2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收責(zé)任8.房屋用途限制條款8.1房屋用途限制內(nèi)容8.2違反用途限制的處理9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的、買受人擬購買的房屋。1.1.4“定金”指買受人向出賣人支付的作為購買房屋的誠意金。1.1.5“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。1.1.6“交付”指出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買受人。1.1.7“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的過程。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款的約定如有不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在?。?.1.2所在城市：3.1.3具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2實(shí)際用途：3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4.2房屋是否有抵押、查封等情況：4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.1.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金。4.1.2定金支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：______（具體日期）。4.3定金退還條件4.3.1.1因出賣人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，定金應(yīng)全額退還給買受人。4.3.1.2因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，定金不予退還。4.4定金退還方式4.4.1定金退還方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：______（具體日期）。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：______（具體日期）。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3房屋交付責(zé)任6.3.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付給買受人，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：______（具體日期）。7.3驗(yàn)收責(zé)任7.3.1買受人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合合同約定。8.房屋用途限制條款8.1房屋用途限制內(nèi)容8.1.1房屋僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.1.2房屋不得進(jìn)行任何形式的拆分或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3房屋不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租或分時(shí)租賃。8.2違反用途限制的處理8.2.1如買受人違反房屋用途限制條款，出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違法行為。8.2.2買受人違反用途限制造成房屋損壞或影響周邊環(huán)境的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人返還定金及已付房款。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。9.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還已付房款。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。9.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋過戶完成而終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2本合同中提及的第三方服務(wù)包括但不限于：15.1.2.1中介服務(wù)：指協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評估服務(wù)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)。15.1.2.3法律服務(wù)：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.1.2.4其他相關(guān)服務(wù)：指與房屋買賣相關(guān)的其他服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。15.3.2.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限，但不超過合同總價(jià)款的_____%。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同的約定解決。15.5第三方介入的合同條款補(bǔ)充15.5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中的條款應(yīng)作如下補(bǔ)充：15.5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。15.5.1.2乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.5.1.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。15.6第三方變更或解除合同的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等作出調(diào)整。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方解除合同，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方保密條款15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.8第三方服務(wù)費(fèi)用支付15.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.9第三方服務(wù)評價(jià)15.9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果反饋給第三方。15.10第三方爭議解決15.10.1第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。15.11第三方服務(wù)協(xié)議的變更與補(bǔ)充15.11.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.12第三方服務(wù)協(xié)議的解除15.12.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：附件二為本合同的正本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：附件三用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：附件四用于確定房屋的交易價(jià)格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供買受人驗(yàn)收房屋后出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：附件五用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說明：附件六用于證明房屋過戶的合法性，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完整性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：附件七用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：附件八用于證明爭議已得到解決，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月31日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月2日，則出賣人應(yīng)支付3天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月31日前支付定金，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月2日，則買受人應(yīng)支付3天的違約金。3.違約行為：買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但買受人實(shí)際辦理時(shí)間為2024年4月2日，則買受人應(yīng)支付3天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：買受人未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受人將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，違反了合同中關(guān)于房屋用途的限制，則買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.房屋基本情況4.購房定金支付與收受5.定金退款條款6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋用途限制條款9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效與終止13.合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具體信息如下：2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋用途：_________2.2“定金”指乙方支付給甲方作為購買房屋的誠意金，金額為人民幣_(tái)________元。3.房屋基本情況3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制的買賣情形。3.2房屋權(quán)屬：甲方承諾在合同簽訂后，將房屋的完全產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.購房定金支付與收受4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。4.2定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)須注明“_________房屋定金”。5.定金退款條款5.1若乙方因故解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。5.2若甲方因故解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1乙方支付房屋總價(jià)款的_________%，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的完全產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自處置房屋，不得影響乙方的過戶權(quán)利。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住和使用的問題。7.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋用途限制條款8.1乙方承諾購買房屋后，僅將房屋用于居住用途，不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任及處理9.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收定金的雙倍賠償。9.2若甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收定金的雙倍賠償。9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3定金收據(jù)；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署與日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：_________14.3乙方（簽字）：_________14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房屋交易條件、價(jià)格等事項(xiàng)的建議，但不具有最終決定權(quán)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購房總價(jià)的_________%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的其他條款而增加。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.第三方的更換與退出8.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退出介入。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方的免責(zé)條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：明確房屋買賣的具體條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間等。3.定金收據(jù)要求：提供乙方支付定金時(shí)取得的收據(jù)。說明：證明定金已支付，作為合同履行的證據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說明：對房屋的物理狀況進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付條件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)證明。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：辦理房屋過戶所需的基本材料。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若甲方未在約定交付房屋的日期前完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因延遲過戶而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.2乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因房屋用途限制而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估不準(zhǔn)確而造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同模板（含房屋用途限制條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.定金支付條款2.1定金金額及支付方式2.2定金退還條件2.3定金扣除情況3.房屋用途限制條款3.1房屋用途規(guī)定3.2違反用途的處理方式3.3相關(guān)法律法規(guī)的適用4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律12.3法律變更時(shí)的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決方式變更13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條定金支付條款2.1定金金額及支付方式2.1.1本合同定金金額為：_______元人民幣。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.2定金退還條件2.2.1甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.2.2乙方未按約定支付購房款且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還定金。2.3定金扣除情況2.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。第三條房屋用途限制條款3.1房屋用途規(guī)定3.1.1本房屋僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.1.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.2違反用途的處理方式3.2.1乙方違反本合同關(guān)于房屋用途的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3相關(guān)法律法規(guī)的適用3.3.1本合同關(guān)于房屋用途限制的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等基本設(shè)施的正常維修。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房屋在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。7.1.2乙方未按約定支付購房款，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3賠償方式及金額7.3.1違約責(zé)任的具體賠償方式及金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1本合同附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同條款的文義解釋以通常含義為準(zhǔn)。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3法律變更時(shí)的處理12.3.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決方式變更13.2.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同中的爭議解決方式予以變更。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及本