2024版城市綜合體烤腸場地租賃專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體烤腸場地租賃專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計算及支付5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地衛(wèi)生及安全要求5.4場地設(shè)施維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1場地轉(zhuǎn)讓9.2場地轉(zhuǎn)租10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.附件及附件清單11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：場地平面圖11.3附件三：場地設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：用于經(jīng)營烤腸2.4場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證場地在租賃前具備正常經(jīng)營條件，無任何債務(wù)或法律糾紛。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為_______元，租金總額為_______元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日按_______%計收滯納金。3.4租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：_______元。4.2押金退還條件及流程：乙方在合同到期或解除合同后，如場地無損壞、無欠款，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金利息計算及支付：甲方應(yīng)按銀行同期存款利率向乙方支付押金利息，利息每月支付一次。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：乙方僅限于在本場地內(nèi)經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。5.2場地使用時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短。5.3場地衛(wèi)生及安全要求：乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，定期進行安全檢查，確保經(jīng)營安全。5.4場地設(shè)施維護責任：乙方應(yīng)妥善使用場地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；6.1.2乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前_______日書面通知甲方；6.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租場地。6.2違約責任：6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；6.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；7.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查；7.1.3甲方有權(quán)在合同到期或解除合同后收回場地。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證場地在租賃前具備正常經(jīng)營條件；7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照；7.2.3甲方應(yīng)承擔場地維修及維護責任。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地；8.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)經(jīng)營烤腸業(yè)務(wù)；8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；8.2.3乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得擅自改動或破壞。9.場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1場地轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2場地轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同變更及補充10.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補充：如遇特殊情況，雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。11.附件及附件清單11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：場地平面圖11.3附件三：場地設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3乙方停止經(jīng)營。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入形式：第三方介入可以通過提供技術(shù)服務(wù)、擔保、協(xié)調(diào)溝通等方式實現(xiàn)。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同條款不沖突，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責任：第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并對其行為承擔相應(yīng)責任。17.3第三方信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額為準。18.2超出責任限額：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，共同保障合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，由第三方根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同進行處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議的效力：終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。23.2解除協(xié)議的效力：解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：本合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、場地基本情況、租賃期限及租金、押金、場地使用規(guī)范、合同解除及違約責任、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同變更及補充、附件及附件清單、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標注場地位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于明確場地具體位置和面積，便于雙方共同遵守場地使用規(guī)范。3.附件三：場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用年限等。說明：本附件用于明確場地內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方對設(shè)施進行維護和管理。4.附件四：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保各方權(quán)益。5.附件五：補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、解除、終止等事宜。說明：本附件用于補充合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變場地用途；1.3乙方損壞場地設(shè)施；1.4甲方未按時提供場地；1.5甲方違反合同約定，未履行維護義務(wù)；1.6第三方違反協(xié)議約定，未履行相關(guān)責任。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金；2.2乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失；2.3乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用；2.4甲方未按時提供場地，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失；2.5甲方違反合同約定，未履行維護義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；2.6第三方違反協(xié)議約定，未履行相關(guān)責任，應(yīng)承擔違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)支付滯納金_______元；3.2乙方擅自改變場地用途：乙方將場地用于非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失_______元；3.3乙方損壞場地設(shè)施：乙方損壞場地空調(diào)，應(yīng)承擔維修費用_______元；3.4甲方未按時提供場地：甲方延遲提供場地2天，應(yīng)支付違約金_______元；3.5甲方違反合同約定，未履行維護義務(wù)：甲方未按時更換場地照明設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任；3.6第三方違反協(xié)議約定，未履行相關(guān)責任：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版城市綜合體烤腸場地租賃專項合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場地描述2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.場地使用規(guī)范3.1場地使用范圍3.2場地使用時間3.3場地維護責任3.4場地設(shè)施使用規(guī)則4.營業(yè)許可及法律法規(guī)4.1營業(yè)許可證要求4.2相關(guān)法律法規(guī)遵守4.3違規(guī)處理及責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3違約賠償及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力證明及通知9.其他約定事項9.1租賃物品及設(shè)備9.2租賃方行為規(guī)范9.3出租方服務(wù)承諾10.合同附件10.1場地平面圖10.2租賃物品清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修訂歷史12.合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2場地歸還12.3物品設(shè)備處理13.合同簽署及見證13.1簽署人身份證明13.2簽署程序13.3見證人職責14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：不可抗力事件證明文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方：X公司地址：X省X市X區(qū)X街道X號租賃方：X個體工商戶地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計三年。1.4合同租賃場地描述租賃場地位于X城市綜合體一層，面積為50平方米，包括烤腸制作區(qū)、展示區(qū)和顧客就餐區(qū)。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期租金為每月人民幣10,000元，按季度支付。2.2押金金額及退還條件押金為人民幣20,000元，租賃期滿無違約行為后退還。2.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等，由租賃方按實際使用情況支付。第三條場地使用規(guī)范3.1場地使用范圍租賃方僅限于在租賃場地進行烤腸制作、展示和銷售。3.2場地使用時間租賃方須在每日上午9:00至晚上22:00期間使用場地。3.3場地維護責任租賃方負責保持場地衛(wèi)生，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.4場地設(shè)施使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明操作，不得私自拆卸或改裝設(shè)備。第四條營業(yè)許可及法律法規(guī)4.1營業(yè)許可證要求租賃方須在簽訂本合同前取得有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。4.2相關(guān)法律法規(guī)遵守租賃方須遵守國家及地方有關(guān)食品經(jīng)營、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。4.3違規(guī)處理及責任若因租賃方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致場地被有關(guān)部門查處，由租賃方承擔全部責任。第五條違約責任5.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.2出租方違約責任若出租方未按時提供場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。5.3違約賠償及處理違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)法律責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X市仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及X市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件本合同租賃期滿后自動終止。7.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時提供有關(guān)證明文件，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對方。第九條其他約定事項9.1租賃物品及設(shè)備租賃方在租賃期內(nèi)使用的物品及設(shè)備，其所有權(quán)歸出租方所有，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變賣。9.2租賃方行為規(guī)范租賃方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。9.3出租方服務(wù)承諾出租方承諾在租賃期內(nèi)，為租賃方提供必要的管理和服務(wù)，確保租賃場地的正常使用。第十條合同附件10.1場地平面圖附件一為租賃場地平面圖，包括場地布局、尺寸、進出口等詳細信息。10.2租賃物品清單附件二為租賃物品清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。10.3其他相關(guān)文件附件三為其他相關(guān)文件，如租賃方營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方共同簽署。11.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史將在合同附件中記錄。第十二條合同解除及終止后的處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。12.2場地歸還租賃方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后及時歸還場地。12.3物品設(shè)備處理租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物品及設(shè)備交還出租方。第十三條合同簽署及見證13.1簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明文件。13.2簽署程序雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.3見證人職責見證人應(yīng)在合同上簽字，并證明合同的簽署過程。第十四條合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：不可抗力事件證明文件14.4附件四：合同簽署及見證文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等作用的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形甲乙雙方共同決定引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)；出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；合同執(zhí)行過程中需要第三方進行監(jiān)督以確保合同履行；法律法規(guī)要求必須引入第三方進行相關(guān)活動。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，責任限額不超過合同總金額的10%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責任限額由雙方協(xié)商確定；第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免責。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，享有獨立開展工作的權(quán)利；在工作過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出書面意見或建議。4.2第三方的義務(wù)：嚴格遵守合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責；對工作中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)；按時完成委托任務(wù)，提交工作成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方或其他第三方的職責交叉。5.2第三方的工作成果和責任應(yīng)由委托方（甲乙雙方）承擔，除非另有約定。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔責任。第六條第三方變更與替換6.1如有需要，甲乙雙方可以共同決定更換第三方，但應(yīng)提前通知另一方，并書面確認新的第三方及其職責。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力，以確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方介入的合同約定第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和授權(quán)范圍；第三方的責任限額和免責條款；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排。第八條第三方介入的合同執(zhí)行8.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容和時間安排，獨立開展工作。8.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方匯報工作進展情況。8.3第三方完成工作后，應(yīng)提交工作成果和報告，由甲乙雙方共同審核。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解