2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3房屋租賃服務(wù)提供方信息1.4房屋回購服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租賃用途4.6房屋維修責(zé)任4.7房屋使用規(guī)定5.房屋回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購方式5.4回購時間5.5回購程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息房產(chǎn)出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)買受人信息房產(chǎn)買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋租賃服務(wù)提供方信息房屋租賃服務(wù)提供方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房屋回購服務(wù)提供方信息房屋回購服務(wù)提供方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式為：____________________3.3付款時間付款時間為：____________________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額為人民幣：____________________元整，于簽訂合同之日起：____________________日內(nèi)支付。3.5尾款支付尾款支付時間為：____________________，支付金額為人民幣：____________________元整。4.房屋租賃條款4.1租賃期限租賃期限為：____________________年，自：____________________年：____________________月：____________________日起至：____________________年：____________________月：____________________日止。4.2租金標準租金標準為：____________________元/月，租金支付方式為：____________________。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式為：____________________。4.5租賃用途租賃用途為：____________________。4.6房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任為：____________________。4.7房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定為：____________________。5.房屋回購條款5.1回購條件回購條件為：____________________。5.2回購價格回購價格為人民幣：____________________元整。5.3回購方式回購方式為：____________________。5.4回購時間回購時間為：____________________。5.5回購程序回購程序為：____________________。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理由：____________________負責(zé)。6.2稅費承擔稅費承擔為：____________________。6.3稅費繳納稅費繳納時間為：____________________。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：____________________。7.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準為：____________________。7.4驗收程序驗收程序為：____________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為：____________________元；2.造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同解除后的責(zé)任。8.3違約金違約金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2仲裁機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向：____________________仲裁委員會申請仲裁；9.3訴訟管轄若仲裁不成，任何一方均可向：____________________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同約定的回購條件實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2變更程序合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件同第八條8.1；13.2解除程序合同解除需以書面形式進行，并通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：____________________；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進行評估；3.提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；4.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；2.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得無故拖延；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為：____________________元。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.2爭議解決若甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。19.第三方的更換19.1更換條件在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2更換程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止服務(wù)；2.甲乙雙方共同選擇新的第三方；3.新的第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方對本合同履行過程中所了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后：____________________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需加蓋機構(gòu)公章及評估人員簽字。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：是雙方達成房產(chǎn)交易意愿的法律文件。4.房屋租賃合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：是雙方達成房屋租賃意愿的法律文件。5.房屋回購協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：是雙方達成房屋回購意愿的法律文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單需列明過戶所需辦理的手續(xù)及材料。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費證明。說明：用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：是甲乙雙方與第三方達成服務(wù)意愿的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：是甲乙雙方達成爭議解決意愿的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確要求。說明：用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項；1.2第三方未按約定提供服務(wù)；1.3甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按約定履行房屋租賃或回購義務(wù)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；2.4賠償損失金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：____________________元；3.2若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失：____________________元；3.3若甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，如：____________________；3.4若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，如：____________________。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋用途4.5租賃保證金4.6違約責(zé)任4.7房屋交付與接收5.交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收時間5.4接收條件5.5交付與接收憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶憑證7.交房前費用承擔7.1交房前維修費用7.2交房前稅費7.3交房前物業(yè)管理費7.4交房前其他費用8.交房后費用承擔8.1交房后維修費用8.2交房后稅費8.3交房后物業(yè)管理費8.4交房后其他費用9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任9.4買受人、出租人、承租人共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：交付與接收憑證13.5合同附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3出租人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.4承租人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份證號碼：X1.4.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；3.3.2第二期付款：在房屋交付之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；3.3.3第三期付款：在產(chǎn)權(quán)過戶完畢后X日內(nèi)支付人民幣萬元。3.4付款憑證：買受人應(yīng)向出租人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議4.1租賃期限：自房屋交付之日起X年4.2租金金額及支付方式：4.2.1租金金額：人民幣元/月；4.2.2支付方式：每月X日前支付當月租金。4.3租金調(diào)整：租金自租賃期限開始之日起X年后，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的%。4.4房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.5租賃保證金：人民幣元，在簽訂租賃合同時一次性支付。4.6違約責(zé)任：若買受人未按時支付租金，出租人有權(quán)要求買受人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。4.7房屋交付與接收：4.7.1房屋交付時間：買受人支付首付款后X日內(nèi)；4.7.2房屋交付條件：房屋符合交付標準，無影響居住的瑕疵；4.7.3房屋接收時間：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成接收；4.7.4房屋接收條件：買受人應(yīng)親自或委托他人驗收房屋，確認房屋符合交付條件。5.交付與接收5.1交付時間：買受人支付首付款后X日內(nèi)；5.2交付條件：房屋符合交付標準，無影響居住的瑕疵；5.3接收時間：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成接收；5.4接收條件：買受人應(yīng)親自或委托他人驗收房屋，確認房屋符合交付條件；5.5交付與接收憑證：雙方應(yīng)簽字確認交付與接收憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人支付全部房款后X日內(nèi)；6.2過戶費用：買受人承擔過戶過程中的所有稅費；6.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出租人辦理過戶手續(xù)；6.4過戶憑證：過戶完成后，買受人應(yīng)取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書。7.交房前費用承擔7.1交房前維修費用：由出租人承擔；7.2交房前稅費：由出租人承擔；7.3交房前物業(yè)管理費：由出租人承擔；7.4交房前其他費用：由出租人承擔。8.交房后費用承擔8.1交房后維修費用：由買受人承擔；8.2交房后稅費：由買受人承擔；8.3交房后物業(yè)管理費：由買受人承擔；8.4交房后其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，均由買受人承擔。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：9.1.1若買受人未按時支付房款，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；9.1.2若買受人未按時完成房屋接收，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%；9.1.3若買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%。9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1若出租人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%；9.2.2若出租人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%。9.3承租人違約責(zé)任：9.3.1若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的%；9.3.2若承租人違反租賃合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.4買受人、出租人、承租人共同違約責(zé)任：若買受人、出租人、承租人共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并自通知之日起合同解除；11.3合同解除后果：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；11.3.2因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：自合同生效之日起計算；12.3合同生效地點：合同簽訂地。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.2合同附件二：房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議；13.3合同附件三：付款憑證；13.4合同附件四：交付與接收憑證；13.5合同附件五：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1買受人、出租人或承租人單方面請求第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買受人、出租人或承租人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%。16.2責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任；16.2.2因買受人、出租人或承租人提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任；16.2.3因買受人、出租人或承租人的行為導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求買受人、出租人或承租人提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對買受人、出租人或承租人的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人、出租人或承租人之間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；18.2第三方與買受人、出租人或承租人之間，因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；18.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露買受人、出租人或承租人的商業(yè)秘密和個人隱私；18.4第三方在履行服務(wù)過程中，不得利用買受人、出租人或承租人的信息謀取不正當利益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買受人、出租人或承租人在第三方介入時，應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整；19.2買受人、出租人或承租人應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)；19.3買受人、出租人或承租人應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；19.4買受人、出租人或承租人應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，可根據(jù)服務(wù)協(xié)議進行變更；20.2本合同其他條款不受第三方介入影響，仍按原約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，買受人、出租人或承租人應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入造成的損失，由責(zé)任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性和有效性。2.房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，協(xié)議內(nèi)容明確。說明：詳細約定房屋租賃及回購的相關(guān)事宜。3.付款憑證要求：清晰、完整，需注明付款金額、日期和付款人信息。說明：作為支付房款的證明。4.交付與接收憑證要求：雙方簽字（或蓋章）確認，注明交付與接收日期。說明：作為房屋交付與接收的證明。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.房屋租賃合同；c.房屋維修基金繳納證明；d.房屋抵押登記證明；e.房屋他項權(quán)利證明；f.房屋規(guī)劃許可證；g.房屋建筑工程竣工驗收報告；h.房屋權(quán)屬變更登記證明；i.房屋交易稅費繳納證明。說明：用于證明房屋交易過程中涉及的各項權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.買受人未按時支付房款；b.出租人未按時交付房屋；c.承租人未按時支付租金；d.第三方在履行服務(wù)過程中泄露買受人、出租人或承租人的商業(yè)秘密和個人隱私；e.第三方在履行服務(wù)過程中利用買受人、出租人或承租人的信息謀取不正當利益；f.第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；g.買受人、出租人或承租人提供的信息不準確或不完整。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在X日內(nèi)采取補救措施；b.違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；c.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：1.若買受人未按時支付房款，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.若出租人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的%。3.若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的%。4.若第三方在履行服務(wù)過程中泄露買受人、出租人或承租人的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價格的%。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同附房屋租賃及回購服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4房屋使用限制5.房屋租賃權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.房屋租賃費用及稅費6.1租金押金6.2房屋維修費用6.3稅費承擔7.房屋租賃違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.房屋回購條款8.1回購條件8.2回購價格8.3回購時間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋回購服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間付款時間：____________________4.房屋租賃條款4.1租賃期限租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：____________________元/月4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4房屋使用限制房屋使用限制：____________________5.房屋租賃權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：____________________甲方義務(wù)：____________________5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：____________________乙方義務(wù)：____________________6.房屋租賃費用及稅費6.1租金押金租金押金：____________________元6.2房屋維修費用房屋維修費用：____________________6.3稅費承擔稅費承擔：____________________7.房屋租賃違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約情形：____________________甲方違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方違約情形：____________________乙方違約責(zé)任：____________________8.房屋回購條款8.1回購條件回購條件：在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，乙方有權(quán)選擇回購該房屋。8.2回購價格回購價格：按照合同約定的房屋交易價格執(zhí)行。8.3回購時間回購時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后的____日內(nèi)提出回購申請。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法收回或征收；4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會11.其他約定事項11.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)信息表、房屋租賃合同、房屋回購服務(wù)協(xié)議等。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改程序：合同的任何修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋回購服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：____年____月____日14.2生效日期生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.評估機構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.擔保公司；e.其他提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方的報酬及支付方式；f.第三方介入的時間和程序；g.第三方介入的終止條件。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用；b.如第三方在提供服務(wù)過程中造成合同一方或雙方的損失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；c.第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔合同雙方的交易風(fēng)險；b.第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方對合同雙方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為；b.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因第三方原