2024版二手房過戶稅費結算及維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶稅費結算及維修保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產基本信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產產權情況4.稅費結算4.1稅費清單4.2稅費結算方式4.3稅費支付時間4.4稅費支付責任5.維修保障5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修期限5.4維修費用承擔6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶時間6.4過戶費用承擔7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：稅費繳納憑證11.3附件三：維修清單12.合同份數與簽署12.1合同份數12.2合同簽署13.合同附件清單簽署13.1附件簽署14.合同保管與檔案14.1合同保管14.2檔案管理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2“買受方”指本合同中購買二手房的乙方。1.1.3“房產”指出賣方擁有的、位于_______的房產。1.1.4“稅費”指根據我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的各項稅費。1.1.5“維修”指對房產在交付后出現的、影響正常使用的損壞進行修復。1.1.6“過戶”指將房產的產權從出賣方轉移到買受方的法律程序。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯系人：_______2.1.4出賣方聯系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯系人：_______2.2.4買受方聯系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人聯系方式：_______3.房地產基本信息3.1房產地址：_______3.2房產性質：_______3.3房產面積：_______平方米3.4房產產權情況：_______4.稅費結算4.1稅費清單4.1.1契稅：_______元4.1.2印花稅：_______元4.1.3其他稅費：_______4.2稅費結算方式4.2.1出賣方負責繳納契稅、印花稅等相關稅費。4.2.2買受方負責繳納其他稅費。4.3稅費支付時間4.3.1出賣方應在簽訂本合同后_______日內繳納契稅、印花稅。4.3.2買受方應在簽訂本合同后_______日內繳納其他稅費。4.4稅費支付責任4.4.1出賣方未按時繳納契稅、印花稅等稅費的，應向買受方支付_______元的違約金。4.4.2買受方未按時繳納其他稅費的，應向出賣方支付_______元的違約金。5.維修保障5.1維修范圍5.1.1出賣方應保證房產在交付時符合合同約定的使用條件。（1）設計缺陷；（2）施工質量問題；（3）自然災害等不可抗力因素。5.2維修責任5.2.1出賣方應在收到買受方維修申請后_______日內進行維修。5.2.2出賣方未按時進行維修的，應向買受方支付_______元的違約金。5.3維修期限5.3.1維修期限為自房產交付之日起_______年內。5.4維修費用承擔5.4.1維修費用由出賣方承擔，但維修材料費用由買受方承擔。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1出賣方應在簽訂本合同后_______日內向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。6.2過戶所需材料6.2.1房產證原件6.2.2身份證原件6.2.3其他相關證明材料6.3過戶時間6.3.1雙方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間以當地房管部門規(guī)定為準。6.4過戶費用承擔6.4.1過戶費用由買受方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協會；（3）其他雙方同意的機構。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并按照本合同中約定的地址進行送達。10.2.2通知自送達之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：稅費繳納憑證11.3附件三：維修清單12.合同份數與簽署12.1合同份數12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同簽署12.2.1出賣方代表（簽字）：_______12.2.2買受方代表（簽字）：_______12.2.3代理人（簽字）：_______（如有）13.合同附件清單簽署13.1附件簽署13.1.1出賣方代表（簽字）：_______13.1.2買受方代表（簽字）：_______13.1.3代理人（簽字）：_______（如有）14.合同保管與檔案14.1合同保管14.1.1雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。14.2檔案管理14.2.1雙方應按照國家有關規(guī)定，對合同及其附件進行檔案管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和服務內容。15.4.2甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方達成書面服務協議，并明確服務期限、費用及違約責任等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方之間的合同權利義務關系，除非本合同另有約定。16.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。17.2如第三方在執(zhí)行服務過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過服務協議中約定的責任限額。17.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項和服務內容應在本合同中詳細列明，包括但不限于：18.1.1評估房產價值；18.1.2協助辦理過戶手續(xù)；18.1.3提供法律咨詢；18.1.4提供財務審計服務；18.1.5其他甲乙雙方約定的服務。18.2第三方介入的具體服務內容和費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中明確。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方或第三方需要變更或解除第三方介入的服務協議，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入服務過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.3第三方介入服務爭議的解決，不影響本合同其他爭議的解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的各項稅費的正式憑證。說明：此附件作為稅費結算的依據，證明買賣雙方已履行納稅義務。3.維修清單要求：詳細列明房產交付后需要維修的項目、原因及預計費用。說明：此附件用于明確維修責任，確保房產在交付后能夠得到及時修復。4.評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。說明：此附件用于確定房產的成交價格，作為合同附件具有法律效力。5.服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。6.爭議解決協議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，降低糾紛風險。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方履行義務的情況。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為解決糾紛的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或交付的房產不符合約定。責任認定：出賣方應向買受方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合約定。責任認定：買受方應向出賣方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量或服務過程中造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決或提供虛假證據。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付律師費、訴訟費用等。示例說明：出賣方未按時交付房產，導致買受方無法按約定時間入住，出賣方應支付_______元的違約金，并賠償買受方因無法入住造成的損失。第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估價格與實際價值相差較大，第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房過戶稅費結算及維修保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋使用年限3.過戶稅費結算3.1稅費結算方式3.2稅費承擔方3.3稅費結算時間3.4稅費結算方式變更4.維修保障4.1維修范圍4.2維修費用承擔4.3維修時間4.4維修責任5.質量保證5.1質量保證期限5.2質量保證內容5.3質量問題處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3相關稅費繳納證明10.4其他相關材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋返還12.2解除合同后稅費結算12.3解除合同后違約責任13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署時間13.4簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房過戶稅費結算及維修保障合同》。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______。2.二手房基本情況2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______。2.4房屋產權：_______。2.5房屋使用年限：_______。3.過戶稅費結算3.1稅費結算方式：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，稅費結算方式為_______。3.2稅費承擔方：_______方承擔稅費_______。3.3稅費結算時間：買方應在_______前向賣方支付全部稅費。3.4稅費結算方式變更：如遇國家政策調整，稅費結算方式可由雙方協商一致后變更。4.維修保障4.1維修范圍：本合同約定的維修范圍包括房屋主體結構、門窗、水電、管道等。4.2維修費用承擔：維修費用由_______方承擔。4.3維修時間：維修應在_______內完成。4.4維修責任：維修過程中，如因維修方原因造成二次損壞，維修方應承擔相應責任。5.質量保證5.1質量保證期限：本合同約定的質量保證期限為_______。5.2質量保證內容：質量保證內容包括房屋主體結構、門窗、水電、管道等。5.3質量問題處理：如出現質量問題，雙方應在_______內協商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為_______元。6.2保證金繳納時間：買方應在_______前向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：如買方按合同約定完成過戶稅費結算，賣方應在_______日內退還履約保證金。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付稅費、逾期完成過戶、維修責任未履行等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任賠償：違約方應向守約方支付_______元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商無果，爭議解決機構為_______。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：_______年_______月_______日。9.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。9.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方書面確認的時間為準。10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3相關稅費繳納證明10.4其他相關材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內容需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋返還：買方應在合同解除后_______日內將房屋返還給賣方。12.2解除合同后稅費結算：雙方應按照合同約定進行稅費結算。12.3解除合同后違約責任：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。13.2雙方蓋章：甲方蓋章：_______，乙方蓋章：_______。13.3簽署時間：_______年_______月_______日。13.4簽署地點：_______。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協調溝通、提供專業(yè)意見、協助履行合同等。17.第三方責任17.1責任限額：第三方對本合同項下事項的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應按照其提供的專業(yè)服務內容，由第三方在其專業(yè)服務范圍內自行承擔，責任限額由雙方在合同中約定。17.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務；18.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；18.1.4要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。19.第三方與其他方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方對本合同項下的責任按照合同約定承擔，包括但不限于履行合同義務、承擔違約責任等。19.1.2第三方的責任：第三方對本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方的責任。19.2權利劃分：甲乙雙方的權利按照合同約定行使，第三方不享有甲乙雙方的權利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性：甲乙雙方認為需要第三方介入時，應在合同中明確第三方介入的必要性，并約定第三方的具體職責。20.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：20.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確第三方的權利、義務和責任；20.2.3第三方按照合作協議履行職責；20.2.4第三方履行完畢后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行評價。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照合同約定承擔。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：此證書證明房屋的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等關鍵信息。說明：此合同是買賣雙方達成房屋交易意愿的書面證明。3.相關稅費繳納證明要求：提供繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關稅費的收據或證明文件。說明：此證明文件證明相關稅費已繳納，是合同履行的重要依據。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值、市場行情等評估內容。說明：此報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據。5.房屋維修清單要求：清單需詳細列明房屋維修項目、維修原因、維修費用等。說明：此清單用于明確維修責任和費用，是合同履行的重要依據。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款憑證。說明：此憑證證明已支付相關款項，是合同履行的重要依據。7.合同變更協議要求：協議需明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協議用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據。8.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此協議用于明確爭議解決機制，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付稅費責任認定：買方未在約定時間內支付稅費，視為違約。示例：買方應在合同簽訂后_______日內支付全部稅費，逾期未支付，每日按應繳稅費金額的_______%向賣方支付違約金。2.逾期完成過戶責任認定：買方未在約定時間內完成過戶，視為違約。3.維修責任未履行責任認定：維修方未在約定時間內完成維修，視為違約。4.質量問題處理不當責任認定：賣方未在約定時間內處理質量問題，視為違約。示例：賣方應在接到買方通知后_______日內處理質量問題，逾期未處理，每日按房屋價值的_______%向買方支付違約金。5.履約保證金未退還責任認定：賣方未在約定時間內退還履約保證金，視為違約。示例：賣方應在合同履行完畢后_______日內退還履約保證金，逾期未退還，每日按保證金金額的_______%向買方支付違約金。全文完。2024版二手房過戶稅費結算及維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.稅費結算2.1稅費種類及計算方式2.2稅費承擔方2.3稅費支付時間及方式2.4稅費繳納證明3.維修保障3.1維修范圍及責任劃分3.2維修費用承擔3.3維修期限及維修方式3.4維修申請及處理流程4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間及方式4.3房屋交付后責任轉移5.產權轉移5.1產權轉移方式5.2產權轉移手續(xù)辦理5.3產權轉移費用及承擔6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式6.3保證金凍結及解凍條件7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付方式7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：____________________________地址：____________________________聯系電話：____________________________買受方：____________________________地址：____________________________聯系電話：____________________________1.2房產基本信息房產證號：____________________________房產地址：____________________________建筑面積：____________________________平方米房屋結構：____________________________房屋用途：____________________________1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________________合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.稅費結算2.1稅費種類及計算方式（1）契稅：按照國家規(guī)定及房產評估價的1.5%計算；（2）個人所得稅：按照國家規(guī)定及房產評估價的1%計算；（3）營業(yè)稅：按照國家規(guī)定及房產評估價的5.6%計算；（4）土地增值稅：按照國家規(guī)定及房產評估價的5%計算；2.2稅費承擔方本合同中產生的稅費由買受方承擔；2.3稅費支付時間及方式買受方應在本合同生效之日起30日內支付全部稅費；稅費支付方式：銀行轉賬或現金支付；2.4稅費繳納證明買受方應在支付稅費后取得相關繳納證明，并提交出賣方備案。3.維修保障3.1維修范圍及責任劃分（1）房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、柱基礎、地基基礎等；（2）房屋門窗、管道、電氣、供水、供電、供氣、供暖等設施；維修責任劃分：（1）出賣方負責房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、柱基礎、地基基礎的維修；（2）買受方負責房屋門窗、管道、電氣、供水、供電、供氣、供暖等設施的維修；3.2維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由維修責任方承擔；3.3維修期限及維修方式維修期限：自房屋交付之日起5年內；維修方式：出賣方負責維修，買受方予以配合；3.4維修申請及處理流程維修申請：（1）買受方應在發(fā)現維修問題后及時向出賣方提出維修申請；（2）出賣方應在接到維修申請后及時進行現場勘查；維修處理流程：（1）出賣方根據現場勘查情況制定維修方案；（2）出賣方負責組織實施維修工作；（3）維修完成后，買受方對維修結果進行驗收。4.房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付條件：（1）出賣方已將房屋產權過戶至買受方；（2）房屋符合交付條件，無維修需求；4.2房屋交付時間及方式房屋交付時間：自出賣方完成產權過戶手續(xù)后30日內；房屋交付方式：買受方到出賣方指定的地點自行接收；4.3房屋交付后責任轉移房屋交付后，房屋的所有權、使用權、維修責任等權利義務轉移至買受方。5.產權轉移5.1產權轉移方式產權轉移方式：通過辦理房屋產權過戶手續(xù)實現；5.2產權轉移手續(xù)辦理產權轉移手續(xù)辦理：（1）出賣方應配合買受方辦理產權過戶手續(xù)；（2）買受方應按照國家規(guī)定支付相關費用；5.3產權轉移費用及承擔（1）產權過戶登記費；（2）房屋評估費；產權轉移費用由買受方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣______元；支付方式：買受方應在合同簽訂之日起3日內支付保證金；6.2保證金退還條件及方式保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無違約行為；保證金退還方式：買受方在滿足退還條件后，憑相關證明材料向出賣方申請退還；6.3保證金凍結及解凍條件保證金凍結條件：（1）買受方未按時支付稅費；（2）買受方未按時支付維修費用；保證金解凍條件：（1）買受方已支付相關費用；（2）雙方無其他違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協會；8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）未履行的合同義務不再履行；（2）已履行的合同義務，按合同約定處理；（3）因解除合同產生的損失，由責任方承擔。10.合同附件10.1房產證復印件附件一：房產證復印件；10.2房產評估報告附件二：房產評估報告；10.3其他相關證明材料附件三：其他相關證明材料，如維修清單、稅費繳納證明等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內容與法律法規(guī)相沖突；（2）合同內容與實際情況不符；（3）雙方協商一致；11.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應遵守。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同解除；12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方時終止。12.3合同終止后的處理（1）未履行的合同義務不再履行；（2）已履行的合同義務，按合同約定處理；（3）因合同終止產生的損失，由責任方承擔。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入情形（1）房產評估；（2）合同履行過程中的監(jiān)督；（3）爭議解決；（4）提供專業(yè)法律、財務咨詢；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定或專業(yè)標準提供準確、及時的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）遵守法律法規(guī)，不得進行違法活動。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必