2024版房屋買賣合同售后服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同售后服務(wù)保障本合同目錄一覽1.售后服務(wù)范圍1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.2裝修問題處理1.3設(shè)備設(shè)施維修2.服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時間2.2售后服務(wù)終止時間3.服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量保證3.2裝修質(zhì)量問題處理3.3設(shè)備設(shè)施維修與更換4.服務(wù)方式4.1預(yù)約服務(wù)4.2緊急服務(wù)4.3遠(yuǎn)程服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施故障責(zé)任6.3裝修質(zhì)量問題責(zé)任7.客戶權(quán)益保障7.1客戶知情權(quán)7.2客戶投訴處理7.3客戶隱私保護(hù)8.服務(wù)記錄與檔案管理8.1服務(wù)記錄內(nèi)容8.2檔案管理要求8.3檔案查閱權(quán)限9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2客戶違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件14.4本合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)范圍1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維護(hù)1.1.2建筑外墻及屋頂?shù)姆浪畽z查與修復(fù)1.1.3建筑外立面裝飾材料的更換與修復(fù)1.2裝修問題處理1.2.1裝修工程質(zhì)量問題的鑒定與修復(fù)1.2.2裝修材料質(zhì)量問題的處理1.2.3裝修設(shè)計方案變更后的施工調(diào)整1.3設(shè)備設(shè)施維修1.3.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施的維修1.3.2電梯、空調(diào)等大型設(shè)備的定期檢查與維修1.3.3門窗、鎖具等日常使用設(shè)施的更換與維修第二條服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時間2.1.1自房屋交付之日起計算2.1.2服務(wù)期限為房屋交付后五年2.2售后服務(wù)終止時間2.2.1服務(wù)期限到期后自然終止2.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，如房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商可延長服務(wù)期限第三條服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量保證3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為五年3.1.2裝修工程質(zhì)量保證期為兩年3.2裝修質(zhì)量問題處理3.2.1裝修質(zhì)量問題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后三日內(nèi)報告3.2.2服務(wù)方應(yīng)在接到報告后五日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查3.2.3裝修質(zhì)量問題應(yīng)在檢查后七日內(nèi)提出解決方案3.3設(shè)備設(shè)施維修與更換3.3.1設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后兩小時內(nèi)報告3.3.2服務(wù)方應(yīng)在接到報告后四小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場處理3.3.3設(shè)備設(shè)施維修后應(yīng)提供維修記錄及保修卡第四條服務(wù)方式4.1預(yù)約服務(wù)4.1.1客戶需提前一天預(yù)約服務(wù)4.1.2服務(wù)方應(yīng)在預(yù)約時間內(nèi)提供服務(wù)4.2緊急服務(wù)4.2.1如遇緊急情況，客戶可隨時報告4.2.2服務(wù)方應(yīng)在接到報告后半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理4.3遠(yuǎn)程服務(wù)4.3.1對于一些簡單的故障，服務(wù)方可通過遠(yuǎn)程指導(dǎo)客戶自行處理4.3.2遠(yuǎn)程服務(wù)不收取額外費(fèi)用第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用按實際維修或更換的材料和人工費(fèi)用計算5.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1客戶應(yīng)在服務(wù)完成后支付費(fèi)用5.2.2服務(wù)費(fèi)用可現(xiàn)場支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如市場價格波動較大，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前通知客戶第六條服務(wù)責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)6.1.2裝修質(zhì)量問題由裝修方承擔(dān)6.2設(shè)備設(shè)施故障責(zé)任6.2.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施故障由相應(yīng)管理部門承擔(dān)6.2.2電梯、空調(diào)等大型設(shè)備故障由設(shè)備制造商或供應(yīng)商承擔(dān)6.3裝修質(zhì)量問題責(zé)任6.3.1裝修質(zhì)量問題由裝修方承擔(dān)，如涉及材料質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)商承擔(dān)第七條客戶權(quán)益保障7.1客戶知情權(quán)7.1.1服務(wù)方應(yīng)向客戶充分說明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍7.1.2客戶有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)證明材料7.2客戶投訴處理7.2.1客戶對服務(wù)不滿意，可向服務(wù)方提出投訴7.2.2服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后三日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理7.3客戶隱私保護(hù)7.3.1服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶隱私保護(hù)規(guī)定7.3.2服務(wù)過程中涉及客戶隱私信息，不得泄露給第三方第八條服務(wù)記錄與檔案管理8.1服務(wù)記錄內(nèi)容8.1.1服務(wù)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容8.1.2服務(wù)人員信息8.1.3客戶反饋及處理結(jié)果8.2檔案管理要求8.2.1服務(wù)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時8.2.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱8.2.3檔案保存期限不少于五年8.3檔案查閱權(quán)限8.3.1服務(wù)方內(nèi)部人員有權(quán)查閱8.3.2客戶有權(quán)查閱本人服務(wù)記錄第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向客戶支付違約金9.1.2故意拖延或拒絕提供服務(wù)，應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失9.2客戶違約責(zé)任9.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金9.2.2故意損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金及賠償金可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議調(diào)解10.1.3仲裁10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方11.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.2.1設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息13.2.2設(shè)備設(shè)施購買發(fā)票或證明文件13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1服務(wù)項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息13.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決14.3本合同簽訂與生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方無法就某項服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方對責(zé)任歸屬存在爭議；2.1.3雙方需要專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)要求必須邀請第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢?nèi)鐚?dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整；3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)或咨詢；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色定位為輔助性服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入；6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供書面報告。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；7.2第三方介入期間，如甲乙雙方已就某項服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致意見，應(yīng)通知第三方；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解；8.3調(diào)解不成，可依法申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方；9.2第三方介入結(jié)束后，合同終止。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方；10.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同履行職責(zé)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方；11.2第三方介入結(jié)束后，合同解除。第十二條第三方介入后的合同生效與變更12.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力；12.2第三方介入后的合同變更、解除等事項，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：附件一為房屋交付及售后服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、購買日期等信息。說明：附件二用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)期限等信息。說明：附件三用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方對費(fèi)用有清晰的了解。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。說明：附件四用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：維修記錄及保修卡要求：記錄每次維修的時間、原因、處理方法、維修人員等信息。說明：附件五用于跟蹤維修情況，確保維修工作的及時性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到公正、及時的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.2服務(wù)方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3客戶損壞設(shè)備設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；1.4第三方提供虛假信息或咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定，服務(wù)方應(yīng)在接到客戶維修請求后兩小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。若服務(wù)方未按時到達(dá)，則應(yīng)向客戶支付人民幣壹佰元整的違約金。3.2示例二：客戶損壞房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。服務(wù)方在維修后，有權(quán)向客戶收取實際維修費(fèi)用，并保留追究客戶違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024版房屋買賣合同售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)責(zé)任6.1售后服務(wù)責(zé)任主體6.2售后服務(wù)責(zé)任范圍6.3售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅等。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息：姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：_____________________房屋類型：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________3.3房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施一：_____________________配套設(shè)施二：_____________________配套設(shè)施三：_____________________第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利一：獲得房屋所有權(quán)權(quán)利二：要求賣方提供房屋權(quán)屬證明義務(wù)一：支付購房款義務(wù)二：按照約定時間辦理過戶手續(xù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利一：收取購房款權(quán)利二：協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)義務(wù)一：提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)義務(wù)二：確保房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍：包括房屋質(zhì)量保證、物業(yè)維修、配套設(shè)施維護(hù)等。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，為期____年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件。第六條售后服務(wù)責(zé)任6.1售后服務(wù)責(zé)任主體：賣方。6.2售后服務(wù)責(zé)任范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設(shè)施等。6.3售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，如因賣方原因?qū)е碌姆?wù)不到位，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在爭議的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；8.2.3因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3因一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理售后服務(wù)事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理售后服務(wù)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點(diǎn)：________________；12.3簽署方式：雙方代表簽字蓋章。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________________；13.2備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理；13.3備案期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.4合同爭議解決：本合同爭議解決方式，除本合同第七條約定外，雙方還可約定其他爭議解決方式。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.6合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、金融顧問、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體金額在合同附件中明確。2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入后的售后服務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。11.2第三方在提供售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定解決爭議。13.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)、售后服務(wù)內(nèi)容、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項。附件說明：約定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障業(yè)主權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：明確房屋交接時的物品清單，避免糾紛。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如買方需貸款，提供貸款合同及相關(guān)文件。附件說明：明確貸款金額、利率、還款方式等事項。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于購房合同、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實或存在爭議；1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同售后服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋1.3專用名詞解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.索賠與爭議解決8.1索賠條件8.2索賠程序8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋買賣合同售后服務(wù)保障》。1.1.2“出賣人”指房屋所有權(quán)人，即本合同的甲方。1.1.3“買受人”指購買房屋的個人或單位，即本合同的乙方。1.1.4“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供售后服務(wù)保障的相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2合同用語解釋1.2.1“房屋”指出賣人出售給買受人的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“售后服務(wù)”指在房屋交付使用后，出賣人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)為買受人提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3專用名詞解釋1.3.1“交房日期”指房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的日期。1.3.2“維修期限”指自交房日期起，買受人享有維修服務(wù)的期限。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2出賣人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣人住所地址：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2買受人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受人住所地址：2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：2.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：3.3.2房屋裝修情況：3.3.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人負(fù)責(zé)提供房屋售后服務(wù)。4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋售后服務(wù)。4.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并配合出賣人進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供約定的售后服務(wù)。4.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修。5.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限自交房日期起計算。5.2.2售后服務(wù)期限為交房之日起五年。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1售后服務(wù)費(fèi)用包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1售后服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生金額由買受人支付。6.2.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在維修完成后一個月內(nèi)結(jié)算。7.售后服務(wù)責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.1.1出賣人負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)提供售后服務(wù)。7.1.2出賣人應(yīng)對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修承擔(dān)全部責(zé)任。7.2買受人責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。7.2.2買受人應(yīng)配合出賣人進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修承擔(dān)全部責(zé)任。8.索賠與爭議解決8.1索賠條件8.1.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向出賣人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出索賠。8.1.2索賠需提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于維修記錄、照片、視頻等。8.2索賠程序8.2.1買受人應(yīng)向出賣人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提交索賠申請。8.2.2出賣人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到索賠申請后十五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。8.2.3若調(diào)查確認(rèn)存在質(zhì)量問題，出賣人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3終止條件9.3.1售后服務(wù)期限屆滿。9.3.2合同約定的其他終止條件。9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案程序10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.2.2備案所需材料包括但不限于合同副本、身份證復(fù)印件等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣人未按約定提供房屋或售后服務(wù)。11.1.2買受人未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。11.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.2.1買受人身份證復(fù)印件。12.2.2出賣人身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同。12.3.2售后服務(wù)協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除條件13.3.1出賣人未按約定提供房屋或售后服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。13.3.2買受人未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，出賣人有權(quán)解除合同。13.4合同終止條件13.4.1售后服務(wù)期限屆滿。13.4.2合同約定的其他終止條件。14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，不包括買賣雙方及其代理人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方介入的程序16.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出賣人與買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同的主要責(zé)任，第三方僅