2024版房地產(chǎn)項目投資咨詢與居間代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目投資咨詢與居間代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間代理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1投資咨詢服務(wù)期限3.2居間代理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費用4.2居間代理服務(wù)費用4.3費用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：投資咨詢方案9.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他約定10.1通知送達方式10.2不可抗力10.3合同變更與補充11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間與地點12.合同解除與終止通知12.1解除通知12.2終止通知13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系電話1.1.5投資方電子郵箱1.2居間代理方基本信息1.2.1居間代理方名稱1.2.2居間代理方法定代表人1.2.3居間代理方注冊地址1.2.4居間代理方聯(lián)系電話1.2.5居間代理方電子郵箱2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供市場調(diào)研報告2.1.2分析投資風(fēng)險與收益2.1.3提供項目可行性分析2.1.4協(xié)助投資方制定投資策略2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1找尋合適的投資項目2.2.2協(xié)助投資方與項目方洽談2.2.3協(xié)調(diào)項目交易過程中的各項事宜2.2.4提供合同起草與審核服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.3.1投資咨詢服務(wù)范圍限定于房地產(chǎn)項目2.3.2居間代理服務(wù)范圍限定于全國范圍內(nèi)3.服務(wù)期限3.1投資咨詢服務(wù)期限3.1.1自合同簽訂之日起至項目投資決策完成之日止3.2居間代理服務(wù)期限3.2.1自合同簽訂之日起至項目交易完成之日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費用4.1.1投資咨詢服務(wù)費用為人民幣萬元整4.2居間代理服務(wù)費用4.2.1居間代理服務(wù)費用為項目交易額的%4.3費用支付方式4.3.1投資咨詢服務(wù)費用一次性支付4.3.2居間代理服務(wù)費用在項目交易完成后支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2投資項目信息、交易信息等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1如一方侵犯另一方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿7.2.2合同解除后，合同終止7.3解除或終止程序7.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同簽訂之日起生效8.2合同備案要求8.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)8.2.2備案材料應(yīng)包括合同正本、雙方營業(yè)執(zhí)照等9.合同附件9.1附件一：投資咨詢方案9.1.1投資咨詢方案的具體內(nèi)容9.1.2投資咨詢方案的修改與更新9.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議9.2.1居間代理服務(wù)協(xié)議的具體條款9.2.2居間代理服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.3.1投資咨詢與居間代理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)9.3.2房地產(chǎn)項目投資相關(guān)的政策文件10.其他約定10.1通知送達方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3合同變更與補充10.3.1合同的變更與補充應(yīng)采用書面形式10.3.2變更或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1投資方授權(quán)代表11.1.2居間代理方授權(quán)代表11.2簽署時間與地點11.2.1簽署時間為合同簽訂之日11.2.2簽署地點為雙方約定的地點12.合同解除與終止通知12.1解除通知12.1.1解除通知應(yīng)采用書面形式12.1.2解除通知應(yīng)在合同解除前送達對方12.2終止通知12.2.1終止通知應(yīng)采用書面形式12.2.2終止通知應(yīng)在合同終止前送達對方13.合同附件清單13.1附件一：投資咨詢方案13.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行的特定要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行職責(zé)，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并采取必要措施避免或消除沖突。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。6.2第三方對合同變更內(nèi)容無異議的，應(yīng)予以配合。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定；7.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入期間的實際履行情況，對第三方進行結(jié)算。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁費用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢方案詳細要求：投資咨詢方案應(yīng)包含市場調(diào)研報告、投資風(fēng)險分析、項目可行性分析、投資策略等內(nèi)容。附件說明：本附件為投資咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)投資方的投資決策。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間代理方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為居間代理服務(wù)的基本協(xié)議，用于規(guī)范居間代理方的服務(wù)行為。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：收集與投資咨詢和居間代理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)投資、合同法、公司法等。附件說明：本附件為合同履行提供法律依據(jù)，確保合同條款的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同履行提供法律依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。附件說明：本附件用于限制第三方在合同履行中的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，確保合同雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容不被泄露。附件說明：本附件用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方未按約定支付投資咨詢服務(wù)費用；居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定；雙方未按約定履行保密義務(wù)；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由法院或仲裁機構(gòu)裁決；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。3.違約責(zé)任示例：投資方未按約定支付投資咨詢服務(wù)費用，居間代理方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付已發(fā)生的費用和違約金；居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)，投資方有權(quán)解除合同，并要求居間代理方退還已收取的費用和賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失；一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資咨詢與居間代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2代理方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資咨詢3.2居間代理3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收5.3驗收標準6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：投資方資質(zhì)證明文件11.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細說明12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知與送達12.3合同解除與終止12.4合同解除與終止后事宜13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日由投資方與代理方共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1投資方信息：投資方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2代理方信息：代理方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3第三方信息（如有）：第三方全稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資咨詢：代理方為投資方提供房地產(chǎn)市場分析、投資風(fēng)險評估、項目可行性研究等服務(wù)。3.2居間代理：代理方負責(zé)為投資方尋找合適的房地產(chǎn)項目，并協(xié)助投資方完成項目收購、租賃等交易。3.3其他服務(wù)：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起X個月。4.2服務(wù)費用：本合同服務(wù)費用為人民幣__________元整。4.3費用支付方式：投資方應(yīng)于合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，支付方式為__________。4.4費用調(diào)整：如因市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付：代理方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)內(nèi)容，并將服務(wù)成果交付投資方。5.2服務(wù)驗收：投資方應(yīng)在收到服務(wù)成果后X個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.3驗收標準：驗收標準以雙方約定為準，如無約定，以行業(yè)標準為準。6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有，投資方享有使用權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任：如因一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議解決和管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：投資方資質(zhì)證明文件11.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細說明12.其他約定事項12.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認，并作為合同的附件。12.2通知與送達：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式為__________。12.3合同解除與終止后事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1甲乙雙方共同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方為甲乙雙方提供資金、技術(shù)或其他資源；15.2.3第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與確認：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認第三方的介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和條件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助獲得相應(yīng)的報酬和費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不直接產(chǎn)生合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的單獨合同或協(xié)議約定，與本合同的規(guī)定無關(guān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的單獨合同或協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額可以約定為固定金額、賠償比例或其他形式，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知：甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并就第三方介入的內(nèi)容進行書面確認。19.2合同變更效力：第三方介入后的合同變更，如不影響本合同的履行，應(yīng)自變更通知送達對方之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的單獨合同或協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可包括仲裁機構(gòu)、法院或其他第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方資質(zhì)證明文件要求：提供投資方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)投資資質(zhì)證明等。說明：用于證明投資方具備投資房地產(chǎn)項目的資格和能力。2.附件二：代理方資質(zhì)證明文件要求：提供代理方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證明等。說明：用于證明代理方具備從事房地產(chǎn)項目代理服務(wù)的資格和能力。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細說明要求：詳細列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：用于明確違約行為的認定和處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：投資方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費用的X%。示例：若投資方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費用，但未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：代理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費用X%。示例：若代理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致投資方損失5萬元，則代理方應(yīng)支付0.5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議約定的金額。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)支付10萬元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定：違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同剩余服務(wù)費用X%。示例：若合同剩余服務(wù)費用為5萬元，則違約方應(yīng)支付0.5萬元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目投資咨詢與居間代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2代理方3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.2居間代理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督7.權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.2代理方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在房地產(chǎn)項目中投入資金并尋求投資回報的一方。1.1.2“代理方”指接受投資方委托，提供房地產(chǎn)項目投資咨詢與居間代理服務(wù)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)項目”指房地產(chǎn)開發(fā)、買賣、租賃等相關(guān)的項目。1.1.4“投資咨詢”指代理方為投資方提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的市場分析、風(fēng)險評估、投資建議等服務(wù)。1.1.5“居間代理”指代理方在投資方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商之間進行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的服務(wù)。2.合同雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱：________________________2.1.2投資方地址：________________________2.1.3投資方聯(lián)系人：________________________2.1.4投資方聯(lián)系電話：________________________2.2代理方2.2.1代理方全稱：________________________2.2.2代理方地址：________________________2.2.3代理方聯(lián)系人：________________________2.2.4代理方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢3.1.1代理方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向投資方提供關(guān)于目標房地產(chǎn)項目的市場分析報告。3.1.2代理方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向投資方提供關(guān)于目標房地產(chǎn)項目的風(fēng)險評估報告。3.1.3代理方應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)向投資方提供關(guān)于目標房地產(chǎn)項目的投資建議。3.2居間代理3.2.1代理方應(yīng)在投資方確定投資意向后，協(xié)助投資方與開發(fā)商進行談判。3.2.2代理方應(yīng)在談判過程中，維護投資方的合法權(quán)益，確保談判順利進行。3.2.3代理方應(yīng)在談判成功后，協(xié)助投資方與開發(fā)商簽訂投資協(xié)議。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用金額：人民幣____元整。5.2付款方式：投資方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向代理方支付首期服務(wù)費用，余款在談判成功后支付。5.3付款時間：每次付款的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量要求：代理方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的投資咨詢和居間代理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督：投資方有權(quán)對代理方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.1.1投資方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供投資咨詢和居間代理服務(wù)。7.1.2投資方應(yīng)在合同簽訂后及時向代理方提供必要的信息和資料。7.1.3投資方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2代理方權(quán)利與義務(wù)7.2.1代理方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2.2代理方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢和居間代理服務(wù)。7.2.3代理方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于市場分析數(shù)據(jù)、風(fēng)險評估報告、投資建議、談判策略、合同條款等。8.2保密責(zé)任8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1投資方未按合同約定支付服務(wù)費用的。9.1.2代理方未按合同約定提供服務(wù)的。9.1.3雙方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1投資方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。9.2.2代理方未提供服務(wù)的，應(yīng)向投資方退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的____%。9.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或委托的，與本合同履行相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下項目遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行價值評估，提供評估報告。15.3.1.2審計機構(gòu)：對項目財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。15.3.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3.1.4技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方的工作符合甲方的需求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅