2024版城市綜合體承攬工程居間服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體承攬工程居間服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權利義務3.項目概述3.1項目背景3.2項目內容3.3項目目標4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務具體內容4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1費用總額5.2費用構成5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“承攬工程”指本合同所涉及的工程建設活動。1.1.2“居間服務”指本合同中居間方提供的為承攬方尋找工程項目的服務。1.1.3“居間方”指提供居間服務的一方。1.1.4“承攬方”指接受居間方提供的服務并承擔工程建設的另一方。1.1.5“服務費用”指居間方根據(jù)合同約定應收取的費用。1.1.6“合同期限”指本合同生效至終止的時間范圍。1.2專有名詞解釋1.2.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的建筑群。1.2.2“工程進度”指工程建設過程中的各個階段和完成情況。第二條合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1居間方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.1.2承攬方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.2雙方權利義務2.2.1居間方權利：（1）要求承攬方按照約定支付服務費用；（2）在合同期內，對承攬方提供的信息保密；（3）對承攬方在工程建設過程中提供的技術指導。2.2.2居間方義務：（1）按照約定提供居間服務；（2）對承攬方提供的信息保密；（3）協(xié)助承攬方解決工程建設過程中遇到的問題。2.2.3承攬方權利：（1）要求居間方提供真實、有效的工程項目信息；（2）在合同期內，對居間方提供的信息保密；（3）拒絕不合理的居間服務要求。2.2.4承攬方義務：（1）按照約定支付服務費用；（2）對居間方提供的信息保密；（3）按照約定完成工程建設任務。第三條項目概述3.1項目背景本合同所指項目為位于地區(qū)的城市綜合體建設項目。3.2項目內容本合同所指項目內容包括但不限于：建筑設計、結構施工、安裝工程、室內外裝修等。3.3項目目標本合同所指項目目標為：確保工程按期、高質量完成，達到設計要求。第四條居間服務內容4.1居間服務范圍本合同居間服務范圍包括：為承攬方提供項目信息、協(xié)助承攬方與項目業(yè)主溝通、提供技術指導等。4.2居間服務具體內容4.2.1提供項目信息：居間方應向承攬方提供真實、有效的項目信息，包括項目規(guī)模、投資估算、工程進度等。4.2.2協(xié)助溝通：居間方應協(xié)助承攬方與項目業(yè)主進行溝通，確保雙方對項目要求達成一致。4.2.3技術指導：居間方應向承攬方提供必要的技術指導，包括工程設計、施工技術、質量控制等方面。4.3居間服務期限本合同居間服務期限自合同生效之日起至工程竣工之日止。第五條居間服務費用5.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元。5.2費用構成5.2.1項目信息費：人民幣萬元；5.2.2溝通協(xié)調費：人民幣萬元；5.2.3技術指導費：人民幣萬元。5.3費用支付方式5.3.1居間方在合同簽訂后5個工作日內，承攬方支付人民幣萬元；5.3.2在項目開工前，承攬方支付人民幣萬元；5.3.3工程進度達到50%時，承攬方支付人民幣萬元；5.3.4工程竣工驗收合格后，承攬方支付剩余服務費用。第六條保密條款6.1保密義務6.1.1居間方和承攬方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。6.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內容以及項目信息。6.2保密信息范圍6.2.1本合同內容；6.2.2項目背景、規(guī)模、投資估算、工程進度等；6.2.3雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。6.3.2違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1居間方未按照約定提供居間服務；7.1.2承攬方未按照約定支付服務費用；7.1.3雙方未履行保密義務；7.1.4其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔7.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2.2違約方應承擔違約金，違約金為服務費用總額的%。7.2.3違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失計算。7.3.2如違約方拒絕支付違約金或賠償金，另一方有權依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2居間服務費用已支付至居間方賬戶；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件9.3.1居間方未履行居間服務義務；9.3.2承攬方未按約定支付服務費用；9.3.3雙方約定的其他解除條件。第十條合同變更與補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內容應以書面形式進行確認；10.2補充協(xié)議10.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。第十二條合同不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明；12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3不可抗力證明12.3.1受影響方應及時向居間方提供不可抗力事件的證明文件。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、服務協(xié)議、費用清單等。13.2附件說明13.2.1附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、設計方、施工方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)相關協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方有權根據(jù)合同要求，向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行監(jiān)督和管理職責，確保合同順利履行。4.2.2第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.3第三方責任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同解除損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟往來。5.2第三方在合同履行過程中的職責，僅限于合同約定的監(jiān)督和管理，不涉及甲乙雙方的合同主體權利義務。5.3第三方與其他各方（如供應商、分包商等）的關系，由第三方與相關方另行約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同資料和相關信息，以便第三方履行職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構，與本合同約定的爭議解決機構相同。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質證明、第三方職責說明書、第三方責任限額協(xié)議等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細描述項目背景、規(guī)模、投資估算、工程進度等信息。要求：內容真實、準確，附上相關圖紙和資料。2.服務協(xié)議明確居間服務內容、服務期限、服務費用、支付方式等。要求：協(xié)議內容清晰、具體，雙方簽字蓋章。3.費用清單列出服務費用的構成、金額、支付時間等。要求：清單項目完整，金額準確。4.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體職責、權利義務、責任限額等。要求：協(xié)議內容合法、合規(guī)，雙方簽字蓋章。5.保密協(xié)議約定雙方對本合同內容以及項目信息的保密義務。要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內容等。要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除時間、解除后果等。要求：協(xié)議內容清晰，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。要求：協(xié)議內容合法、合理，雙方簽字蓋章。9.第三方資質證明第三方參與合同履行前，提供其資質證明文件。要求：資質證明文件真實、有效。10.第三方職責說明書明確第三方在合同履行過程中的職責、權利義務等。要求：說明書內容具體、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定1.1居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應支付違約金，違約金為服務費用總額的%。示例：居間方未在約定時間內提供項目信息，導致承攬方項目進度延誤，居間方需支付違約金。1.2居間方泄露商業(yè)秘密責任認定：居間方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：居間方泄露承攬方商業(yè)秘密，導致承攬方損失，居間方需賠償損失。2.承攬方違約行為及責任認定2.1承攬方未按約定支付服務費用責任認定：承攬方應支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。示例：承攬方未按約定支付服務費用，居間方有權要求承攬方支付違約金。2.2承攬方未按約定完成工程建設任務責任認定：承攬方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：承攬方未按約定完成工程建設任務，導致項目延期，承攬方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行監(jiān)督和管理職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：第三方未對工程進度進行有效監(jiān)督，導致工程延誤，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。全文完。2024版城市綜合體承攬工程居間服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1工程概況2.2承攬工程范圍2.3工程質量要求3.居間服務內容3.1居間服務方式3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標準4.3工程驗收程序5.居間服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行地點6.3合同履行期限7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1居間服務方（1）名稱：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授權代表：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.1.2承攬工程方（1）名稱：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授權代表：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）居間服務方法定代表人或授權代表：姓名：_________________職務：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）承攬工程方法定代表人或授權代表：姓名：_________________職務：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.合同標的2.1工程概況（1）工程名稱：_________________（2）工程地點：_________________（3）工程規(guī)模：_________________（4）工程類型：_________________2.2承攬工程范圍（1）設計階段：_________________（2）施工階段：_________________（3）驗收階段：_________________2.3工程質量要求（1）設計質量：_________________（2）施工質量：_________________（3）驗收標準：_________________3.居間服務內容3.1居間服務方式（1）信息搜集與傳遞（2）協(xié)調溝通（3）合同談判（4）工程進度監(jiān)督3.2居間服務期限（1）起始日期：_________________（2）終止日期：_________________3.3居間服務費用（1）費用總額：_________________（2）支付方式：_________________（3）支付時間：_________________4.工程進度及驗收4.1工程進度安排（1）設計階段進度安排：_________________（2）施工階段進度安排：_________________（3）驗收階段進度安排：_________________4.2工程驗收標準（1）設計階段驗收標準：_________________（2）施工階段驗收標準：_________________（3）驗收階段驗收標準：_________________4.3工程驗收程序（1）設計階段驗收程序：_________________（2）施工階段驗收程序：_________________（3）驗收階段驗收程序：_________________5.居間服務費用結算5.1費用結算方式（1）按月結算（2）按項目結算5.2費用支付時間（1）每月結算后5個工作日內支付（2）項目完成后15個工作日內支付5.3費用支付方式（1）銀行轉賬（2）支票支付6.合同履行6.1合同履行主體（1）居間服務方（2）承攬工程方6.2合同履行地點_________________6.3合同履行期限_________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務方未按約定提供居間服務8.1.2承攬工程方未按約定完成工程8.1.3居間服務方未按約定收取費用8.1.4承攬工程方未按約定支付費用8.1.5合同一方未按約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1居間服務方未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約金。8.2.2承攬工程方未按約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于修復、重新施工或賠償損失。8.2.3居間服務方未按約定收取費用，應向承攬工程方支付違約金。8.2.4承攬工程方未按約定支付費用，應向居間服務方支付違約金。8.2.5合同一方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任追究8.3.1違約方應在違約事實發(fā)生后30日內承擔違約責任。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內承擔違約責任的，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產生的索賠權利。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同目的實現(xiàn)。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產生的索賠權利。13.合同附件13.1合同附件清單（1）工程圖紙（2）工程預算（3）居間服務協(xié)議（4）其他相關文件13.2合同附件內容13.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或補充，應以書面形式進行。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，應以有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。14.1.2合同解釋應遵循誠實信用原則。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務過程中，由居間服務方或承攬工程方邀請或推薦的，對工程承攬、施工或居間服務提供輔助服務的個人或法人實體。（1）設計單位（2）施工單位（3）監(jiān)理單位（4）材料供應商（5）設備供應商（6）咨詢服務機構15.2第三方責任15.2.1第三方在提供輔助服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自己的行為承擔相應責任。15.2.2第三方的責任范圍應明確約定，包括但不限于：（1）設計單位：設計質量、設計變更、設計進度等。（2）施工單位：施工質量、施工進度、施工安全等。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理質量、監(jiān)理進度、監(jiān)理安全等。（4）材料供應商：材料質量、材料供應進度、材料價格等。（5）設備供應商：設備質量、設備供應進度、設備價格等。（6）咨詢服務機構：咨詢服務內容、咨詢服務質量、咨詢服務期限等。15.3第三方與其他方的關系15.3.1第三方與居間服務方、承攬工程方的關系為委托與被委托關系。15.3.2第三方在提供輔助服務過程中，應與居間服務方、承攬工程方保持良好溝通，確保服務質量和進度。15.3.3居間服務方、承攬工程方對第三方的監(jiān)督和管理權利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供輔助服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。（1）責任限額的具體數(shù)額。（2）責任限額的計算方式。（3）責任限額的適用范圍。16.2超出責任限額的處理16.2.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由承攬工程方或居間服務方承擔。16.2.2超出責任限額的處理方式應在合同中明確約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）原第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。（2）更換后的第三方具備履行合同的能力。（3）更換第三方應經(jīng)居間服務方和承攬工程方同意。17.2第三方變更程序（1）居間服務方或承攬工程方提出更換第三方的書面申請。（2）居間服務方和承攬工程方共同協(xié)商，確定更換后的第三方。（3）更換后的第三方與居間服務方、承攬工程方簽訂補充協(xié)議。17.3第三方變更效力17.3.1第三方變更后，原第三方與居間服務方、承攬工程方之間的權利義務終止。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)居間服務方、承攬工程方和第三方協(xié)商一致。18.2合同條款變更程序（1）提出變更申請的一方書面通知其他各方。（2）其他各方在收到通知后，應在規(guī)定時間內回復是否同意變更。（3）經(jīng)協(xié)商一致后，由居間服務方、承攬工程方和第三方簽訂補充協(xié)議。18.3合同條款變更效力18.3.1合同條款變更后，原合同條款中與第三方介入相關的條款失效，補充協(xié)議成為合同的重要組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：詳細展示工程結構、布局、尺寸等信息，符合國家相關設計規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.工程預算要求：詳細列出工程所需材料、設備、人工等費用，計算準確。說明：工程預算是合同的重要組成部分，應作為費用結算的依據(jù)。3.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務方的權利義務，包括服務內容、期限、費用等。說明：居間服務協(xié)議是居間服務方提供服務的法律依據(jù)。4.施工合同要求：詳細規(guī)定承攬工程方的權利義務，包括工程范圍、質量、進度、費用等。說明：施工合同是承攬工程方施工的法律依據(jù)。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的權利義務，包括監(jiān)理范圍、質量、進度、安全等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位進行監(jiān)理服務的法律依據(jù)。6.材料供應合同要求：詳細規(guī)定材料供應商的權利義務，包括材料質量、供應時間、價格等。說明：材料供應合同是材料供應商供應材料的法律依據(jù)。7.設備供應合同要求：詳細規(guī)定設備供應商的權利義務，包括設備質量、供應時間、價格等。說明：設備供應合同是設備供應商供應設備的法律依據(jù)。8.咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢服務機構提供服務的權利義務，包括服務內容、期限、費用等。說明：咨詢服務協(xié)議是咨詢服務機構提供服務的法律依據(jù)。9.付款憑證要求：提供付款的原始憑證，包括銀行匯款單、支票等。說明：付款憑證是費用結算的依據(jù)。10.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收結果，包括質量、進度、安全等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務責任認定：居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。示例：居間服務方未按約定進行工程進度監(jiān)督，導致工程延誤。2.承攬工程方未按約定完成工程責任認定：承攬工程方應承擔違約責任，包括修復、重新施工或賠償損失。示例：承攬工程方未按約定完成工程，導致工程無法驗收。3.居間服務方未按約定收取費用責任認定：居間服務方應向承攬工程方支付違約金。示例：居間服務方未按約定收取居間服務費用。4.承攬工程方未按約定支付費用責任認定：承攬工程方應向居間服務方支付違約金。示例：承攬工程方未按約定支付工程進度款。5.合同一方未按約定履行其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同一方未按約定提交相關文件或資料。全文完。2024版城市綜合體承攬工程居間服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承攬方2.2居間方2.3業(yè)主方3.工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.工程進度和節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點時間5.3工程進度調整6.居間服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除和終止的程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的責任13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“承攬方”是指按照業(yè)主方要求，負責城市綜合體承攬工程建設的施工單位?！熬娱g方”是指為承攬方和業(yè)主方提供居間服務的乙方?！皹I(yè)主方”是指委托承攬方進行城市綜合體承攬工程建設的甲方?！肮こ獭笔侵赋袛埛桨凑毡竞贤s定，在規(guī)定地點、規(guī)模和內容范圍內進行的建設項目。“居間服務”是指居間方在合同約定的范圍內，為承攬方和業(yè)主方提供的信息、協(xié)調、溝通等中介服務。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如未在本條中明確規(guī)定，應按照行業(yè)通用解釋和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同主體2.1承攬方承攬方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔城市綜合體承攬工程建設的法律責任。2.2居間方居間方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔居間服務的法律責任。2.3業(yè)主方業(yè)主方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔城市綜合體建設的法律責任。第三條工程概述3.1工程名稱本工程名稱為：[工程名稱]。3.2工程地點本工程地點位于：[工程地點]。3.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：[工程規(guī)模]。3.4工程內容本工程內容包括：[工程內容]。第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）收集、整理、提供與工程相關的信息；（2）協(xié)調承攬方與業(yè)主方之間的溝通和聯(lián)系；（3）協(xié)助承攬方和業(yè)主方解決工程過程中的問題和爭議。4.2居間服務方式（1）定期召開會議，匯報工程進度和問題；（2）及時傳遞相關信息，確保承攬方和業(yè)主方掌握工程動態(tài)；（3）協(xié)助處理工程過程中的突發(fā)事件。4.3居間服務期限本合同約定的居間服務期限為：[服務期限]，自合同生效之日起計算。第五條工程進度和節(jié)點5.1工程進度計劃承攬方應按照本合同約定，制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的目標和工期。5.2工程節(jié)點時間本合同約定的工程節(jié)點時間包括但不限于：（1）開工時間：[開工時間]；（2）竣工時間：[竣工時間]；（3）其他重要節(jié)點時間：[其他節(jié)點時間]。5.3工程進度調整因不可抗力或合同約定的其他原因導致工程進度調整的，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調整后的工程進度計劃。第六條居間服務費用6.1費用構成（1）居間方提供信息、協(xié)調、溝通等中介服務的費用；（2）居間方為工程提供其他相關服務的費用。6.2費用支付方式（1）按季度支付，每個季度末支付上一季度的費用；（2）支付比例和具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3費用結算居間方應在每個季度末向業(yè)主方提供居間服務費用的結算報告，業(yè)主方應在收到報告后[結算期限]內支付費用。第七條保密條款7.1保密范圍本合同中涉及的工程信息、技術資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責任8.1違約情形（1）承攬方未按照合同約定的時間和質量完成工程；（2）承攬方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和工程建設標準；（3）居間方未按照合同約定提供居間服務；（4）業(yè)主方未按照合同約定支付居間服務費用；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔（1）承攬方未按期完成工程或工程不符合質量要求的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。（2）承攬方在施工過程中違反法律法規(guī)或工程建設標準，導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）居間方未提供居間服務的，應退還業(yè)主方已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。（4）業(yè)主方未按期支付居間服務費用的，應向居間方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。（5）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責任賠償違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同解除和終止10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理已發(fā)生的權利義務。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件的責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸[合同簽訂地點所在地的仲裁委員會]所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、咨詢方、檢測方等。1.2第三方責任第三方的責任是指第三方在履行其職責過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所應承擔的責任。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，介入條件包括但不限于：（1）工程需要第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力；（3）介入第三方不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責。第三條甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方職責甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對工程質量、進度、安全進行監(jiān)督；（2）設計方：提供工程設計服務；（3）咨詢方：提供技術咨詢和服務；（4）檢測方：對工程材料、設備進行檢測。3.2第三方權利甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的權利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）按照合同約定收取服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的義務，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和工程建設標準；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的確定甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題或安全事故，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意行為造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2責任限額的調整（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)新的風險或責任，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）責任限額的調整需以書面形式通知甲乙雙方和第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合作關系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合作關系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應按照合作協(xié)議的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確；第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請如甲乙雙方或第三方認為需要變更本合同的相關條款，應向對方提出書面申請。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分。第七條第三方介入的爭