2024版二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（填寫房產(chǎn)總面積，單位：平方米）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：（填寫房產(chǎn)層數(shù)）房產(chǎn)戶型：（填寫房產(chǎn)戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫房產(chǎn)交易價(jià)格，單位：元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（填寫房產(chǎn)交付時(shí)間）4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（填寫驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)稅費(fèi)種類：（填寫稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅等）稅費(fèi)金額：（填寫稅費(fèi)金額，單位：元）5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用種類：（填寫其他費(fèi)用種類，如：維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）其他費(fèi)用金額：（填寫其他費(fèi)用金額，單位：元）5.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：（填寫費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（填寫過戶時(shí)間）6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（填寫過戶費(fèi)用，單位：元）6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（填寫過戶手續(xù)辦理，如：雙方共同辦理、委托律師辦理等）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（填寫違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（填寫爭議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：（填寫合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定條件等）9.2合同終止條件合同終止條件：（填寫合同終止條件，如：房屋交付并完成過戶、合同約定條件等）10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書房產(chǎn)所有權(quán)證書：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證書編號）10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書：（填寫房屋買賣協(xié)議書編號）10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（列出其他相關(guān)文件名稱及編號）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：（填寫不可抗力定義，如：自然災(zāi)害、政府行為等）11.2合同變更合同變更：（填寫合同變更流程，如：雙方協(xié)商一致、書面通知等）11.3合同解釋合同解釋：（填寫合同解釋原則，如：按照合同條款理解、參照法律法規(guī)等）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：（填寫合同簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署地點(diǎn)）12.3簽署人員簽署人員：（填寫雙方授權(quán)簽署人員的姓名及職務(wù)）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（填寫合同份數(shù)）13.2合同保管合同保管：（填寫合同保管方式，如：雙方各執(zhí)一份、存檔保管等）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書房產(chǎn)所有權(quán)證書：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證書編號）14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書：（填寫房屋買賣協(xié)議書編號）14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（列出其他相關(guān)文件名稱及編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、代理交易、辦理過戶手續(xù)、提供融資服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、測量房產(chǎn)面積等。16.第三方介入的同意與選擇16.1介入同意16.2第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其達(dá)成服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，通常包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失造成的損失；2.第三方違反法律法規(guī)造成的損失；3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。17.3甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與乙方無關(guān)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與甲方無關(guān)。18.3第三方與第三方第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的權(quán)利義務(wù)由各自的服務(wù)協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的流程與程序19.1提前通知甲方或乙方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并告知第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入申請第三方介入申請由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保交易順利進(jìn)行。19.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限第三方保密期限自介入開始之日起至介入結(jié)束后的合理期限內(nèi)。20.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本或復(fù)印件，并確保證書信息真實(shí)、完整。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)歸屬的法律文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書正本或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。附件說明：房屋買賣協(xié)議書是合同雙方對房產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告正本或復(fù)印件，并確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積的官方認(rèn)定，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單正本或復(fù)印件，并確保稅費(fèi)種類、金額準(zhǔn)確無誤。附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單是合同履行中應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)，是合同履行的必要條件。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：身份證復(fù)印件是證明甲方和乙方身份的文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方戶口本復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：戶口本復(fù)印件是證明甲方和乙方家庭成員關(guān)系的文件，是合同履行的必要條件。7.附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說明：婚姻狀況證明文件是證明甲方和乙方婚姻關(guān)系的文件，是合同履行的必要條件。8.附件八：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證正本或復(fù)印件，并確保證書信息真實(shí)、完整。附件說明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是證明房產(chǎn)上存在其他權(quán)利或義務(wù)的文件，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，未按時(shí)支付購房款的，視為違約。示例說明：若合同約定首付款在簽訂合同后10日內(nèi)支付，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)在簽訂合同后30日內(nèi)交付，但乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過戶時(shí)間和條件，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：若合同約定在房產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未履行職責(zé)的，視為違約。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)測繪工作，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式，未承擔(dān)的，視為違約。示例說明：若合同約定甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需資料5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.2履約終止時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）住所：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣方）住所：____________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：____________________1.2.2訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立目的1.3.1本合同訂立目的為甲方購買乙方名下位于____________________的房屋。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.2.2房屋權(quán)屬證書類型：____________________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：人民幣____________________元整。3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.2.2過戶費(fèi)用金額：人民幣____________________元整。4.3過戶所需資料4.3.1過戶所需資料清單：____________________5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。5.1.2買方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付房屋成交價(jià)格。6.1.2賣方未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣____________________元整。7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時(shí)間：____________________7.2.2保證金支付方式：____________________7.3保證金退還7.3.1履約完成后，保證金應(yīng)退還給支付方。7.3.2保證金退還時(shí)間：____________________8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.1.1履約起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。8.2履約終止時(shí)間8.2.1履約終止時(shí)間：買方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋權(quán)屬證書之日。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1甲方（買方）應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件一份。13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.2.1乙方（賣方）應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單一份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（買方）簽字蓋章：14.3.2乙方（賣方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。15.3.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同糾紛。15.3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、費(fèi)用支付方式等。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1在第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)同時(shí)適用于甲乙雙方和第三方。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決方式的約定。18.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。2.2說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接過程中的情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施狀況、鑰匙交付等。3.2說明：此附件用于證明房屋交接的完整性，確保雙方在交接過程中無爭議。4.附件四：房屋評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.2說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.附件五：房屋測繪報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。5.2說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況，避免面積爭議。6.附件六：第三方協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.2說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供買方支付房屋成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.附件八：過戶手續(xù)辦理憑證8.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.2說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的50%，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格千分之二的違約金。2.違約行為：賣方未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則每日應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________________元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修范圍7.3保修期限8.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2設(shè)備清單9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：____________________2.3.2房產(chǎn)建筑類型：____________________2.3.3房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)是否用于商業(yè)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3首付款支付時(shí)間：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封4.2.3房產(chǎn)無債務(wù)糾紛第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1賣方需配合辦理過戶手續(xù)5.2.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________6.1.2房產(chǎn)其他稅費(fèi)：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2.2房產(chǎn)其他稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期：____________________7.2保修范圍7.2.1保修范圍：____________________7.2.2保修期限：____________________7.3保修期限7.3.1保修期限：____________________7.3.2保修方式：____________________第八條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.1.1供水：____________________8.1.2供電：____________________8.1.3供氣：____________________8.1.4供暖：____________________8.1.5通訊：____________________8.1.6電梯：____________________8.1.7物業(yè)管理：____________________8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：____________________8.2.2熱水器：____________________8.2.3洗衣機(jī)：____________________8.2.4燃?xì)庠睿篲___________________8.2.5冰箱：____________________8.2.6燈具：____________________8.2.7其他設(shè)備：____________________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除合同的條件：____________________9.1.2賣方單方面解除合同的條件：____________________9.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________9.2.3違約金計(jì)算方式：____________________第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易資金到賬11.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完成11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同到期第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1房產(chǎn)使用限制：____________________12.1.2房產(chǎn)裝修限制：____________________12.1.3房產(chǎn)租賃限制：____________________12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同附件的效力：____________________12.2.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：____________________12.2.3合同變更和解除的程序：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表簽字：14.4簽署方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除買方、賣方之外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)造成買方、賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)，為買方、賣方提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3第三方不得泄露買方、賣方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與買方、賣方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.3第三方不得因介入本合同而影響買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條買方、賣方增加的額外條款6.1買方、賣方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方信息及服務(wù)內(nèi)容納入本合同附件。6.2買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3買方、賣方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款