2024年創(chuàng)新型房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)購(gòu)置概況2.1房產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時(shí)間7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限7.1土地使用權(quán)使用年限7.2房產(chǎn)使用年限8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)購(gòu)置概況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為年。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積房產(chǎn)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)購(gòu)置總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）尾款：在房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付前。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地址。4.3交付條件（1）甲方需提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶登記時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。9.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的退還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更或過戶登記手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應(yīng)向另一方提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條。13.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、土地出讓合同、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同簽訂地為市，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)及土地使用權(quán)購(gòu)置過程中的中介服務(wù)；（2）合同履行過程中的法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)；（3）合同履行過程中的擔(dān)保、代理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)置總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)權(quán)屬變更和過戶登記的重要依據(jù)。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確土地出讓面積、出讓年限、出讓金等關(guān)鍵信息，并由出讓方和受讓方簽字蓋章。說明：土地出讓合同是土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的合法憑證。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬信息，并由權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具。說明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：不可抗力證明是合同解除或部分解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)測(cè)繪工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理權(quán)屬變更或過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年創(chuàng)新型房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.房產(chǎn)購(gòu)置條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格2.4付款方式及期限2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6交付使用條件3.土地使用權(quán)購(gòu)置條款3.1土地基本信息3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.4付款方式及期限3.5土地使用權(quán)證辦理3.6土地開發(fā)利用條件4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2土地使用權(quán)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議12.2土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同文本13.5法律適用14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件14.3生效日期14.4解除日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房產(chǎn)與土地使用權(quán)出售方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)買方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同終止條件：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形終止2.房產(chǎn)購(gòu)置條款2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）房產(chǎn)面積：____平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵2.3房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.4付款方式及期限：（1）首付：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：____元，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料2.6交付使用條件：房屋驗(yàn)收合格，無質(zhì)量問題3.土地使用權(quán)購(gòu)置條款3.1土地基本信息（1）土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）土地面積：____平方米3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)3.3土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.4付款方式及期限：（1）首付：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：____元，于土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.5土地使用權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，乙方配合提供相關(guān)材料3.6土地開發(fā)利用條件：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____年內(nèi)完成土地開發(fā)利用4.合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付使用、土地使用權(quán)證辦理完畢4.2履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地、土地使用權(quán)所在地4.3履行方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的履行方式4.4履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行5.付款方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式5.2付款時(shí)間：按照合同約定的付款期限5.3付款地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)5.4付款憑證：付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方6.2土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.5驗(yàn)收責(zé)任：若房屋或土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按照合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1解除條件：合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定可解除合同的情形出現(xiàn)9.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的善后事宜10.合同終止10.1終止條件：合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定可終止合同的情形出現(xiàn)10.2終止程序：雙方達(dá)成終止合同協(xié)議或按照合同約定終止合同10.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的善后事宜11.合同變更11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容11.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)11.3變更后果：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議12.2土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式發(fā)送13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.合同生效與解除14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2解除條件：合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定可解除合同的情形出現(xiàn)14.3生效日期：自合同簽訂之日起生效14.4解除日期：自合同解除協(xié)議簽訂之日起或合同約定的解除條件成就之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入條款（1）介入事項(xiàng)涉及合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；（2）介入事項(xiàng)可能對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響；（3）介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的____%。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定范圍內(nèi)的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并與本合同無關(guān)。19.3第三方與合同履行：第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和目的。20.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行，并對(duì)介入過程進(jìn)行記錄和監(jiān)督。20.4第三方介入終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并對(duì)第三方工作給予評(píng)價(jià)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：在第三方介入期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。（2）說明：本附件為合同的重要組成部分，是房產(chǎn)購(gòu)置的直接依據(jù)。2.土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含土地基本信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、使用權(quán)證辦理、開發(fā)利用條件等內(nèi)容。（2）說明：本附件為合同的重要組成部分，是土地使用權(quán)購(gòu)置的直接依據(jù)。3.房產(chǎn)證（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。（2）說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。4.土地使用權(quán)證（1）詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。（2）說明：本附件用于證明甲方土地使用權(quán)證的合法性。5.付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。（2）說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋或土地使用權(quán)已按約定交付。（2）說明：本附件用于證明房屋或土地使用權(quán)已交付并符合約定。7.違約金計(jì)算依據(jù)（1）詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)，包括違約金比例、計(jì)算方法等。（2）說明：本附件用于證明違約金的計(jì)算合理性和合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。（2）說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。（2）說明：本附件用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)；提供虛假的房產(chǎn)或土地使用權(quán)證明；未能履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款或土地使用費(fèi)；提供虛假的支付憑證；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算；提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失；其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付房款或土地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算；提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付每日房款____%的違約金，直至交付完畢。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付每日房款____%的違約金，直至支付完畢。全文完。2024年創(chuàng)新型房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)購(gòu)置3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.房產(chǎn)購(gòu)置4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.交付與驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.2房產(chǎn)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指依照法律、法規(guī)規(guī)定，出讓方將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方在規(guī)定范圍內(nèi)享有使用、收益的權(quán)利。1.1.2“房產(chǎn)”指建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物。1.1.3“合同”指本《2024年創(chuàng)新型房產(chǎn)與土地使用權(quán)購(gòu)置合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)購(gòu)置3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.1.1土地使用權(quán)出讓范圍：____________________3.1.2土地使用權(quán)出讓面積：____________________平方米3.2土地使用權(quán)出讓年限3.2.1土地使用權(quán)出讓年限：____________________年3.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.房產(chǎn)購(gòu)置4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)位置：____________________4.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.2房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格4.2.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元5.付款方式5.1付款期限5.1.1付款期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)5.2付款方式5.2.1付款方式：____________________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____________________的違約金。6.合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2履行地點(diǎn)6.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____________________6.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3履行方式6.3.1土地使用權(quán)交付方式：____________________6.3.2房產(chǎn)交付方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的出讓價(jià)格的；8.1.3出讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的；8.1.4受讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的；8.1.5雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為____________________；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為____________________；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2付款條件滿足；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.2.2房產(chǎn)購(gòu)置完成后；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式；11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可通過____________________方式送達(dá)；13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：____________________13.2.2受讓方送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：土地使用權(quán)出讓合同、房產(chǎn)購(gòu)置合同、付款憑證等；14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；15.4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方相關(guān)證明文件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方履行情況進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，其責(zé)任限額為_________