2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3證人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.登記服務(wù)條款5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書13.3附件三：登記服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并辦理相關(guān)登記手續(xù)，以確保雙方權(quán)益的合法性和安全性。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方擁有的房地產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2受讓人信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3證人信息證人全稱：________證人地址：________證人聯(lián)系電話：________第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置抵押物位于________（具體位置描述）。3.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因________（轉(zhuǎn)讓原因）需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將抵押權(quán)以________（轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈與等）的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方同意承擔(dān)抵押物的相關(guān)責(zé)任；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條登記服務(wù)條款5.1登記機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)向________（登記機(jī)構(gòu)名稱）申請辦理抵押權(quán)登記。5.2登記程序乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件后________（具體期限）內(nèi)完成抵押權(quán)登記。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條服務(wù)內(nèi)容與期限6.1服務(wù)內(nèi)容乙方接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取登記證明等。6.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________（具體期限）內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)登記手續(xù)的合法、合規(guī)。第七條付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________（具體期限）內(nèi)，以________（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式，在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。7.3逾期付款責(zé)任如乙方未能在約定的付款期限內(nèi)完成付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按________（具體比例）計(jì)算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：（1）辦理相關(guān)手續(xù)，返還已支付的費(fèi)用；（2）妥善處理抵押物的后續(xù)事宜；（3）承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行登記手續(xù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________（仲裁委員會名稱），仲裁地點(diǎn)為________。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交________（具體法院名稱）管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地證號、建筑面積、用途等。13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書附件二為乙方提交給登記機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書，需加蓋雙方公章。13.3附件三：登記服務(wù)協(xié)議附件三為乙方與登記機(jī)構(gòu)簽訂的登記服務(wù)協(xié)議，明確了登記服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）登記代理機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原因（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方協(xié)助完成合同約定的某些程序；（3）需要第三方作為見證人或仲裁人。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，邀請第三方介入，并書面通知對方及第三方。第三方應(yīng)在收到通知后________（具體期限）內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為________（具體金額）。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議或意見；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方僅享有合同中明確授予的權(quán)利，無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同中明確授予的權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。6.2變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第十條約定的方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第十條約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第八條第三方介入后的其他條款8.1第三方介入后的合同終止在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條約定的程序處理。8.2第三方介入后的責(zé)任追究第三方介入后的責(zé)任追究，仍按本合同第九條約定的程序和方式執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可按照本合同第八條約定的條件解除合同。9.2解除程序第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條約定的程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，確保合同雙方的權(quán)益。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、抵押物信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書是乙方提交給登記機(jī)構(gòu)的重要文件，用于申請辦理抵押權(quán)登記。3.附件三：登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含登記機(jī)構(gòu)、登記程序、登記費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：登記服務(wù)協(xié)議是乙方與登記機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確登記服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，針對爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約的事實(shí)、違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：違約金支付證明是違約方支付違約金的憑證，用于證明違約方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行付款義務(wù)。乙方未按合同約定履行登記手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%計(jì)算。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按登記費(fèi)用的________%計(jì)算。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)受讓人1.3抵押物基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.抵押物登記服務(wù)條款3.1登記服務(wù)范圍3.2登記服務(wù)內(nèi)容3.3登記服務(wù)費(fèi)用3.4登記服務(wù)期限4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2登記服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)責(zé)任5.1抵押權(quán)人責(zé)任5.2受讓人責(zé)任5.3登記服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同變更與解除8.5合同份數(shù)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押權(quán)證11.2房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3抵押物登記申請書11.4其他相關(guān)文件12.合同履行12.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓履行12.2登記服務(wù)履行12.3合同履行期限13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案材料13.3備案時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxx，法定代表人：，地址：北京市朝陽區(qū)xxxx路xx號。1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)受讓人：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxx，法定代表人：，地址：上海市浦東新區(qū)xxxx路xx號。1.3抵押物基本信息：位于上海市浦東新區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：xxxxxx，建筑面積：100平方米，用途：住宅。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年4月10日，上海市浦東新區(qū)xx路xx號。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景：鑒于甲公司資金周轉(zhuǎn)需要，現(xiàn)同意將上述抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙公司需一次性支付甲公司人民幣xx萬元作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期：自合同簽訂之日起生效。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲公司負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙公司。3.抵押物登記服務(wù)條款3.1登記服務(wù)范圍：乙公司需委托甲公司辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2登記服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于向登記機(jī)構(gòu)提交申請材料、繳納登記費(fèi)用、領(lǐng)取登記證明文件等。3.3登記服務(wù)費(fèi)用：人民幣xx萬元，包含在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)中。3.4登記服務(wù)期限：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣xx萬元，乙公司應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2登記服務(wù)費(fèi)用：人民幣xx萬元，乙公司應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式及時(shí)間：乙公司應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體時(shí)間見上述條款。4.4逾期付款責(zé)任：若乙公司未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲公司支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)責(zé)任5.1抵押權(quán)人責(zé)任：甲公司保證所轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓人責(zé)任：乙公司應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)取得抵押權(quán)登記證明文件。5.3登記服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：甲公司應(yīng)按照乙公司要求，及時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。6.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件8.2.2房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.3抵押物登記申請書8.2.4雙方簽字蓋章的合同副本8.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲公司和乙公司共同所有。8.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.5合同份數(shù)：本合同一式四份，甲公司、乙公司各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交上海市浦東新區(qū)人民法院管轄。10.合同簽署10.1簽署主體：本合同由甲公司和乙公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)xx路xx號。11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押權(quán)證：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的有效性。11.2房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)列明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。11.3抵押物登記申請書：由甲公司提交給登記機(jī)構(gòu)，申請辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.合同履行12.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓履行：甲公司應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。12.2登記服務(wù)履行：甲公司應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。12.3合同履行期限：本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案材料：包括但不限于本合同、抵押權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.3備案時(shí)間：甲公司應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲公司和乙公司以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在任何一方根據(jù)本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)的辦理，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1收取合理服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照約定或市場標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取為履行職責(zé)所需的必要信息。15.5第三方義務(wù)：15.5.1保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2誠信義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，公正履行職責(zé)。15.5.3完成職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方支付給甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)。17.2舉證責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)舉證責(zé)任，證明第三方存在故意或重大過失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)人公章。說明：作為抵押權(quán)有效性的證明文件。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓條件、生效日期等。說明：作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.抵押物登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括抵押權(quán)人、抵押權(quán)受讓人、抵押物信息等。說明：作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請文件。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同生效的證明文件。5.雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：作為雙方合法經(jīng)營身份的證明。6.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：作為法定代表人身份的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：作為抵押物價(jià)值的評估結(jié)果。9.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對合同法律效力的分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：作為法律專業(yè)意見的證明。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等審計(jì)內(nèi)容。說明：作為財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.2未按合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.1.3提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2.2未按合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.2.3提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金比例，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3暫停履行：在違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)暫停履行合同。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2轉(zhuǎn)讓人信息2.3受讓人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓金額5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間7.2轉(zhuǎn)讓期限延長8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)8.3受讓人權(quán)利8.4受讓人義務(wù)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.1登記申請9.2登記審批9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”，是指抵押權(quán)人將其在抵押合同項(xiàng)下對抵押物的抵押權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指在抵押合同中設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人或第三人。（2）“轉(zhuǎn)讓人”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)人。（3）“受讓人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三人。（4）“抵押物”指抵押權(quán)人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（5）“抵押合同”指抵押權(quán)人與抵押人簽訂的設(shè)定抵押權(quán)的合同。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人名稱：____________________轉(zhuǎn)讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3受讓人信息受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物性質(zhì)：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓比例抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________4.3轉(zhuǎn)讓金額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：____________________第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)材料。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批抵押權(quán)人收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3費(fèi)用支付期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起至____年____月____日止。7.2轉(zhuǎn)讓期限延長如需延長抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提前____個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，可按原抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件辦理延長手續(xù)。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求受讓人按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓比例承擔(dān)抵押物的清償責(zé)任。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)行使抵押權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)合法有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)配合抵押權(quán)人和受讓人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3受讓人權(quán)利（1）受讓人自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利。（2）受讓人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。8.4受讓人義務(wù)（1）受讓人應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓比例承擔(dān)抵押物的清償責(zé)任。（2）受讓人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件，不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.1登記申請轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)共同向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請，并提供相關(guān)材料。9.2登記審批抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請進(jìn)行審批。9.3登記費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額；（3）抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%的轉(zhuǎn)讓金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記被撤銷；（2）本合同約定的其他解除條件成就。12.2合同終止條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）抵押物被拍賣、變賣或抵債；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人、轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評估方：提供抵押物價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：提供抵押權(quán)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）法律方：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)存在瑕疵而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：_____%的轉(zhuǎn)讓金額。（2）評估方責(zé)任限額：_____%的評估價(jià)值。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：_____%的擔(dān)保金額。（4）法律方責(zé)任限額：_____%的法律服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）評估方：提供客觀、公正的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：確保抵押權(quán)擔(dān)保的有效性，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）法律方：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性。3.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：獲得評估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）法律方：獲得法律服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方中介方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓各方的溝通，但不參與抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)范圍。4.2評估方4.3擔(dān)保方擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，承擔(dān)抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保服務(wù)范圍。4.4法律方法律方作為獨(dú)立第三方，提供法律咨詢、代理等服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于法律服務(wù)范圍。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓各方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。（2）第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但應(yīng)在服務(wù)合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。5.3第