2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.房屋押金7.乙方權(quán)利義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)9.租賃期間房屋維修10.租賃期間房屋使用11.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓12.合同解除及違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。2.房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶(hù)型為_(kāi)_________。2.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元。5.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。6.房屋押金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_________元。6.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還房屋押金。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、丟棄。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金和押金。7.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.6乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方保證房屋所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)出租房屋。8.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。8.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。8.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃期間房屋維修9.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.2因房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.3乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃期間房屋使用10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。10.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動(dòng)。11.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓11.1在租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.合同解除及違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的同意與通知16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2任何一方引入第三方，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合理的報(bào)酬、使用甲方或乙方提供的信息以及根據(jù)合同約定執(zhí)行任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取報(bào)酬的__________倍。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自更改合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方的退出與替換20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)另行選擇合適的第三方介入，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)程序。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的合規(guī)性22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的通知義務(wù)23.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。23.2第三方的通知義務(wù)不因任何一方未履行合同義務(wù)而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付房屋押金的收據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金的收據(jù)。5.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托第三方代為處理合同相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.房屋交接清單：在房屋租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。5.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓事宜。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋評(píng)估價(jià)值的__________%計(jì)算。7.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.私人泳池及花園景觀的使用與維護(hù)4.1泳池使用規(guī)則4.2花園景觀使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房屋6.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施6.3配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)支付租金7.2保管房屋及附屬設(shè)施7.3合法使用房屋及附屬設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2私人泳池及花園景觀使用規(guī)則11.3房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)1.2房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________1.5押金及退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定條件，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。2.3違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于居住、生活使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3違約責(zé)任若乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.私人泳池及花園景觀的使用與維護(hù)4.1泳池使用規(guī)則乙方在使用泳池時(shí)，應(yīng)遵守泳池管理規(guī)定，不得擅自改變泳池設(shè)施。4.2花園景觀使用規(guī)則乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)花園景觀，不得隨意踐踏、損壞植物。4.3維護(hù)責(zé)任泳池及花園景觀的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)。4.4違約責(zé)任若乙方違反泳池或花園景觀的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋附屬設(shè)施的使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、廚房用具等。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或正常使用習(xí)慣使用附屬設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4違約責(zé)任若乙方違反附屬設(shè)施的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1交付房屋甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付乙方使用。6.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。6.3配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)配合乙方使用房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常居住、生活。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。7.2保管房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3合法使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合法使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或附屬設(shè)施。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因房屋存在重大安全隱患或房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如未按約定支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃清單、房屋及附屬設(shè)施清單、泳池及花園景觀使用規(guī)則等。11.2私人泳池及花園景觀使用規(guī)則詳細(xì)列出泳池及花園景觀的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。11.3房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；合同解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋維修、法律咨詢(xún)等。15.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，可能因不可抗力或合同約定的其他原因，需要第三方介入調(diào)解或協(xié)助履行合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并寫(xiě)入?yún)f(xié)議中。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的配合和支持責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.4.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。私人泳池及花園景觀使用規(guī)則：明確泳池及花園景觀的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。2.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。3.租金支付憑證用于證明乙方已按約定支付租金的憑證。4.押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。5.違約金支付憑證證明因違約行為支付違約金的憑證。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于____天租金的違約金。甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)損壞的設(shè)施，賠償因損壞造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于____天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償因改變?cè)斐傻膿p失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的損失。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期____天后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____天租金的違約金。第三方違約：第三方維修房屋時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版帶私人泳池及花園景觀二手房租賃合同范本2汽車(chē)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物的名稱(chēng)2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物的禁止行為6.租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修的時(shí)限要求7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)事故的處理8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.違約金及賠償11.1違約金金額11.2賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的帶私人泳池及花園景觀的二手房。（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）租賃物包括但不限于房屋本體、私人泳池、花園景觀等。（2）租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。第二條租賃物概述2.1租賃物的名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：[具體房屋名稱(chēng)]。2.2租賃物的位置租賃物位于[具體地址]，具體房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。2.3租賃物的面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物的裝修情況租賃物裝修情況：[具體裝修情況描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。第五條租賃物的使用5.1租賃物的用途乙方僅可按租賃物的用途使用租賃物，不得用于非法目的。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物的禁止行為（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。（3）違反租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。第六條租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。6.3維修的時(shí)限要求乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)予以維修。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如甲方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面征求甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定。（3）乙方違反租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約。（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的情形合同期限屆滿或因上述第10.1條所述情形解除后，合同終止。第十一條違約金及賠償11.1違約金金額乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。11.2賠償金額因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由[具體法院名稱(chēng)]管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)方：指為本合同提供相關(guān)服務(wù)（如維修、保險(xiǎn)等）的第三方。（3）咨詢(xún)方：指為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）服務(wù)方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。（2）服務(wù)方：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的參與權(quán)。（3）咨詢(xún)方：有權(quán)收取咨詢(xún)費(fèi)用，并享有合同履行的建議權(quán)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)工作。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致。3.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入不影響本合同的效力。（2）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為責(zé)任限額。（2）服務(wù)方：按照服務(wù)合同約定的金額作為責(zé)任限額。（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)費(fèi)用的[具體比例]作為責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃