2024版辦公樓物業(yè)應急管理與防災減災服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)應急管理與防災減災服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)應急管理與防災減災服務內(nèi)容2.2服務范圍3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用4.應急預案與響應4.1應急預案制定4.2應急響應程序5.防災減災措施5.1防災減災設(shè)施設(shè)備5.2防災減災培訓與演練6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準7.物業(yè)服務方權(quán)利與義務7.1物業(yè)服務方權(quán)利7.2物業(yè)服務方義務8.業(yè)主方權(quán)利與義務8.1業(yè)主方權(quán)利8.2業(yè)主方義務9.服務費用支付方式9.1支付方式9.2付款時間10.服務合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1附則13.2附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________1.2業(yè)主方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)應急管理與防災減災服務內(nèi)容（1）制定并實施物業(yè)應急預案；（2）組織并參與防災減災設(shè)施設(shè)備的檢查、維護和更新；（3）組織防災減災培訓和應急演練；（4）發(fā)生突發(fā)事件時的應急響應和處置；（5）配合相關(guān)部門進行防災減災工作。2.2服務范圍（1）辦公樓及附屬設(shè)施；（2）辦公樓內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；（3）辦公樓周邊環(huán)境安全。第三條服務期限與費用3.1服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務費用（1）服務費用總額為人民幣____元；（2）服務費用支付方式為每月支付，具體支付時間為每月____日。第四條應急預案與響應4.1應急預案制定（1）物業(yè)服務方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合辦公樓實際情況，制定應急預案；（2）應急預案應包括各類突發(fā)事件應對措施、人員職責、物資保障等內(nèi)容。4.2應急響應程序（1）發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)服務方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置；（2）物業(yè)服務方應及時向業(yè)主方報告突發(fā)事件情況，并組織相關(guān)人員參與應急處置；第五條防災減災措施5.1防災減災設(shè)施設(shè)備（1）物業(yè)服務方應定期檢查、維護和更新辦公樓內(nèi)的防災減災設(shè)施設(shè)備；（2）設(shè)施設(shè)備應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2防災減災培訓與演練（1）物業(yè)服務方應定期組織防災減災培訓，提高員工和業(yè)主方的防災減災意識；（2）物業(yè)服務方應每年至少組織一次應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性。第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求（1）物業(yè)服務方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務；（2）物業(yè)服務方應確保服務的及時性、準確性和有效性。6.2服務標準（1）服務響應時間不超過____分鐘；（2）突發(fā)事件處置時間不超過____小時；（3）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期不超過____個月。第七條物業(yè)服務方權(quán)利與義務7.1物業(yè)服務方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)應急管理與防災減災服務；（2）要求業(yè)主方配合完成相關(guān)服務工作；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對辦公樓進行必要的檢查、維護和更新。7.2物業(yè)服務方義務（1）按照合同約定，保證服務質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）及時向業(yè)主方報告突發(fā)事件情況，并采取有效措施進行處置。第八條業(yè)主方權(quán)利與義務8.1業(yè)主方權(quán)利（1）要求物業(yè)服務方按照合同約定提供應急管理與防災減災服務；（2）監(jiān)督物業(yè)服務方的服務質(zhì)量和服務行為；（3）對物業(yè)服務方的服務提出合理意見和建議；（4）在突發(fā)事件發(fā)生時，有權(quán)了解事件處理情況。8.2業(yè)主方義務（1）配合物業(yè)服務方完成各項應急管理與防災減災服務工作；（2）按照合同約定支付服務費用；（3）不得擅自改動或損壞防災減災設(shè)施設(shè)備；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條服務費用支付方式9.1支付方式（1）業(yè)主方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)服務方支付服務費用；（2）物業(yè)服務方應提供正規(guī)發(fā)票。9.2付款時間（1）業(yè)主方應在每月____日前將當月服務費用支付至物業(yè)服務方指定的賬戶；（2）物業(yè)服務方應在收到服務費用后，及時提供相應的服務。第十條服務合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）任何一方提出變更請求，應提前____日書面通知對方。10.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定事項13.1附則（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）物業(yè)應急預案；（2）服務費用明細表；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同自____年____月____日起簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務提出意見和建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的____%，最高不超過____元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）任何一方提出變更請求，應提前____日書面通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，自簽訂之日起生效。8.2終止條件（1）本合同期滿或解除；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除。第九條其他9.1本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責任清單。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)應急預案詳細要求：應急預案應包括各類突發(fā)事件應對措施、人員職責、物資保障等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：應急預案是本合同履行的重要依據(jù)，用于指導雙方在突發(fā)事件發(fā)生時的應對工作。2.服務費用明細表詳細要求：明細表應列出各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：費用明細表用于明確雙方的服務費用，確保費用的透明性和合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。4.第三方責任清單詳細要求：清單應列出第三方可能承擔的責任類型、責任限額、賠償標準等。說明：責任清單用于明確第三方在執(zhí)行職責過程中可能承擔的責任，保障雙方的權(quán)益。5.服務質(zhì)量評價報告詳細要求：報告應包括服務質(zhì)量評價的標準、評價結(jié)果、改進措施等。說明：服務質(zhì)量評價報告用于評估物業(yè)服務方的服務質(zhì)量，促進服務質(zhì)量提升。6.防災減災設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應列出防災減災設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確防災減災設(shè)施設(shè)備的情況，確保設(shè)施設(shè)備的有效運行。7.應急響應記錄詳細要求：記錄應包括突發(fā)事件發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務；（2）業(yè)主方未按照合同約定支付服務費用；（3）第三方未按照合同約定履行職責；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準：（1）物業(yè)服務方違約，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（2）業(yè)主方違約，應承擔違約責任，支付物業(yè)服務方因此遭受的損失；（3）第三方違約，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）物業(yè)服務方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞，應承擔維修費用和相應責任；（2）業(yè)主方未按時支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金；（3）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，應承擔相應責任；（4）任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的行政處罰或刑事責任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)應急管理與防災減災服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2使用方信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2應急管理與防災減災服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)日常管理3.2應急預案制定與演練3.3防災減災設(shè)施設(shè)備維護3.4應急物資儲備與管理4.服務期限與起止時間4.1服務期限4.2服務起止時間5.服務費用與支付方式5.1服務費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質(zhì)量與考核6.1服務質(zhì)量標準6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.信息溝通與報告7.1信息溝通渠道7.2報告要求與頻率7.3緊急事件報告流程8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息物業(yè)服務方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2使用方信息使用方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、消防管理、停車場管理等。2.2應急管理與防災減災服務內(nèi)容包括但不限于：制定應急預案、組織應急演練、檢查消防設(shè)施設(shè)備、儲備應急物資、應對突發(fā)事件等。2.3服務區(qū)域具體服務區(qū)域為：____________________第三條服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)日常管理3.2應急預案制定與演練制定詳細的應急預案，每年至少組織一次應急演練，提高應急處理能力。3.3防災減災設(shè)施設(shè)備維護定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.4應急物資儲備與管理根據(jù)應急需要，儲備必要的應急物資，并定期檢查、更新物資。第四條服務期限與起止時間4.1服務期限本合同服務期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務起止時間服務方應在合同約定的服務期限開始前____個工作日內(nèi)，向使用方提供完整的服務。第五條服務費用與支付方式5.1服務費用計算方法服務費用按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標準計算。5.2費用支付方式使用方應按月向物業(yè)服務方支付服務費用，支付時間為每月____日前。5.3費用支付時間服務費用支付時間：每月____日前。第六條服務質(zhì)量與考核6.1服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準執(zhí)行。6.2考核方式考核方式為定期考核和不定期抽查相結(jié)合，考核結(jié)果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級，不合格的，物業(yè)服務方應在接到通知后____個工作日內(nèi)整改。第七條信息溝通與報告7.1信息溝通渠道信息溝通通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行。7.2報告要求與頻率物業(yè)服務方應定期向使用方報告服務情況，遇有重大事件或突發(fā)事件，應立即報告。7.3緊急事件報告流程遇有緊急事件，物業(yè)服務方應立即啟動應急預案，并按照規(guī)定程序向使用方報告。第八條保密條款8.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、項目信息、客戶信息等保密事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同文本、服務標準、價格信息、客戶名單、技術(shù)資料、財務數(shù)據(jù)等。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行服務義務；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務協(xié)議、費用明細、應急預案等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）技術(shù)服務提供商；（3）設(shè)施設(shè)備供應商；（4）保險機構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他相關(guān)方。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中的責任，應以其提供的服務內(nèi)容為準，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的報酬或費用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議或意見。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度以及合同約定確定。5.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。5.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的合作伙伴，應服從甲方的管理，并承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的合作伙伴，應服從乙方的管理，并承擔相應的責任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分，應調(diào)整為適用于第三方的條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同提前終止，應按照合同約定和補充協(xié)議處理。9.2合同終止后，第三方應按照約定退還預付款或費用，并承擔相應的責任。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務方資質(zhì)證書詳細要求：提供物業(yè)服務方最新的資質(zhì)證書復印件，證明其具備從事物業(yè)管理服務的資格。2.附件二：使用方身份證明詳細要求：提供使用方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等有效證件的復印件。3.附件三：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。4.附件四：應急預案詳細要求：制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等情況的應對措施。5.附件五：服務費用明細詳細要求：列明服務費用構(gòu)成、計費方式、支付周期等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、權(quán)利義務、費用標準等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、期限等。9.附件九：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額，包括責任范圍、賠償標準等。10.附件十：服務考核報告詳細要求：定期提交服務考核報告，包括服務質(zhì)量、服務效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議中約定的服務質(zhì)量標準，判定服務質(zhì)量是否達到要求。示例說明：如物業(yè)服務方未按約定進行日常維護，導致設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔相應的維修責任。2.違約行為：使用方未按約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)服務費用明細，判定使用方是否按約定時間支付費用。示例說明：使用方超過約定的支付時間未支付服務費用，應按合同約定支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議，判定第三方是否按約定提供專業(yè)服務。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)服務，導致項目延誤，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責任認定標準：根據(jù)保密條款，判定泄露行為是否構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露使用方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，判定違約行為是否構(gòu)成違約。示例說明：物業(yè)服務方未按約定進行安全巡邏，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的責任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)應急管理與防災減災服務合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容2.2服務范圍3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核6.應急管理與防災減災措施6.1應急預案6.2防災減災設(shè)施設(shè)備6.3應急演練與培訓7.信息與資料7.1信息共享與溝通7.2資料保存與歸檔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指本合同所指的特定辦公場所，包括所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對辦公樓進行日常管理、維護、清潔、綠化、安全保障等工作。1.1.3“應急管理與防災減災服務”指乙方針對突發(fā)事件和自然災害，采取預防、響應、救援和恢復等措施的服務。1.1.4“本合同”指本《2024版辦公樓物業(yè)應急管理與防災減災服務合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“乙方”指提供物業(yè)管理服務的乙方。1.2.2本合同中的“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理服務的甲方。2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。2.1.2應急管理與防災減災服務，包括但不限于：應急預案制定、應急演練、災害預防與救援等。2.2服務范圍2.2.1服務范圍覆蓋辦公樓所有區(qū)域，包括但不限于：公共區(qū)域、辦公區(qū)域、地下車庫等。2.2.2服務范圍包括辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護與管理。3.服務期限3.1服務起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限為三年。3.2服務結(jié)束日期本合同服務期限屆滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期三年。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式甲方應按月支付乙方物業(yè)管理服務費用，每月付款日為每月的一個工作日。5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到甲方滿意。5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核乙方應建立服務質(zhì)量監(jiān)控與考核機制，定期對服務質(zhì)量進行評估，并向甲方報告。6.應急管理與防災減災措施6.1應急預案乙方應制定詳細的應急預案，包括但不限于：火災、地震、洪水等突發(fā)事件的應對措施。6.2防災減災設(shè)施設(shè)備乙方應確保辦公樓內(nèi)防災減災設(shè)施設(shè)備的完好與有效，定期進行檢查與維護。6.3應急演練與培訓乙方應定期組織應急演練，并對全體員工進行防災減災培訓。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或應急管理與防災減災服務的。8.1.2乙方未按約定標準提供服務的，導致服務質(zhì)量不達標的。8.1.3甲方未按約定支付服務費用的。8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的一倍。8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同如有變更，雙方應書面確認，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方可解除本合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于服務費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為等。13.2通知與送達雙方應通過書面形式進行通知與送達。通知送達之日視為收到通知。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同服務期限屆滿或提前終止后，雙方應進行服務費用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲方和乙方參與的其他實體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。15.3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守本合同的約定，對其提供的意見或服務承擔相應的責任。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)意見或服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因其提供的意見或服務導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力及介入服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因提供意見或服務導致的直接經(jīng)濟損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應直接向甲方負責，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.