2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)設(shè)立日期5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更日期7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅日期8.糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解期限9.仲裁9.1仲裁原則9.2仲裁程序9.3仲裁期限10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3保密期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同”是指典當(dāng)人與借款人之間就借款人以其名下房地產(chǎn)為抵押物，向典當(dāng)人提供典當(dāng)服務(wù)所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與典當(dāng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保典當(dāng)業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)進(jìn)行，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人以其名下房地產(chǎn)為抵押物，向典當(dāng)人提供典當(dāng)服務(wù)，典當(dāng)人為借款人提供資金支持，雙方就抵押物的設(shè)定、典當(dāng)期間的權(quán)益、典當(dāng)?shù)狡诤蟮奶幚淼仁马?xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱借款人名稱：____________________典當(dāng)人名稱：____________________2.2當(dāng)事人地址借款人地址：____________________典當(dāng)人地址：____________________2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：____________________典當(dāng)人聯(lián)系方式：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人須為抵押物的合法所有權(quán)人；（2）抵押物為房屋、土地或其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)；（3）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（4）借款人同意將抵押物抵押給典當(dāng)人。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）借款人向典當(dāng)人提交抵押物所有權(quán)證明文件；（2）典當(dāng)人對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)抵押物符合設(shè)立抵押權(quán)條件；（3）雙方簽訂本合同，明確抵押權(quán)設(shè)立事宜；（4）典當(dāng)人辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為：____________________。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е碌洚?dāng)人權(quán)益受損。5.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序如下：（1）典當(dāng)人向借款人發(fā)出催收通知；（2）借款人未在催收通知規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)；（3）典當(dāng)人依法采取拍賣、變賣等手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為：____________________。第六條抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件如下：（1）抵押物所有權(quán)發(fā)生變更；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）雙方當(dāng)事人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；（2）典當(dāng)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更日期抵押權(quán)變更日期為：____________________。第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅條件如下：（1）借款人按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因自然原因或人為原因滅失；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：（1）雙方當(dāng)事人簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議；（2）典當(dāng)人辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)消滅日期抵押權(quán)消滅日期為：____________________。第八條糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則（1）自愿原則：當(dāng)事人自愿選擇調(diào)解方式解決糾紛。（2）平等原則：當(dāng)事人地位平等，享有同等的權(quán)利和義務(wù)。（3）合法原則：調(diào)解活動(dòng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。8.2糾紛調(diào)解程序（1）當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解，填寫(xiě)調(diào)解申請(qǐng)書(shū)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)，通知雙方當(dāng)事人。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解，聽(tīng)取雙方陳述，調(diào)查取證。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意后達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（5）調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.3糾紛調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起不超過(guò)30日。第九條仲裁9.1仲裁原則（1）公平公正原則：仲裁員應(yīng)公正無(wú)私，確保仲裁結(jié)果的公正性。（2）公開(kāi)原則：仲裁程序公開(kāi)，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的除外。（3）獨(dú)立原則：仲裁員獨(dú)立行使仲裁權(quán)，不受任何單位或個(gè)人的干涉。9.2仲裁程序（1）當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，組成仲裁庭。（3）仲裁庭通知雙方當(dāng)事人，安排仲裁庭會(huì)議。（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證，聽(tīng)取雙方陳述。（5）仲裁庭作出仲裁裁決，制作仲裁裁決書(shū)。9.3仲裁期限仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)180日。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)調(diào)解或仲裁方式解決；如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書(shū)面形式、電子形式或其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)到當(dāng)事人或其代理人手中；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至當(dāng)事人或其代理人指定的地址；（3）公告送達(dá)：在媒體上公告送達(dá)。11.3送達(dá)地址當(dāng)事人或其代理人應(yīng)在合同中明確送達(dá)地址。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，如有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出；（3）無(wú)異議或異議不成立的，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）律師事務(wù)所：賠償限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：賠償限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的三倍；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：賠償限額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立作出判斷和決策；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或遺失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方；（3）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。5.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方辦公費(fèi)用。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)及抵押物的基本信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為典當(dāng)金額的依據(jù)。3.當(dāng)事人身份證明文件要求：提供借款人和典當(dāng)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明當(dāng)事人的身份信息。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書(shū)、錄音錄像等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的事實(shí)和雙方簽字蓋章的真實(shí)性。5.糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)要求：調(diào)解協(xié)議書(shū)應(yīng)明確調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：用于證明雙方就糾紛調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)。6.仲裁裁決書(shū)要求：仲裁裁決書(shū)應(yīng)明確裁決內(nèi)容、裁決依據(jù)、裁決日期等。說(shuō)明：用于證明仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛作出的裁決結(jié)果。7.通知與送達(dá)證明文件要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如快遞單、掛號(hào)信回執(zhí)等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)至當(dāng)事人。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。9.合同解除協(xié)議書(shū)要求：合同解除協(xié)議書(shū)應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：用于證明雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)虛假陳述或隱瞞抵押物信息擅自處置抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、賠償損失等。典當(dāng)人有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。示例說(shuō)明：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.典當(dāng)人違約行為未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)擅自處置抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人損失。借款人有權(quán)解除合同，并要求典當(dāng)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：典當(dāng)人未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2房地產(chǎn)抵押典當(dāng)定義1.3糾紛調(diào)解與仲裁定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效條件3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物范圍3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物評(píng)估4.抵押典當(dāng)金額4.1抵押典當(dāng)金額確定4.2金額變更5.抵押典當(dāng)期限5.1抵押典當(dāng)期限確定5.2期限變更6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.糾紛調(diào)解程序7.1調(diào)解申請(qǐng)7.2調(diào)解方式7.3調(diào)解期限8.仲裁程序8.1仲裁申請(qǐng)8.2仲裁方式8.3仲裁期限9.糾紛解決的法律適用9.1法律適用原則9.2爭(zhēng)議解決依據(jù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議13.2附件二：糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出典方：指將房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給典當(dāng)方的自然人、法人或其他組織。1.1.2典當(dāng)方：指接受房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)牡洚?dāng)行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3第三方：指與合同當(dāng)事人無(wú)關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)抵押典當(dāng)定義1.2.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)：指出典方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利抵押給典當(dāng)方，典當(dāng)方在典當(dāng)期限內(nèi)享有該房地產(chǎn)的典權(quán)，出典方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)贖回該房地產(chǎn)。1.3糾紛調(diào)解與仲裁定義1.3.1糾紛調(diào)解：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋、履行方式、費(fèi)用支付等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。1.3.2仲裁：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋、履行方式、費(fèi)用支付等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.1.1雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.3雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同生效條件2.2.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。2.2.2合同簽訂后，典當(dāng)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將抵押典當(dāng)金額支付給出典方。3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物范圍3.1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)標(biāo)的物為出典方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.1.2標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定。3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.2.1出典方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2出典方承諾在合同履行期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3標(biāo)的物評(píng)估3.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。3.3.2評(píng)估結(jié)果作為確定抵押典當(dāng)金額的依據(jù)。4.抵押典當(dāng)金額4.1抵押典當(dāng)金額確定4.1.1抵押典當(dāng)金額根據(jù)標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。4.1.2抵押典當(dāng)金額不得低于評(píng)估價(jià)值的70%。4.2金額變更4.2.1在合同履行期間，如因標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)等原因，抵押典當(dāng)金額需變更的，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押典當(dāng)期限5.1抵押典當(dāng)期限確定5.1.1抵押典當(dāng)期限根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，一般為1年至3年。5.1.2抵押典當(dāng)期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2期限變更5.2.1在合同履行期間，如因特殊情況需延長(zhǎng)抵押典當(dāng)期限的，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.1.2利息計(jì)算公式：利息=抵押典當(dāng)金額×年利率×實(shí)際典當(dāng)期限。6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由出典方承擔(dān)。6.2.2典當(dāng)方在合同履行期間發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。8.糾紛調(diào)解程序8.1調(diào)解申請(qǐng)8.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2一方當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面調(diào)解通知，并說(shuō)明糾紛事項(xiàng)及調(diào)解要求。8.2調(diào)解方式8.2.1調(diào)解可以在任何一方當(dāng)事人所在地進(jìn)行。8.2.2調(diào)解可以由雙方當(dāng)事人共同指定的調(diào)解人進(jìn)行，也可以由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的調(diào)解人進(jìn)行。8.3調(diào)解期限8.3.1調(diào)解期限自收到調(diào)解通知之日起不超過(guò)30日。8.3.2調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.仲裁程序9.1仲裁申請(qǐng)9.1.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并附具相關(guān)證據(jù)材料。9.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)向雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁委員會(huì)提交。9.2仲裁方式9.2.2仲裁庭的組成應(yīng)當(dāng)符合仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.3仲裁期限9.3.1仲裁期限自仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)之日起不超過(guò)6個(gè)月。9.3.2仲裁期限屆滿未作出仲裁裁決的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由并延長(zhǎng)仲裁期限。10.糾紛解決的法律適用10.1法律適用原則10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2若合同條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決依據(jù)10.2.1爭(zhēng)議解決以合同條款、法律法規(guī)及雙方當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出典方未按時(shí)贖回抵押物的；11.1.2典當(dāng)方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用的；11.1.3雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就的；12.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；12.2合同終止條件12.2.1抵押典當(dāng)期限屆滿，出典方未贖回抵押物的；12.2.2合同約定的終止條件成就的。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方當(dāng)事人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值的第三方。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的第三方。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方當(dāng)事人無(wú)法就合同條款或履行事項(xiàng)達(dá)成一致；2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.3雙方當(dāng)事人自愿選擇第三方介入以解決糾紛。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；3.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入的原因、目的和要求。3.2第三方介入的審批3.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后7日內(nèi)進(jìn)行審批；3.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)方。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍相一致；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的界定4.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；4.2.2第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果的市場(chǎng)價(jià)值或法定賠償限額確定；4.2.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容確定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與甲乙雙方當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方當(dāng)事人的直接責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；5.3.3第三方對(duì)合同以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；6.2監(jiān)督方式包括但不限于查閱第三方的工作記錄、報(bào)告等。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定分擔(dān)；7.2如合同未約定，則由提出第三方介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署終止介入?yún)f(xié)議；8.2終止介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及后續(xù)的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、抵押典當(dāng)金額、期限、利息計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。1.2說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解和仲裁的適用范圍、程序、期限、地點(diǎn)等。2.2說(shuō)明：本附件為合同糾紛解決方式的補(bǔ)充，應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2說(shuō)明：本附件作為標(biāo)的物權(quán)屬的證明，應(yīng)確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.附件四：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.2說(shuō)明：本附件作為抵押典當(dāng)金額確定的依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：本附件適用于中介方介入的情況，明確中介方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：第三方評(píng)估、鑒定報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括評(píng)估或鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估或鑒定方法、評(píng)估或鑒定結(jié)果等。6.2說(shuō)明：本附件適用于第三方提供評(píng)估、鑒定服務(wù)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的有效性。7.附件七：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)7.1詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所的資質(zhì)證明、法律意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容、律師簽字等。7.2說(shuō)明：本附件適用于律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的情況，確保法律意見(jiàn)的權(quán)威性。8.附件八：仲裁裁決書(shū)8.1詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、仲裁裁決書(shū)內(nèi)容、仲裁員簽字等。8.2說(shuō)明：本附件適用于仲裁解決糾紛的情況，確保仲裁裁決的權(quán)威性和執(zhí)行力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出典方未按時(shí)贖回抵押物的；1.2典當(dāng)方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用的；1.3雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2支付違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付一定數(shù)額的違約金；2.1.3恢復(fù)原狀：恢復(fù)因違約行為而遭受的損失，包括恢復(fù)標(biāo)的物的原狀。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出典方未按時(shí)贖回抵押物，導(dǎo)致典當(dāng)方遭受利息損失，應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)方因違約行為所造成的利息損失；3.2典當(dāng)方未按時(shí)支付利息，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出典方因違約行為所造成的損失；3.3雙方當(dāng)事人違反合同約定，擅自變更抵押物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用1.3本合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.典當(dāng)金額及利率4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)利率及計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管費(fèi)用5.3抵押物安全及保險(xiǎn)6.典當(dāng)期限6.1典當(dāng)期限約定6.2提前解除及違約責(zé)任7.贖回權(quán)利與條件7.1贖回權(quán)利7.2贖回條件7.3贖回程序8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序10.法律變更及合同修訂10.1法律變更應(yīng)對(duì)措施10.2合同修訂程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址確認(rèn)11.3送達(dá)時(shí)間及效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)抵押典當(dāng)：指抵押人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款，典當(dāng)行對(duì)抵押物進(jìn)行保管，借款到期后，抵押人可贖回房地產(chǎn)或以抵押物抵債。（2）典當(dāng)合同：指抵押人與典當(dāng)行簽訂的，約定房地產(chǎn)抵押典當(dāng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。（3）糾紛調(diào)解：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。（4）仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。1.2法律法規(guī)適用本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同適用范圍本合同適用于2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第二條合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息（1）抵押人：甲方，全稱：_______，住所地：_______。（2）典當(dāng)行：乙方，全稱：_______，住所地：_______。2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押人享有贖回房地產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)按期支付利息和贖回房地產(chǎn)的義務(wù)。（2）典當(dāng)行享有收取利息、保管抵押物、在債務(wù)履行期屆滿時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，并承擔(dān)妥善保管抵押物的義務(wù)。第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況（1）抵押物類型：_______。（2）抵押物地址：_______。（3）抵押物權(quán)屬證明：_______。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向典當(dāng)行提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。第四條典當(dāng)金額及利率4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額為_(kāi)______元。4.2典當(dāng)利率及計(jì)算方式典當(dāng)利率為_(kāi)______%，按月計(jì)算。4.3利息支付方式抵押人應(yīng)在每月_______日前，向典當(dāng)行支付當(dāng)月利息。第五條抵押物保管5.1保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2保管費(fèi)用保管費(fèi)用為_(kāi)______元/月。5.3抵押物安全及保險(xiǎn)典當(dāng)行應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，確保抵押物在保管期間發(fā)生意外損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條典當(dāng)期限6.1典當(dāng)期限約定典當(dāng)期限為_(kāi)______個(gè)月。6.2提前解除及違約責(zé)任（1）抵押人可在典當(dāng)期限屆滿前提前解除合同，但需提前_______日通知典當(dāng)行。（2）若抵押人未按約定支付利息或贖回房地產(chǎn)，典當(dāng)行有權(quán)解除合同，并追究抵押人的違約責(zé)任。第七條贖回權(quán)利與條件7.1贖回權(quán)利抵押人享有在典當(dāng)期限屆滿后，以原典當(dāng)金額加計(jì)利息贖回房地產(chǎn)的權(quán)利。7.2贖回條件（1）抵押人應(yīng)按約定的利息支付方式，支付到期利息。（2）抵押人應(yīng)向典當(dāng)行支付贖回房地產(chǎn)所需的款項(xiàng)。7.3贖回程序抵押人應(yīng)向典當(dāng)行提交贖回申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)行審核無(wú)誤后，雙方辦理贖回手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為（1）抵押人未按約定支付利息或贖回房地產(chǎn)，視為違約。（2）典當(dāng)行未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約，應(yīng)向典當(dāng)行支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（2）典當(dāng)行違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.3違約賠償方式（1）抵押人違約，典當(dāng)行有權(quán)依法采取訴訟或仲裁等方式追討欠款及違約金。（2）典當(dāng)行違約，抵押人有權(quán)依法采取訴訟或仲裁等方式要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2調(diào)解程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁程序（1）雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。第十條法律變更及合同修訂10.1法律變更應(yīng)對(duì)措施如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。10.2合同修訂程序（1）合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明修訂日期及修訂內(nèi)容。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、快遞、傳真等方式發(fā)送。（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，可口頭通知。11.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址，并保證送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。11.3送達(dá)時(shí)間及效力（1）書(shū)面通知：自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。（2）口頭通知：自通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。（2）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入合同履行。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、類型及預(yù)期目標(biāo)。（2）第三方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及必要的資質(zhì)證明。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因第三方介入而受影響。（2）第三方介入后，其權(quán)利限于合同約定及法律規(guī)定范圍內(nèi)的權(quán)利。第五條第三方介入的具體條款5.1介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。5.2介入方式（1）第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）第三方可提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)，為合同履行提供技術(shù)支持。5.3介入費(fèi)用第三方介