2024版帶房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息3.2房產(chǎn)位置、面積、用途等信息3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告信息4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行信息4.2按揭貸款金額、期限、利率等4.3按揭貸款還款方式5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及處理10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024版帶房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)及按揭貸款的辦理。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方法定代表人：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方法定代表人：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)位置、面積、用途等信息房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告信息房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估日期：_______評(píng)估價(jià)值：_______萬(wàn)元4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款銀行信息銀行名稱(chēng)：_______銀行地址：_______4.2按揭貸款金額、期限、利率等按揭貸款金額：_______萬(wàn)元貸款期限：_______年貸款利率：_______4.3按揭貸款還款方式還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）還款時(shí)間：每月_______日5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元。5.2交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用交易稅費(fèi)：_______其他費(fèi)用：_______5.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方于_______前支付_______萬(wàn)元作為定金。買(mǎi)方于_______前支付_______萬(wàn)元作為首付。買(mǎi)方于_______前支付_______萬(wàn)元以完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______6.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)至_______。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)______。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及辦理流程需提交文件：_______辦理流程：_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為_(kāi)______，由_______承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序合同解除條件：_______合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及處理不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任。10.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告為_(kāi)______。11.2按揭貸款合同本合同附件包括按揭貸款合同，貸款合同為_(kāi)______。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括_______。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份。13.2合同保管方式本合同由_______保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立于甲乙雙方的主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理界定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式a.甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；b.甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)，并由第三方協(xié)商一致；c.其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。6.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的任何條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.2第三方介入后，本合同其他條款仍有效，除非經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可依照本合同第八條的規(guī)定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同承擔(dān)的責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值、成新率等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由貸款銀行出具。附件說(shuō)明：按揭貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，對(duì)貸款的履行至關(guān)重要。3.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易的主要協(xié)議，對(duì)交易的安全性和合法性有重要意義。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的證明。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是證明房屋交付完成的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。若因買(mǎi)方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。全文完。2024版帶房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.5.2評(píng)估時(shí)間2.5.3評(píng)估價(jià)格3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)3.4房產(chǎn)其他權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款比例4.4分期付款5.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2入住時(shí)間5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.5.2評(píng)估時(shí)間：2023年11月1日2.5.3評(píng)估價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押權(quán)：該房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)：該房產(chǎn)無(wú)任何租賃權(quán)3.4房產(chǎn)其他權(quán)利：該房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣40萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣160萬(wàn)元，分12期支付，每期支付人民幣13.33萬(wàn)元，自合同簽訂之日起每月1日支付5.房產(chǎn)交付及入住時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日5.2入住時(shí)間：買(mǎi)受方在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成入住5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證齊全、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)權(quán)利瑕疵等6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2需要提供的材料：6.2.1房產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3合同6.2.4其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅等7.2承擔(dān)方式：7.2.1契稅：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.2.2個(gè)人所得稅：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付首付款或分期付款的；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；8.2.2出售方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付首付款或分期付款，出售方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2解除合同后，因違約而產(chǎn)生的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方達(dá)成一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和款項(xiàng)結(jié)算。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2023年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)13.3簽署方式：雙方代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方介入合同，指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1合同當(dāng)事人可自由選擇是否引入第三方介入。15.2.2如引入第三方，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。16.1.2.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方增加條款17.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持與乙方的溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.3.2合同其他方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方與合同當(dāng)事人之間的保密條款；19.1.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人和第三方共同簽署。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給雙方。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等基本信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，需在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提交。3.合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人信息、房產(chǎn)信息、交