服務報告;(2)甲乙雙方應在第三方退出后__個工作日內,對其服務進行驗收;(3)驗收合格后,甲乙雙方應與第三方辦理退出手續(xù)。20.第三方保密義務20.1保密內容第三方在履行職責過程中,應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密內容進行保密。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。20.3違約責任如第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、糾紛處理原則等內容。說明:本附件為合同主體部分,是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產權證復印件詳細要求:提供房屋產權證的清晰復印件,并加蓋產權人公章。說明:本附件用于證明房屋所有權,確保交易合法。3.付款憑證詳細要求:提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明:本附件用于證明買受方已支付房款。4.履約保證金收據(jù)詳細要求:提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù),證明已繳納履約保證金。說明:本附件用于證明買受方已履行保證金繳納義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求:包含第三方基本信息、服務內容、費用、保密條款等內容。說明:本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.不可抗力證明詳細要求:提供相關部門出具的不可抗力事件證明。說明:本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:包含爭議解決方式、機構、費用等內容。說明:本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.合同修改協(xié)議詳細要求:包含修改內容、雙方簽字(或蓋章)日期。說明:本附件用于記錄合同修改情況。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定(1)未按約定時間、地點交付房屋:退還買受方已支付房款,并支付相當于已付款額__%的違約金。(2)提供虛假信息:退還買受方已支付房款,并支付相當于已付款額__%的違約金,賠償買受方實際損失。2.買受方違約行為及責任認定(1)未按約定時間、金額支付房款:支付相當于已付款額__%的違約金,并承擔因延遲付款造成的損失。(2)違反合同約定導致合同無法履行:支付相當于已付款額__%的違約金,賠償出賣方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定(1)因第三方過錯導致合同無法履行:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。(2)違反保密義務:支付相當于違約金,賠償甲乙雙方因泄露保密信息造成的損失。示例說明:甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,約定出賣方于2023年12月31日前交付房屋。出賣方未按約定時間交付房屋,導致買受方無法按時入住。經(jīng)協(xié)商,出賣方應退還買受方已支付房款人民幣10萬元,并支付相當于已付款額10%的違約金,即1萬元。全文完。2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.糾紛處理原則2.1糾紛處理方式2.2糾紛處理程序2.3糾紛處理期限2.4糾紛處理費用3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權屬證明3.3房源交易價格3.4房源交易稅費4.交易雙方責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3代理機構責任5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3房源過戶5.4支付房款5.5房屋交付6.糾紛處理協(xié)議內容6.1糾紛處理協(xié)議生效條件6.2糾紛處理協(xié)議解除條件6.3糾紛處理協(xié)議變更條件6.4糾紛處理協(xié)議終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律適用13.3違約責任法律適用14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議”。1.2合同編號:合同編號為______號。1.3合同簽訂日期:本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點:本合同簽訂地點為______市______區(qū)______路______號。1.5合同雙方基本信息:1.5.1買方名稱:______,法定代表人:______,住所地:______。1.5.2賣方名稱:______,法定代表人:______,住所地:______。1.5.3代理機構名稱:______,負責人:______,住所地:______。第二條糾紛處理原則2.1糾紛處理方式:本合同糾紛處理采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。2.2糾紛處理程序:雙方應進行協(xié)商解決,協(xié)商不成則可申請調解、仲裁或提起訴訟。2.3糾紛處理期限:自糾紛發(fā)生之日起,雙方應在______日內協(xié)商解決;協(xié)商不成,應在______日內申請調解或仲裁;如仍無法解決,應在______日內向人民法院提起訴訟。2.4糾紛處理費用:糾紛處理費用由責任方承擔,雙方另有約定的除外。第三條房源信息3.1房源基本情況:______市______區(qū)______路______號______室房屋,建筑面積______平方米,用途為______。3.2房源權屬證明:賣方提供有效的房屋所有權證或產權證明文件。3.3房源交易價格:本房源交易價格為人民幣______元。3.4房源交易稅費:雙方按照國家相關規(guī)定承擔相應的交易稅費。第四條交易雙方責任4.1買方責任:4.1.1按時支付購房款;4.1.2按約定履行合同;4.1.3如有違約行為,應承擔相應的違約責任。4.2賣方責任:4.2.1按時交付房屋;4.2.2按約定履行合同;4.2.3如有違約行為,應承擔相應的違約責任。4.3代理機構責任:4.3.1按約定提供專業(yè)服務;4.3.2如有違約行為,應承擔相應的違約責任。第五條交易流程5.1簽訂合同:雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。5.2交付定金:買方應在本合同簽訂之日起______日內向賣方支付定金人民幣______元。5.3房源過戶:賣方應在買方支付全部購房款后______日內協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付房款:買方應在______日內支付全部購房款。5.5房屋交付:賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內將房屋交付給買方。第六條糾紛處理協(xié)議內容6.1糾紛處理協(xié)議生效條件:雙方在本合同中約定的糾紛處理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除;6.2.2任何一方違約,對方有權解除;6.2.3法律法規(guī)規(guī)定可解除的其他情形。6.3糾紛處理協(xié)議變更條件:本糾紛處理協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.4.1雙方協(xié)商一致終止;6.4.2糾紛已得到有效解決;6.4.3法律法規(guī)規(guī)定可終止的其他情形。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構:雙方協(xié)商一致選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。7.3爭議解決程序:雙方應進行協(xié)商解決,協(xié)商不成則可申請調解、仲裁或提起訴訟。7.4爭議解決費用:仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。第八條違約責任8.1違約情形:8.1.1買方未按約定支付購房款的;8.1.2賣方未按約定交付房屋的;8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的;8.1.4任何一方違反保密條款的;8.1.5任何一方違反合同解除條款的。8.2違約責任承擔:8.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為______;8.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同;8.2.3違約方因違約行為造成守約方損失的,應賠償損失。8.3違約責任賠償:8.3.1賠償金額應按實際損失計算,包括直接損失和間接損失;8.3.2雙方另有約定的,按約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容:9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密;9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方其他秘密信息。9.2保密期限:9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責任:9.3.1雙方應采取必要的保密措施,防止保密信息的泄露;9.3.2如因一方泄露保密信息導致對方損失的,泄露方應承擔賠償責任。第十條合同解除10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.2一方違約,另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的;10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序:10.2.1雙方應書面通知對方解除合同;10.2.2合同解除通知送達對方后,合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后果:10.3.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務;10.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章;11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件:11.2.1合同約定的期限屆滿;11.2.2合同解除;11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序:11.3.1雙方應書面通知對方合同終止;11.3.2合同終止通知送達對方后,合同自通知送達之日起終止。11.4合同終止后果:11.4.1合同終止后,雙方應立即停止履行合同約定的義務;11.4.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。第十二條其他約定12.1通知方式:12.1.1雙方約定通知方式為書面通知;12.1.2通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件:12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權證明文件等。12.3合同解釋:12.3.1本合同條款的解釋以書面文字為準;12.3.2如有爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。12.4合同修改:12.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條法律適用13.1合同適用法律:13.1.1本合同適用中華人民共和國法律;13.1.2雙方另有約定的,從其約定。13.2爭議解決法律適用:13.2.1爭議解決方式適用中華人民共和國法律;13.2.2爭議解決機構適用的法律規(guī)則。13.3違約責任法律適用:13.3.1違約責任適用中華人民共和國法律;13.3.2違約責任的具體法律規(guī)定。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同;14.2房屋所有權證或產權證明文件;14.3雙方身份證復印件;14.4其他相關文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣糾紛處理過程中,由甲乙雙方共同或單方邀請的,為協(xié)助糾紛解決而介入的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入應在糾紛發(fā)生后的______日內提出;2.3第三方介入應具備相應的資質和能力,能夠有效協(xié)助糾紛解決。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入糾紛處理過程中,因自身原因導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任;3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方實際賠償能力為準;3.3第三方責任限額最高不超過______萬元人民幣。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關的資料和信息;4.2第三方有義務在甲乙雙方授權范圍內,協(xié)助處理糾紛;4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入的職責、權限和責任進行明確;5.2第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助;5.3第三方應在介入糾紛處理過程中,保持中立,不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不承擔甲乙雙方之間的任何合同責任;6.3第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實際情況,對本合同進行必要的變更;7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意;7.3合同變更后的條款對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如甲乙雙方對第三方介入行為或第三方意見有異議,應與第三方協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成,甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如糾紛得到有效解決,甲乙雙方可終止合同;9.2合同終止后,第三方應退出糾紛處理過程;9.3第三方退出后,甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔;10.2雙方另有約定的,從其約定。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入糾紛處理過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;11.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同,應書面通知對方;12.2合同解除后,第三方應立即退出糾紛處理過程;12.3合同解除后的善后事宜,甲乙雙方應按照本合同約定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明:本合同附件為房屋買賣合同的正式文本,是雙方簽訂的主要文件。2.房屋所有權證或產權證明文件詳細要求:提供房屋所有權證或產權證明文件的復印件,并加蓋產權單位或權利人的公章。說明:本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.雙方身份證復印件詳細要求:提供甲乙雙方的身份證復印件,并加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明:本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋評估報告詳細要求:提供房屋的評估報告,報告應由具有資質的評估機構出具。說明:本附件用于確定房屋的交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求:提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證,包括契稅、印花稅等。說明:本附件用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。6.糾紛處理協(xié)議詳細要求:提供雙方簽訂的糾紛處理協(xié)議,協(xié)議應明確糾紛處理的方式、程序和責任。說明:本附件用于規(guī)范糾紛處理過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議,協(xié)議應明確第三方的職責、權限和責任。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入糾紛處理過程。8.其他相關文件詳細要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能涉及到的文件,如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明:本附件用于補充說明房屋交易過程中的相關事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付購房款的;1.2賣方未按約定交付房屋的;1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的;1.4任何一方違反保密條款的;1.5任何一方違反合同解除條款的。2.責任認定標準:2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為______;2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同;2.3違約方因違約行為造成守約方損失的,應賠償損失。3.違約責任示例:3.1買方未按約定支付購房款,逾期______日,應向賣方支付違約金人民幣______元;3.2賣方未按約定交付房屋,逾期______日,應向買方支付違約金人民幣______元;3.3任何一方違反保密條款,泄露對方商業(yè)秘密,應賠償對方損失人民幣______元。全文完。2024版房管局二手房買賣糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.爭議事項概述3.1爭議房屋基本情況3.2爭議產生的原因4.爭議處理原則4.1公平、公正原則4.2快速、高效原則5.處理程序5.1爭議調解5.2爭議仲裁5.3爭議訴訟6.費用承擔6.1調解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.爭議解決期限7.1調解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力處理措施10.爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同爭議解決方式14.4合同的修改與補充第一部分:合同如下:1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期:本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。1.2協(xié)議生效條件:自雙方簽字蓋章之日起生效,并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息:甲方名稱:__________甲方法定代表人:__________甲方住所地:__________甲方聯(lián)系電話:__________甲方電子郵箱:__________2.2乙方基本信息:乙方名稱:__________乙方法定代表人:__________乙方住所地:__________乙方聯(lián)系電話:__________乙方電子郵箱:__________3.爭議事項概述3.1爭議房屋基本情況:房屋坐落:__________房屋面積:__________房屋產權證號:__________房屋用途:__________3.2爭議產生的原因:因__________(具體原因)導致雙方產生爭議。4.爭議處理原則4.1公平、公正原則:雙方應本著公平、公正的原則,通過友好協(xié)商解決爭議。4.2快速、高效原則:爭議處理應迅速、高效,以減少對雙方及爭議房屋的影響。5.處理程序5.1爭議調解:雙方應通過協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可共同委托__________(調解機構名稱)進行調解。5.2爭議仲裁:若調解不成,任何一方均可向__________(仲裁機構名稱)申請仲裁。5.3爭議訴訟:若仲裁不成,任何一方均可向__________(法院名稱)提起訴訟。6.費用承擔6.1調解費用:調解費用由雙方協(xié)商分擔,或由__________(調解機構名稱)根據(jù)相關規(guī)定收取。6.2仲裁費用:仲裁費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。6.3訴訟費用:訴訟費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。7.爭議解決期限7.1調解期限:自爭議發(fā)生后,雙方應在__________(具體時間)內完成調解。7.2仲裁期限:自爭議發(fā)生后,雙方應在__________(具體時間)內完成仲裁。7.3訴訟期限:自爭議發(fā)生后,雙方應在__________(具體時間)內完成訴訟。8.保密條款8.1保密內容:本合同內容及爭議雙方在處理爭議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等,均屬于本條款所指的保密內容。8.2保密義務:雙方對本合同保密內容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義:本合同所稱不可抗力事件是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理措施:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并采取措施減輕損失。因不可抗力導致本合同無法履行的,可部分或全部免除責任。10.爭議解決地點爭議解決地點為__________(具體地點),如需變更,雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正;發(fā)生不可抗力,致使合同目的無法實現(xiàn);合同約定的其他解除條件成立。11.2解除程序:一方要求解除合同時,應書面通知對方,并說明解除合同的原因。自通知送達對方之日起,本合同解除。12.違約責任12.1違約情形:一方違反本合同約定的義務,即構成違約。12.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。13.合同的終止13.1終止條件:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定及本合同約定的情形,可終止。13.2終止程序:本合同終止前,雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商,并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達方式:本合同通知采用__________(具體方式)送達,送達地址為__________。14.3合同爭議解決方式:本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟,具體方式由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定。14.4合同的修改與補充:對本合同的修改與補充,應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中提及的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與爭議處理、合同履行或其他相關活動的獨立第三方機構或個人。中介機構:如房地產經(jīng)紀公司、律師事務所等;評估機構:如房地產評估公司、資產評估公司等;調解機構:如消費者協(xié)會、人民調解委員會等;仲裁機構:如仲裁委員會等;訴訟代理人:如律師等。15.3第三方責任:15.3.1第三方在履行職責過程中,應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定,對甲乙雙方負有保密義務。15.3.2第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,
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